بررسی اثر گذاری حجم نقدینگی و درآمد سرانه بر بازار مسکن (با استفاده از مدل خودرگرسیونبرداری)
الموضوعات : دانش سرمایهگذاری
شهرام واحدی
1
(دانشجوی دکتری تخصصی مدیریت مالی، گروه مدیریت ، واحد امارات ، دانشگاه آزاد اسلامی، دبی، امارات متحده عربی)
فرهاد حنیفی
2
(استادیار ، گروه بازرگانی، واحد تهران مرکز ، دانشگاه آزاد اسلامی ، تهران ، ایران.)
سیدجلال صادفی شریف
3
(استادیار ، گروه مدیریت مالی ، دانشگاه شهید بهشتی ، تهران ، ایران.)
الکلمات المفتاحية: بازار مسکن, خود رگرسیونی برداری, حجم نقدینگی, درآمد سرانه,
ملخص المقالة :
بازار مسکن در ادوار گذشته، یکی پر نوسانترین بخشهای اقتصادی کشور بوده و دورههای رکود و رونق بسیاری را تجربه کرده است. نکته حائز اهمیت آن است که بخش مسکن دارای بیشترین ارتباط با دیگر بخش های اقتصاد است. با رکود آن مجموعه اقتصاد وارد بحران خواهد شد. همچنین بخش مسکن با توجه به این ویژگیها، تاثیرپذیری شدیدتر سرمایهگذاری و قیمت مسکن از نوسانات اقتصادی در کوتاهمدت و همچنین گستردگی ارتباطات پسین و پیشین آن با سایر بخشها، ظرفیت ایجاد رشد و توسعه در دیگر بخشهای اقتصاد را دارد و میتواند به عنوان مشوق رشد درونزا ایفای نقش کند و به منظور محرک، جهت ایجاد رشد اقتصادی در کوتاهمدت و موتور محرک خروج از رکود مورد توجه قرار گیرد. بنابراین، لزوم تأمل بیشتر در این بخش ضروری است. لذا در این تحقیق با استفاده از الگوی تحلیل سری زمانی خود رگرسیون برداری (VAR) به بررسی تاثیر متقابل بین بازارهای قیمت مسکن برخی متغیرهای کلان اقتصادی از قبیل حجم نقدینگی، درآمد سرانه، پرداخته شده است. نتایج تحقیق نشان داد که حجم نقدینگی سهم بسزایی در نوسانات بازار مسکن دارد. لذا سیاستگذاران حوزه اقتصادی به این توجه بیشتری نمایند.
_||_