This research examines the livability of the existing neighborhoods of the central district of Rasht city and studies its features and characteristics and deals with the regular and systematic description of its current situation and explains the reasons for how and why the problem situation and its dimensions. the research method is based on the purpose of the practical and on the causal nature. Using extensive library and field studies,the general aim of the research is to identify and analyze the existing livability of the neighborhoods in the central part of Rasht city and to understand the causes, processes and areas affecting the livability and the improvement of spatial and physical structure.Based on the inhabitants questionnaire with analyzing by one-sample t-test, one-way analysis of variance (ANOVA), Tukey's post hoc test, and Friedman's test by SPSS software, the mean value of the four dimensions, the livability of the neighborhoods in the central district of Rasht city is lower than the assumed mean. The social dimension with an mean of 2.46 has a more favorable state of livability and the environmental dimension with an mean of 2.08 has a more critical situation than other dimensions. Therefore, the livability of the neighborhoods in the central district of Rasht are considered unfavorable. In terms of overall livability, Rodbartan neighborhood is the most unfavorable with an mean of 2.07 and Chelekhane neighborhood is the most desirable with an mean of 2.78. The Friedman test comparing the average ratings of livability dimensions shows that the highest mean rating (3.90) is assigned to the physical spatial dimension and the lowest mean rating (1.30) is assigned to the environmental dimension affecting livability. تفاصيل المقالة

اعیان سازی ابنیه های فرسوده بدون توجه به ساختار هویتی و فرهنگی-تاریخی محلات، یکی از مهمترین اقدامات نوسازی و بازسازی است. که منجر به تحولات عمیق کالبدی، هویتی بواسطه جابه جایی ساکنان محلی و تغییرات فرهنگی و اجتماعی می گردد. این مقاله با روش توصیفی-تحلیلی به دنبال بررسی نحوه تغییر شاخص های هویتی بواسطه اعیان سازی و پیش بینی روند این تغییرات در آینده بافت فرسوده و قدیمی شهر زنجان است. گردآوری اطلاعات با مطالعات میدانی و کتابخانه ای انجام شد. جامعه آماری شامل ساکنین بافت فرسوده شهر زنجان است. با نمونه گیری کوکران 384 نمونه انتخاب شدند. برای تحلیل داده ها از تحلیل عاملی، آزمون نیکوئی برازش و رویکرد ساختار متقابل شبکه به کمک نرم افزار SPSS و MIC MAC استفاده گردید.نتایج پژوهش نشان داد که، براساس آزمون تحلیل عاملی شاخص های وضعیت کاربری معابر با ضریب 733/0 ؛ سرانه کاربری خدماتی با 887/0 ؛ و احترام به قانون با 761/0 بیشترین تغییرات را بواسطه اعیان سازی داشته اند و با حفظ روند فعلی، متغیرهای امنیت؛ کاربری های ناسازگار و مزاحم؛ تعهد پذیری؛ سیمای ساختمان ها؛ وضعیت کاربری معابر؛ سرزندگی؛ سرانه کاربری خدماتی؛ مساحت مسکن؛ استحکام مسکن؛ تناسب هزینه و درآمد؛ و تناسب مسکن با نیاز ساکنین، بیشترین تغییر و تحولات را در آینده بواسطه اعیان سازی خواهند داشت. در این رابطه، برای بهبود هویت محلات بافت فرسوده، ارتقاء سطح درآمد، اشتغال زایی، افزایش تعهد پذیری، توجه به معماری بومی و استحکام ساختمان، جلب اقشار متوسط و مرفه شهر به سکونت در محله بافت فرسوده ضروری است. تفاصيل المقالة