آیین و آثار ابطال اسناد رسمی مالکیت معارض
محورهای موضوعی : تحقیقات حقوق خصوصی و کیفری
مصطفی پوررحیم قورقچی
1
,
منصور امینی
2
1 - فارغ‌التحصیل کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی
2 - دانشیار گروه حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران. (نویسنده مسئول)
کلید واژه: اسناد رسمی, صدور اسناد مالکیت معارض, آیین ابطال, آثار ابطال, تخلف,
چکیده مقاله :
همانطور می‌دانیم اعتبار سند رسمی مهمترین اثر آن است؛ اما ناگزیر در پاره‌ای از موارد برای حفظ حقوق اشخاص، قانونگذار امکان عدول از این ارزش و اعتبار سند رسمی را تجویز نموده است. نظر به اینکه قوانین، مقررات و ضوابط شکلی و ماهوی در تنظیم اسناد رسمی گسترده و پراکنده می‌باشند که نقض آنها از روی اشتباه، قصور و تقصیر علاوه بر اینکه می‌تواند تخلف یا جرم باشد، موجبات ابطال سند رسمی را نیز باعث شود. اما باید توجه داشت وقوع هر تخلفی را نمی‌توان از موارد ابطال اسناد رسمی محسوب کرد. از بارزترین مواردی که می‌تواند منجر به ابطال اسناد رسمی شود، صدور اسناد مالکیت معارض است؛ که ناشی از اشتباه یا تخلف اشخاص صلاحیتدار می‌باشد. هرچند تشریفات قانونی تنظیم اسناد رسمی مشخص است؛ اما آیین و آثار ابطال این اسناد برای اشخاص ذی‌نفع و مراجع مرتبط مبهم است. این ابهام موجبات صرف هزینه و وقت، سردرگمی، اختلاف نظر و طولانی شدن فرآیند رسیدگی را به دنبال دارد. بر همین اساس در این مقاله عناصر و ویژگیهای اسناد مالکیت معارض، آیین ابطال و آثار آن با ذکر نمونه آراء مستند و مستدل از هیات نظارت، شورای عالی ثبت و مراجع قضایی برای شناساندن رویه عملی مطلوب، بررسی می‌شود.