Fast and unorganized urban development increases the number of abandoned lands and brownfields within the cities. Revitalization of these lands is one of the key factors to achieve urban sustainability. Most researches on this field have mainly considered a single brownfield site for redevelopment on the bases of local neighborhood demand and characteristics. The current paper proposes a brownfields land use change modeling process in a larger scale perspectives rather than local aspects. The proposed model is a statistical-based weights-of-evidence (WoE) approach in the GIS environment. The changes probability of brownfield sites of the Qazvin city to residential land use was predicted using several urban development parameters. Next, the predicted map was aggregated with the existing brownfields map in order to evaluate by Master Plan of the Qazvin city. In this manner, existing brownfield sites are projected according to planning strategies. Results indicate that according to potential and suitability of the site and neighborhood properties, each brownfield can serve the community as single or mixture of several land use types. The advantage of this model is that, due to utilization of the standard urban parameters as well as statistical based methodology, by considering more number of land use types this process can be easily replicated in other cities for brownfields redevelopment. It is concluded that the application of land use change modeling techniques in GIS environment can provide a strong tool for brownfields redevelopment planning and strategies. Manuscript profile

وجود هکتارها بافت فرسود یکی از مشکلات بزرگی است که شهر قشم با آن مواجه است. این بافت‌های فرسود جزء مناطق بسیار پر خطری هستند که با وقوع زلزله دچار مشکلات زیادی می‌شوند. عدم استحکام لازم ساختمان‌ها، عرض کم معابر برای امدادرسانی پس از زلزله، نبود امکانات کافی برای مدیریت بحران، آسیب‌پذیری این مناطق را افزایش داده است. از کل مساحت شهر قشم حدود 40 درصد را بافت فرسوده شامل می شود که با وقوع زلزله می‌تواند شهر را با بحران جدی مواجه کند. ضرورت کاهش آسیب‌پذیری شهر قشم در برابر وقوع زلزله یکی از اهداف مهم برای برنامه‌ریزی شهری و کالبدی می‌باشد. این پژوهش بافت فرسوده شهر قشم را از لحاظ مدیریت بحران زلزله بر اساس معیارهای نوع کاربری، تراکم جمعیت، تعداد طبقات، تراکم ساختمانی و عرض معابر درون شهری با استفاده از روش تحلیل سلسله مراتبی مورد بررسی قرار می‌دهد. نتایج نشان داد که حدود ۷۸ درصد از مساحت شهر قشم در برابر خطر وقوع زلزله آسیب‌پذیر است. همچنین عواملی چون تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی بیشترین میزان تاثیر در آسیب‌پذیری شهر قشم را دارند. چرا که بافت‌های فرسوده شهر بیشترین میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی را در نواحی مورد تحقیق دارند. علاوه بر ارزیابی آسیب پذیری شهری، فرایند مکانیابی سکونتگاه های دائمی و مراکز مدیریت بحران نیز مورد تحلیل قرار گرفت. نواحی ایمن با آسیب‌پذیری بسیار کم برای سکونتگاه‌های دائمی، و مراکز مدیریت بحران نزدیک به نواحی پرخطر با آسیب‌پذیری بسیار زیاد انتخاب شدند. با توجه به حیاتی بودن مدیریت بحران و آسیب پذیری شهری در مقابل زلزله، این پژوهش می‌تواند برای رشد و توسعه و کاهش آسیب‌پذیری مناطق فرسوده در برابر وقوع زلزله مورد استفاده مدیران و برنامه ریزان شهری قرار گیرد.

Manuscript profile