Evaluation of Urban Land Use Change in Urban Instable Development The case: Maragheh during 2001 – 2011

Subject Areas : Urban and Regional Planning Studies

rasool Ghorbani ¹ , razieh Teymuori ² , alireza Jadidiyan ³ , naeemeh Torkamanniya ⁴

1 - دانشیار گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران
2 - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری دانشگاه تبریز، تبریز، ایران
3 - دانش آموخته کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه پردیس ارس، جلفا، ایران
4 - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تبریز، تبریز، ایران

Received: 2014-10-02 Accepted : 2015-09-16 Published : 2015-08-23

Keywords: land use, Sustainable Development, city, Maragheh,

Abstract :

Land use planning, refers to how to use, distribute and protect the land. This type of planning can be considered from different perspectives, such as sustainable development perspective view is one of important land use views. in this paper we have tried to study and evaluate the land use change of Maragheh city from sustainable development perspective, and study the harmony or disharmony with this type of development in the past ten years (2001 - 2011). In this paper, to achieve this goal descriptive and analytical method and documentary studies were used. all data in this study are documentary and include land use changing approvals by the Commission 5 article in East Azarbaijan province for the city of Maragheh, during the study period. The result of this study indicates some inconsistency in some of the criteria for sustainable development and shows non-sustainable movement in order to destruction of green spaces, during the legislations related to changing land use. Also the results of this research show that the cases that were referred to Article 5 Commission are quite remarkable. and in most cases in order to the interest of the applicants and the municipality have been approved and ignoring the urban sustainability and its physical and biological problems cause  some problems. Such as the largest number of investigated cases were for changing gardens and urban green spaces, without considering comprehensive and systematic view in whole city and with no attention to social and cultural issues in city. This factor also causes an imbalance in the system of urban land use and devastating effects in urban and regional planning will create. According to research in the past ten years (2001 - 2011), 45.29 percent of total land use change has been from gardens ​​land use to residential land use. Also the studies are indicated the fact that, for all changes that have been take place during the study period, changing gardens land use to other land uses with 49.86 percent was the maximum land use change. This amount of gardens and urban green spaces land use changing indicate for unstable movement in order to Maragheh development.

References:

1. پاپلی یزدی، محمدحسین، رجبی سناجردی، حسین،1386، نظریه های شهر و پیرامون، انتشارات سمت، تهران.


2. پوراحمد، احمد، سیف الدینی، فرانک، پرنون، زیبا، 1390، مهاجرت و تغییر کاربری اراضی در شهر اسلامشهر، فصلنامه مطالعات جغرافیایی مناطق خشک، سال دوم، شماره پنجم.ص 147.


3. پورمحمدی، محمدرضا،1382، برنامه­ریزی کاربری اراضی شهری، انتشارات سمت، تهران.


4. جدیدیان، علیرضا،1391، تحلیلی بر تخریب باغات و فضاهای سبز در فرایند گسترش شهری و راهبردهای مقابله با آنها- نمونه موردی: شهر مراغه، پایان نامه کارشناسی ارشد، دانشگاه تبریز. صص 4-3.


5. حسین زاده دلیر، کریم، سرور، رحیم، احمدی، توحید،1389، تحلیلی بر تحولات کاربری های اراضی شهر تبریزی از دیدگاه توسعه پایدار در طی سال­های 1387 -1383، فصلنامه جغرافیایی سرزمین، شماره 28.


6. خاکپور، براتعلی، ولایتی، سعدالله، کیان­نژاد، قاسم،1386، الگوی تغییر کاربری اراضی شهر بابل طی سالهای 1362-1378، مجله جغرافیا و توسعه ناحیه­ای، شماره نهم، ص 45.


7. رضویان، محمدتقی،1382، برنامه­ریزی کاربری اراضی شهری، تهران، انتشارات سمت.


8. روستا، مجتبی، 1389، بررسی وضعیت حفظ و نگهداری فضای سبز(باغات) شهر جهرم در راستای توسعه پایدار، پایان­نامه کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه فردوسی مشهد. ص 52.


9. زیاری، کرامت الله، 1380، توسعه پایدار و مسئولیت برنامه­ریزان شهری در قرن بیست و یکم، مجله دانشکده ادبیات و علوم انسانی دانشگاه تهران، دوره 160، ص 375.


10. زیاری،کرامت الله، مهدنژاد، حافظ، پرهیز، فریاد ،1388، مبانی و تکنیک­های برنامه­ریزی شهری، انتشارات دانشگاه بین­المللی چابهار، چاپ اول. ص 425.


11. سرائی، محمدحسین و علیزاده شورکی،یحیی، 1388، تاثیر کمیسیون ماده 5 بر مدیریت کالبدی شهر یزد، فصلنامه جغرافیایی چشم­انداز زاگرس، سال اول، شماره 1، ص 73.


12. سعید نیا ،احمد،1378،کتاب سبز(کاربری زمین شهری)، سازمان شهرداری های کشور.


13. عبداللهی، جلال، رحیمیان، محمدحسین، دشتکیان، کاظم، شادان، مهدی، 1385، بررسی اثرات زیست محیطی تغییر کاربری اراضی روی پوشش گیاهی مناطق شهری با بکارگیری تکنیک سنجش از دور، فصلنامه علوم و تکنولوژی محیط زیست، شماره 29. ص1.


14. علیزاده، دانا. صالحی فرد، محمد، 1387، تحلیلی بر ابعاد اجتماعی وروانشناختی فضاهای سبز در شهرها (با رویکرد مدیریت شهری)، فصلنامه مدیریت شهری، شماره 21. ص 52.


15. فرهودی، رحمت الله، سیف الدینی، فرانک، زنگنه، مهدی، 1385، شهر خواف: الگویی جهت ارزیابی و تحلیل کاربری اراضی، مجله جغرافیا و توسعه، تهران، 1385، ص 60.


16. مرادی مسیحی، واراز، 1381، برنامه­ریزی استراتژیک در کلان شهرها، انتشارات پردازش و برنامه­ریزی شهری، تهران.


17. مرصوصی، نفیسه و بهرامی، رحمت الله، 1389، توسعه پایدار شهری، انتشارات پیام نور.


18. مروارید، یونس،1372، مراغه (افرازه رود)، انتشارات علمی، مراغه.


19. ملکی، سعید، 1390، سنجش توسعه پایدار در نواحی شهری با استفاده از تکنیک­های برنامه­ریزی(نمونه موردی: شهر ایلام)، فصلنامه جغرافیا و توسعه،  شماره 21، ص، 124.


20. ملکی، سعید، 1382، شهر پایدار و توسعه پایدار شهری، فصلنامه مسکن و انقلاب، شماره 102. ص 34.

21. Barow, C. J ,1995. Sustainable development, Concept, Value and Practice. Third World Planning. Rev. 17 (4) ,p:25

22. Blower, Andrew, 1994, “Planning for Sustainable Environment” A Report by the Town and Country Planning Association ,p:6.

23. Button, K., 2002. “City management and urban environment indicators. Ecol. Econ. 40,p:217

24. Chapian, F. Stuart, 1965, “Urban Land- Use Planning” , Chicago, University of Illinois Press.

25. Goward,S. & at al.,1985, Observed relation between thermal emission and reflected spectral radiance of a complex vegetated landscape, Remote Sensing of Environment, 18,p:137

26. Herbert, Girardet, 1992, “New Direction for Sustainable Urban Living” Gaia Book, London  ,p:177.

27. Hoshino, J, 2001, Asian Urban Sustainability in the era of globalization, united Nation University, Institute of Advanced Studies, Tokyo, Japan ,p:1.

28. Strage, T. and Bayley, A. 2008, “Sustainable Development, Linking Economy, Society, Environment”, OECD ,p:27.

29. Thaiutsa, B., et al. 2008, Urban green space, street tree and heritage large Tree assessment in Bangkok, Thailand. Urban Foresty and Urban Greening. Vol 7, issue 3, pp. 219-229.

30. Wagrowski, D. M., and R. A. Hites, 1997, Polycyclic aromatic hydrocarbon accumulation in urban, suburban and rural vegetation, Environmental Science & Technology, 31, 1 ,p:279

31. Yang , Zhifeng, 2012, Eco-Cities, A Planning  Guide, CRC Press ,p:12.