تبیین نقش عوامل مؤثر بر تحققپذیری طرحهای توسعه شهری (مطالعه موردی: شهر شیراز)
محورهای موضوعی : فصلنامه علمی و پژوهشی پژوهش و برنامه ریزی شهریناصر رضایی 1 , حمید ماجدی 2 , زهراسادات (سعیده) زرآبادی 3 , حسین ذبیحی 4
1 - دانشجوی دکتری-گروه شهرسازی-دانشگاه علوم تحقیقات تهران
2 - استاد، گروه شهرسازی، دانشگاه دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم و تحقیقات، تهران، ایران
3 - دانشیار، گروه شهرسازی، دانشگاه دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم و تحقیقات، تهران، ایران
4 - هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم تحقیقات
کلید واژه: شیراز, تاپسیس, تحقق پذیری, کاربری زمین, طرحهای توسعه شهری,
چکیده مقاله :
طرحهای توسعه شهری در ادامه سیر تکاملی خود با هدف خدمت به بشر و با الگو پذیری از مؤلفههای توسعه پایدار به سمت هر چه کاراتر شدن پیش میرود. در این میان دستیابی به اهداف طرحها میتواند عیار موفقیت و واقع نگری و انسانی بودن طرحها را عیان سازد. در این بین یکی از اهداف مهم طرح های توسعه شهری تأمین خدمات اساسی و زیرساختهای انسانی و شهری برای توسعه همه جانبه سکونتگاههای انسانی است. در این راستا هدف اصلی این مقاله تبیین عوامل مؤثر بر تحققپذیری کاربریهای خدماتی در شهر شیراز و شناسایی دلایل آن میباشد. به منظور دستیابی به هدف فوق پژوهش حاضر به دنبال پاسخگویی به این سوال است که؛ مهمترین عوامل اثرگذار (اصلی) بر تحقق طرحهای توسعه شهری (مطالعه موردی: شیراز) چیست؟ این پژوهش نوعی تحقیق تبیینی است که ابتدا با بهرهگیری از منابع اسنادی- کتابخانهای، مفاهیم مرتبط با تحقق پذیری و کاربری اراضی مورد بررسی قرار داده و سپس با تکمیل پرسشنامه برآمده از معیارها و شاخصههای ادبیات نظری تحقیق در میان 185 نفر از مدیران ارشد شهری و کارشناسان مربوط و همچنین اساتید هیئت علمی دانشگاه مرتبط با موضوع و با استفاده از مدل تاپسیس و روشهای آماری عوامل مؤثر بر تحققپذیری کاربریهای خدماتی در شهر شیراز تبیین مینماید. نتایج تحقیق نشان میدهد که معیار بسترهای قانونی مناسب، بیشترین تأثیر را در تحقق پذیری طرح های توسعه شهری داراست و معیارهای نوع مالکیت زمین، مشارکت ذی نفعان و ذی نفوذان، امکانات مالی و اجرایی شهرداریها، تعیین مشاور مجرب، نقش مدیریت شهری در تأمین زمین و سرمایه گذاری بخش خصوصی، کمترین تأثیر را در تحقق پذیری طرح ها داراست.
Urban development plans are moving forward not only towards humanity issues but also effective ways of modeling the components of sustainable development. In the meantime, achieving the goals of the plans can reflect the scale of success, realism and humanity of the plans. Among these, one of the major goals of urban development plans is the provision of basic services and human and urban infrastructure for the full development of human settlements. In this regard, the main objective of this paper is to explain the factors affecting the realization of service land use in the city of Shiraz and identify its causes. The main objective of this paper is to explain the factors affecting the feasibility of service use in the city of Shiraz and identify its causes. In order to achieve the above goal, the present research seeks to answer this question; what are the main factors affecting the realization of urban development projects (case study: Shiraz)? This research is a kind of exploratory research that has first examined concepts related to realization and land use employing library-document resources. Then, factors affecting the realization of service land use in Shiraz city have been identified by completing a questionnaire based on criteria and indicators of theoretical literature distributed among 185 senior urban managers and experts as well as faculty members of the university and using the TOPSIS model and statistical methods. The results of the research show that the factor of appropriate legal framework has the greatest impact on the realization of urban development plans. Criteria of land ownership, stakeholder participation, financial and administrative capabilities of municipalities, appointment of experienced consultants, the role of urban management in providing land, and private sector investment have the least effect on the realization of plans.
_||_