Role of mass constructors in urban housing devel-opment (in Rasht as a case study)

Subject Areas : Urban and Regional Planning Studies

اصغر شکرگزار ¹ , غنچه رضایی پور ²

1 - استادیار دانشگاه گیلان، گروه جغرافیا، رشت، ایران
2 - دانش آموخته کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاذ اسلامی، واحد رشت، رشت، ایران

Received: 2015-09-07 Accepted : 2015-09-07 Published : 2013-05-22

Keywords: Rasht City, Government, building mass, housing development, Facility,

Abstract :

The present study investigated the role of mass constructors  in urban housing development in Rasht as a case study. Study showed: The factors affecting housing production (land, materials, labor, taxes and duties, facilities, etc.) and production of mass housing in the city of Rasht, Housing construction activities in Rasht, did not show a regular progress in recent year, it alternatively showed ascendiry and de scendiry in different times. In other words, in recent years due to the reduction of urban construction in the whole country, government housing and supportive policies resulted in a decrease in similar activities in Rasht. There is no significant relation between the supportive government policies and the mass production of housing (mass), in Rasht. This relationship shows that the rate of mass construction in Rasht can be regarded as a direct result of supportive governmental policies (such as banking and finantial facilities, tax reduction, stability in prices, etc). Such facilities and more favorable conditions for mass housing construction, increases the rate of mass construction. Studies indicated that a new method of mass housing for indigent people has been formed by the government recently which has been exposed in terms of  " maskan-e mehr " project.

References:

 1. اهری، زهرا و دیگران، 1367، مسکن حداقل، مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن، وزارت مسکن و شهرسازی.

 2. پور محمدی، محمدرضا، 1379،  برنامه‌ریزی مسکن، چاپ اول، انتشارات سمت، تهران.

 3. تودارو، مایکل، 1370، توسعه اقتصادی در جهان سوم، ترجمه غلامعلی فرجادی، جلد اول، مجموعه برنامه و توسعه، انتشارات سازمان برنامه و  بودجه.

 4. چلپی، مسعود، 1373، مسکن مناسب از علائم توسعه یافتگی، مجله مسکن و انقلاب، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی.

5. رضایی­پور، غنچه، 1390، تحلیلی بر نقش انبوه‌سازان در توسعه مسکن کلانشهر رشت، پایان نامه کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه­ریزی  شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد رشت، استاد راهنما: دکتر اصغر شکرگزار

6. شکرگزار، اصغر، 1385، توسعه مسکن شهری در ایران، رشت، نشر حق شناس.

 7. عابدین درکوش، سعید، 1379، ضرورت انبوه‌سازی مسکن از دیدگاه توان مالی خانوار، فصلنامه انبوه‌سازان مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن تهران، شماره 1.

 8. مخبر، عباس، 1363، ابعاد اجتماعی مسکن، ترجمه مرکز مدارک اقتصادی ـ اجتماعی، تهران، انتشارات سازمان برنامه و  بودجه.