Qualitative and Quantitative Analysis of Housing in Borazjan City after the Revolution and Estimating the Need for Housing in 1405
Subject Areas : Urban and Regional Planning Studies
Majid shams
1
(
استاد گروه جغرافیا، واحد ملایر، دانشگاه آزاد اسلامی، ملایر، ایران
)
ali safarirad
2
(
دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد ملایر، ملایر، ایران
)
ahmad ghasemi
3
(
دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد ملایر، ملایر، ایران
)
Keywords: qualitative and quantitative indicators of housing, housing needs, Bushehr Province, Borazjan city,
Abstract :
Housing index is a useful tool for evaluating the criteria of housing policy. The indices can give us a visual picture of the housing situation and revealing shortcomings in achieving the goals of the housing plan. The study area is located in Borazjan, Boushehr province. This paper used survey method (descriptive-analytical) and field studies to gather data. In this paper first housing conditions in the city under study is determined through reviewing the quantitative and qualitative indicators of housing in Borazjan city and comparing it with urban areas of Boushehr province and country, , then the projected population and number of housing units needed till 1405will be predicated. The results show that the quantitative and qualitative indicators of the state of housing in the city has been improved during the period 90-1365, comparing to urban areas of Boushehr province has quantitatively better conditions, But comparing to the urban areas of the country has been Located in the lower-order, but in terms of quality indicators is at a lower level than the urban areas of the province and the country. Then the population of Borazjan city has been estimated and determined that 10,964 new housing units are needed till 1405. If the demand for housing in this period is only 8105 units, it covers 73/9 the percentage of housing needs . At the end , regarding the existing power in the range of Borazjan city (dissociation of tissue and dilapidated housing), it is identified that by using the maximum use of them and adopting appropriate residential development68/7 percent of the city's future needs within the city will be provided.
1. آقا بابا، حسن، 1375، یک پیشنهاد برای حل معضل مسکن کارگران، مجموعه مقالات سومین سمینار سیاستهای توسعه مسکن در ایران، جلد اول، وزارت مسکن و شهرسازی، دانشگاه تهران.
2.آپرودیسیو، لاکویان، 1364، خانهسازی در جهان سوم، مترجم مینو رفیعی، انتشارات وزارت برنامه و بودجه، تهران.
3. اصلاح عربانی، ابراهیم، 1374، همه جای ایران ( کتاب گیلان)، چاپ اول، گروه پژوهشگران ایران.
4. امیری، حکمت و ژند، مهرداد، 1377، برنامهریزی فضایی مسکن، نمونه موردی: شهر کرج، پایان نامه کارشناسی ارشد گروه شهرسازی، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی، تهران.
5. بهروزفر، فریبرز، 1375، مسکن و ابعاد فرهنگی - اجتماعی آن، مجموعه مقالات سومین سمینار سیاستهای توسعه مسکن در ایران، جلد اول، وزارت مسکن و شهرسازی، دانشگاه تهران.
6. بیک محمدی، حسن، 1375، نگاهی گذرا به برخی از تنگناهای مسکن در ایران، مجموعه مقالات سومین سمینار سیاستهای توسعه مسکن در ایران، جلد اول، وزارت مسکن و شهرسازی، دانشگاه تهران.
7. پور محمدی، محمدرضا، 1390، برنامهریزی مسکن، تهران، چاپ هشتم، انتشارات سمت.
8. توفیق، فیروز،1370، مجموعه مباحث و روشهای شهرسازی: مسکن، وزارت مسکن و شهرسازی، مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران، چاپ دوم، تهران.
9. حبیبی، سید محسن و دیگران، 1370، مسکن حداقل، چاپ دوم، مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن، تهران.
10. جوادی، اردشیر، 1375، نگاهی گذرا به معضل مسکن در ایران، مجموعه مقالات سومین سمینار سیاستهای توسعه مسکن در ایران، جلد اول، وزارت مسکن و شهرسازی، دانشگاه تهران.
11. جودت ، محمد رضا و همکاران، 1366، طرح جامع شهر برازجان جلد اول و دوم، شرکت مهندسی شهر و برنامه.
12. دادور، احمد، 1375، تولید یا توزیع مسکن" بحران یا کمبود"، مجموعه مقالات سومین سمینار سیاستهای توسعه مسکن در ایران، جلد اول، وزارت مسکن و شهرسازی، دانشگاه تهران.
13. دهقان، مهدی، 1380، بررسی شاخصهای کمی و کیفی مسکن در شهر یزد و برنامهریزی آتی آن، پایان نامه کارشناسی ارشد جغرافیا، دانشگاه یزد، یزد.
14. رفیعی، مینو، 1376، مسکن و درآمد تهران، گذشته، حال و آینده، چاپ دوم، مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی، تهران.
15. زیاری، کرامت الله و زرافشان، عطاءالله، 1385، بررسی تغییرات کمی و کیفی مسکن در شهر مراغه و پیش بینی مسکن مورد نیاز تا سال 1402، مجله جغرافیا و توسعه، سال چهارم، شماره 8، صص 105- 85.
16. زیاری، کرامت اله، 1383، برنامهریزی کاربری شهری، چاپ اول، انتشارات دانشگاه یزد، تهران.
17. سازمان مدیریت و برنامهریزی استان بوشهر،1390، نتایج تفصیلی سرشماری عمومی نفوس و مسکن، معاونت برنامهریزی- دفتر آمار و اطلاعات.
18. شیعه ، اسماعیل،1384، با شهر و منطقه در ایران، انتشارات دانشگاه علم و صنعت ایران، تهران.
19. شکرگزار، اصغر، 1385، توسعه مسکن شهری در ایران، انتشارات حق شناس.
20. عزیزی، محمد مهدی، 1382، جایگاه شاخصهای مسکن در فرآیند برنامهریزی، نشریه هنرهای زیبا، شماره 11، بهار 1382، صص 42- 31.
21. فخری، مریم، 1391، تحلیلی جغرافیایی بر طرح جامع شهر برازجان، پایاننامه کارشناسی ارشد جغرافیا برنامهریزی شهری، استاد راهنما: دکتر حسن بیک محمدی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجفآباد.
22. قادری، جعفر، 1383، برآورد تقاضای مسکن در مناطق شهری ایران، فصلنامه پژوهشهای اقتصادی، شماره 9، سال 4، صص 134- 112.
23. مرکزآمار ایران، 1365، نتایج تفصیلی سرشماری عمومی نفوس و مسکن، معاونت برنامهریزی-دفتر آمار واطلا عات.
24. مرکز آمارایران، 1375، نتایج تفصیلی سرشماری عمومی نفوس و مسکن، معاونت برنامهریزی-دفتر آمار واطلا عات.
25. مرکزآمار ایران، 1385، نتایج تفصیلی سرشماری عمومی نفوس و مسکن، معاونت برنامهریزی-دفتر آمار واطلا عات.
26. مرکزآمار ایران،1390، نتایج تفصیلی سرشماری عمومی نفوس و مسکن، معاونت برنامهریزی-دفتر آمارواطلا عات.
27. مهندسین مشاور شهر و برنامه، 1388، طرح تفصیلی شهر برازجان، سازمان مسکن و شهرسازی استان بوشهر، جلد اول.
28. مهندسین مشاور باغ اندیشه، 1389، طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر برازجان، خلاصه گزارش سطح 1 و 2، بوشهر.
29. نظریان، اصغر، 1389، پویائی نظام شهری ایران، چاپ اول، انتشارات مبتکران، تهران.
30. نظریان، اصغر، 1380، شهرهای آینده: کانون فاجعه انسانی یا بستر تعادل فرهنگی، مجله فضای جغرافیایی اهر، شماره 3، صص 22-1.
31. Dejhkam, J.,1994, Government and Housing Problem, first seminar of housing development policies proceeding, Tehran university. Pp72-99.( In Persian).
32. Ghorbani,k., 1995, Housing making trend in east Azerbajan from 1946 to 1991, M.S. thesis, Tabriz university, pp 66-138.( In Persian).
33. Kendall st.,2004, Flexibility program scheduling, Journal of clinical engineering, pp38-39.
34. Priemus, H., 1998, Improving or Endangering Housing polices? International Journal of urban Regional Research, No.1.
_||_