رتبه بندی عوامل موثر بر میزان رضایتمندی ساکنین از مجتمع های مسکن مهر با توجه به معیارهای برنامه ریزی شهری (نمونه مطالعه: مسکن مهر شهر پرند)
محورهای موضوعی : مطالعات برنامه ریزی شهری و منطقه ای
1 - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه آزاد اسلامی واحد ملایر
2 - دانشگاه آزاد اسلامی واحد ملایر
کلید واژه: رضایتمندی, سکونت, مسکن مهر, شهر پرند.,
چکیده مقاله :
مقدمه: مسکن به‌عنوان یکی از مهم‌ترین نیازهای انسان، در پایین‌ترین سطح خود در قالب صرفا یک سرپناه و در سطوح بالاتر جهت تعالی انسان مطرح می‌گردد. در قرن اخیر با ادامه روند گسترش شهرنشینی در جهان، شهرهای بزرگ و کوچک با مشکلی نه‌چندان تازه اما بسیار مهم روبه‌رو شده‌اند. طبقات اجتماعی در شهرهای امروزی به‌شدت در حال فاصله گرفتن از یکدیگر هستند. داشتن مسکن مناسب، حق هر شهروند است. در قانون اساسی ایران، بر تأمین مسکن برای تمامی اقشار جامعه تأکید شده است. دراین‌بین اقشار کم‌درآمد جامعه با مشکلات متعددی جهت تأمین مسکن روبه‌رو هستند. این موضوع سبب سیاست‌گذاری‌های مختلف در بخش تأمین مسکن نظیر مسکن اجتماعی، مسکن قابل استطاعت و مواردی چون آن شده است. در سال‌های اخیر، یکی از بزرگ‌ترین تصمیمات دولتی اخذشده در بخش مسکن ایران، مسکن مهر است، که در راستای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد جامعه تدوین شده است.
هدف: هدف از اين پژوهش رتبه بندی عوامل موثر بر میزان رضایتمندی ساکنین از مجتمع های مسکن مهر با توجه به معیارهای برنامه ریزی شهری در شهر جدید پرند است.
روش‌شناسی تحقیق: در این پژوهش سعی برآن بوده که با استفاده از مطالعه اسنادی و کتابخانه ای، معیارها و متغییرهای وابسته به رضایتمندی سکونتی جمع آوری گردیده، سپس با استفاده از توزیع پرسشنامه بین ساکنین مجتمع مسکن مهر شهر پرند و همچنین تحلیل داده ها با استفاده از آزمون های آماری میزان رضایت ساکنین مجتمع مسکن مهر شهر پرند مورد ارزیابی قرار گرفت.
قلمرو جغرافیایی پژوهش: قلمرو جغرافیایی این پژوهش، شهر جدید پرند میباشد.
یافتهها: پس از بررسی های بعمل آمده این نتیجه حاصل شد که بي توجهي به مقولة كيفيت مسكن و مجتمع مسکن مهر با توجه به معیارهای برنامه ریزی شهری ، از مقبوليت مسكن مهر شهر پرند كاسته و نتايج نامطلوبي در برداشته و موجب نارضایتی ساکنین آن شده است. همچنین در بین معیارهای مورد بررسی کمترین میزان رضایتمندی ساکنین از مجتمع های مسکن مهر محدوده مورد مطالعه مربوط به کالبد و محیط در مجتمع های مسکن مهر می باشد. از سوی دیگر معیارهایی از قبیل: روابط همسایگی، امنیت، روشنایی و تهویه و عوامل اقتصادی، بالاترین سطح رضایتمندی را در میان سایر معیارها به خود اختصاص داده است.
نتایج: تحقیق حاضر در نهایت منجر به ارایه: (1) راهکارهای عملیاتی و اجرایی "جهت رضایتمندی ساکنین (2) و افزایش کیفیت مجتمع مسکن مهر پرند محدوده مورد مطالعه انجامید.
Introduction:
Introduction: Housing, as one of the most important human needs, is considered at its lowest level as a mere shelter and at higher levels as a means of human excellence. In the last century, with the continued expansion of urbanization in the world, large and small cities have faced a not-so-new but very important problem. Social classes in today's cities are becoming increasingly distant from each other. Having adequate housing is the right of every citizen. The Iranian Constitution emphasizes the provision of housing for all segments of society. Meanwhile, low-income segments of society face numerous problems in providing housing. This has led to various policies in the housing sector, such as social housing, affordable housing, and the like. In recent years, one of the biggest government decisions taken in the housing sector in Iran is the Mehr Housing Scheme, which was developed to provide housing for low-income groups in society.
Research aim:. The aim of this study is to rank the factors affecting the level of satisfaction of residents of the Mehr Housing Schemes according to urban planning criteria in the new city of Parand.
Methodology: In this study, an attempt was made to collect criteria and variables related to residential satisfaction using documentary and library studies, then by distributing a questionnaire among the residents of the Mehr Housing Scheme in Parand and analyzing the data using statistical tests, the level of satisfaction of the residents of the Mehr Housing Scheme in Parand was evaluated.
Studied Areas: The geographical scope of this study is the new city of Parand.
Conclusion: After the studies, it was concluded that ignoring the quality of housing and Mehr Housing Complex according to urban planning criteria has reduced the acceptability of Mehr Housing in Parand city and has had undesirable results and caused dissatisfaction among its residents. Also, among the criteria studied, the lowest level of satisfaction of residents with Mehr Housing Complexes in the study area is related to the physical structure and environment in Mehr Housing Complexes. On the other hand, criteria such as: neighborly relations, security, lighting and ventilation, and economic factors have the highest level of satisfaction among other criteria. Results: The present study ultimately led to the presentation of operational and executive solutions "for the satisfaction of residents and increasing the quality of Mehr Housing Complex in Parand in the study area
امین صالحی، فرزین. (1387). ارتقای کیفیت محیط سکونت در مجتمع های بلند مرتبه و ارائه راهکارهای مناسب نمونه موردی اکباتان، پایان نامه کارشناسی ارشد، داشکده هنر و معماری، دانشگاه تربیت مدرس، تهران.
نسترن، مهین. رعنایی، احد. (1389). تحليلی بر مفهوم مشارکت و کارگروهی در پروژه های آماده سازی اراضی مسکن مهر. نشریه آرمانشهر، شماره 4، بهار و تابستان1389، صص123-111.
ذبیحی، حسین. حبیب، فرح. رهبری منش، کمال. (1390). رابطه بین میزان رضایت از مجتمع های مسکونی و تأثیر مجتمع های مسکونی بر روابط انسان (مطالعه موردی چند مجتمع مسکونی در تهران). فصلنامه هویت شهر، سال پنجم، شماره 8، بهار و تابستان1390، صص 118-103.
سعيدي رضواني، نويد. كاظمي، داود. (1390). بازشناسي چارچوب توسعه درون زا در تناسب با نقد سياست هاي جاري توسعة مسكن (مسكن مهر)، نمونه موردي : شهر نطنز. نشریه پژوهش هاي جغرافياي انساني، شماره 75، صص 113-132.
شکرگذار، اصغر. سجودی، مریم. محمد زاده، ربابه. شعبانپور، احد. نظری، فرهاد. (1395). سنجش میزان رضایتمندی ساکنان مسکن مهر مطالعه موردی شهر رشت، فصلنامه جغرافیا و مطالعات محیطی، سال پنجم، شماره 17، صص90-79.
شکوهی، محمداجزاء. ارفعی، جواد. (1394). بررسی میزان رضایتمندی ساکنان از مسکن مهر شهر بجستان، نشریه پژوهش و برنامه ریزی شهری، سال ششم، شماره 22، صص 42-33.
کریمی، رامین. (1394). راهنمای آسان تحلیل آماری spss، نشر هنگام، ص 222، تهران.
گلکار، کورش. (1380). مولفه هاي سازنده كيفيت طراحي شهري، نشریه صفه، دوره 11، شماره 32، صص 65-38.
رضایی، محمدرضا. کمانی زاده، یعقوب. (1391). ارزیابی میزان رضایتمندی ساکنان از مجتمع های مسکن مهر؛ مطالعه موردی: سایت مسکن مهر فاطمیه شهر یزد. فصلنامه مطالعات شهری، شماره 5، صص26-13.
محمدرضا، پورمحمدی. اسدي، احمد. (1393). ارزیابی پروژه هاي مسکن مهر شهر زنجان. نشریه تحقیقات کاربردي علوم جغرافیایی، سال چهاردهم، شماره33 ، صص 192-171.
رفيعيان، مجتبی. مسعودی راد، ماندانا. رضایی، مریم. مسعودي راد، مونا. (1393). سنجش ميزان رضايتمندي ساكنان از كيفيت سكونتي مسكن مهر (مورد شناسي: مهرشهر زاهدان). نشریه جغرافيا و آمايش شهري – منطقه اي، شماره 12، صص150-135.
رفیعیان، مجتبی. عسگری زاده، زهرا. عسگری زاده، محمد. (1389). ارزیابی میزان کیفیت مجتمع های سکونتی با تاکید بر رویکرد رضایتمند در محله نواب. نشریه مدرس علوم انسانی، شماره 65، صص212-197.
مسعودي راد، ماندانا. (1388). تحليل جغرافيايي نسل دوم شهرهاي جديد در برنامه ريزي شهري ايران. پايان نامه كارشناسي ارشد، دانشگاه شهيد چمران اهواز.
مولودی، جمشید. (1388). سنجش کیفیت محیط شهری در شهرهای جدید مورد شهر جدید هشتگرد، پایان نامه کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، استاد راهنما دکتر مجتبی رفیعیان، دانشگاه تربیت مدرس، تهران.
رفیعیان، مجتبی. عسگری، علی. عسگری زاده، زهرا. (1388). سنجش میزان رضایتمندی سکونتی ساکنان محله نواب، پژوهش های جغرافیای انسانی، شماره 67، صص 68-53.
حاجی نژاد، علی. رفیعیان، مجتبی. زمانی، حسین. (1389). بررسی متغیرهای فردی مؤثر بر رضایتمندی شهروندان از کیفیت محیط زندگی (مطالعه موردی : مقایسه بافت قدیم و جدید شهر شیراز). نشریه جغرافیا و توسعه، دوره 8، شماره 17، صص 82-63.
ایمان، محمدتقی. کاوه، مهدي. (1391). سنجش میزان رضایت زندگی در میان ساکنان مسکن مهر فولادشهر اصفهان. نشریه مطالعات جامعه شناختی شهري، سال دوم، شماره 5، صص 32-1.
حبیبی، داود. پیوسته گر، یعقوب. (1393). مناسب سازی خیابان با تأکید بر محوریت پیاده مداری (نمونۀ مطالعه: خیابان شهید بلادیان شهر پرند). اولین کنگره بین المللی افق¬های جدید در معماری و شهرسازی، دانشگاه تربیت مدرس، تهران.
Abdul Mohit. M, Ibrahim.M,Rashid.YR,(2010), Assessment of residential satisfaction in newly designed public low-cost housing in Kuala Lumpur, Malaysia, Habitat International 94.
Ge, Jian. Kazunori, H. (2006), Research on residential lifestyles in Japanese cities from the viewpoints of residential preference, residential choice and residential satisfaction. Landscape and Urban Planning, Volume 78, Issue 3, 9.
Galster, G. C and Hesser, G. W. (1981), Residential Satisfaction Composition and Contextual Correlates, Environment and Behavior, Vol. 13, No. 6.
A Daily Report On The Second United Nation Conference On Human Settlement (HABITAT), Vol.11 No27 Published by the Intenational Institute for Sustainable Development (IISD) Tuesday,4 June 1996.
Lansing J.B, Marans R.W. (1969), Evaluation of neighborhood, Journal of the American Institute of Planners, Vol. 35.
Jelinkova, Z. Picek, M. (1982), Pysical and psychological factors determining populatin responses to environment, activ.Nerv. Sup, Vol. 26, No2.
Galster George. C, (1987), Homeowners and neighborhood reinvestment, Durham, N.C, Duke University Press.
Baba Y. Austin D M. (1989), Neighborhood environmental satisfaction, victimization and social partici pation as determinants of perceived neighborhood safety, Environment and Behavior, Vol. 21, No. 6.
Baker, Emma B.A.(Hons). 2000. Public Housing Tenant Relocation Residential Mobility Satisfaction and Development of a Tenent's Spatial Desion Support System. The University of Adelaide.Thesis submitted for the degree of Doctor of Philosophy. 233p.
Choudhury, I. (2005). A Conceptual Model of Resident Satisfaction with Reference to Neighborhood Composition.
Michelson, W., 1966, An Empirical Analysis of Urban Environmental Preferences, J. of the Amer. Institute of Planners, 31: 355-360.
Amerigo, M., Aragones, J (1997), a theoretical and methodological approach to the study of residential satisfaction. Journal of Environmental Psychology, Volume 17, Issue 1.
Liu, A.M.M (1999), Residential satisfaction in housing estates: a Hong Kong perspective. Automation in Construction, Volume 8, Issue 4.
Van Poll R. (1997), The perceived quality of the urban residential environment a multi-attribute evaluation.
Campbell, A., Converse, P.E., Rodgers, W.L (1976), the Quality of American Life. Russell Sage Foundation, New York.
Teck-Hong. T, (2012), Housing satisfaction in medium- and high-cost housing: The case of Greater Kuala Lumpur, Malaysia, Habitat International 36.
http://www.iranspss.com
https://www.amar.org.ir