از حدود دهه 1950 میلادی، رشد فوقالعاده شهرها و افزایش جمعیت شهری، باعث تحول الگو و نظام سکونتگاهها و اسکان بشر شده است. این تحول در کشورهای جهان، آهنگ و کیفیت متفاوتی دارد. دسترسی به زمین و مسکن مناسب، کافی و ارزان قیمت به عنوان اولین گام مورد نیاز رشد و توسعه مشترک ه چکیده کامل
از حدود دهه 1950 میلادی، رشد فوقالعاده شهرها و افزایش جمعیت شهری، باعث تحول الگو و نظام سکونتگاهها و اسکان بشر شده است. این تحول در کشورهای جهان، آهنگ و کیفیت متفاوتی دارد. دسترسی به زمین و مسکن مناسب، کافی و ارزان قیمت به عنوان اولین گام مورد نیاز رشد و توسعه مشترک همه شهرها، دغدغه کشورها بویژه کشورهای جهان سوم است. محدودیت عرضه زمین از یکسو و تقاضای روزافزون برای آن از طرف دیگر سبب شده است تا مسئله زمین به یکی از ضروریات برنامهریزی در شهرها تبدیل گردد. بنابراین هدف این تحقیق واکاوی و بررسی دلایل افزایش قیمت زمین و مسکن در ناحیهی منفصل شهری نایسر در شهر سنندج میباشد. روش تحقیق بصورت توصیفی – تحلیلی بوده و به لحاظ هدف کاربردی میباشد. روش گردآوری دادهها به صورت کتابخانهای و میدانی است. همچنین از 7730 خانوار موجود در محدوده، 400 نفر سرپرست خانوار از طریق فرمول کوکران به صورت تصادفی برای پرسشگری انتخاب شدهاند و در نهایت برای تجزیه و تحلیل دادهها از نرمافزارهای SPSS و MICMAC استفاده شده است. نتایج تحقیق نشان داد که شاخصهای مربوط به ابعاد اقتصادی، کالبدی، مدیریت شهری، محیطی – طبیعی و اجتماعی به ترتیب با میانگین وزنی 01/8، 15/7، 66/5، 09/5 و 74/3 بیشترین تاثیر را بر گرانی زمین و مسکن در نایسر داشتهاند. ذخیره زمین، بورسبازی و رانت زمین و مسکن، افزایش روز به روز جمعیت و تقاضا برای مسکن و سرپناه، ورود مهاجران با طیف گوناگون اقتصادی و اجتماعی، نزدیکی به شهر مادر (سنندج) و... از جمله مهمترین عوامل گرانی زمین و مسکن میباشند که ساکنان را با چالش جدی مواجهه کرده است. همچنین عواملی که به صورت مستقیم و غیرمستقیم بر افزایش قیمت زمین تاثیر داشتهاند از طریق آزمون تحلیل مسیر مشخص شدند.
پرونده مقاله
گستردگی و پیچیدگی مسائل شهری و رشد و توسعه روزافزون شهرها، مدیریت امور شهری را به وظیفهای دشوار تبدیل نموده است. در این میان، مدیریت بر مهمترین عنصر و کالای کمیاب یعنی زمین شهری تأثیر فزاینده و تعیین کنندهای بر عوامل سازنده شهری دارد. یکی از موضوعات بسیار مهم در حوزۀ چکیده کامل
گستردگی و پیچیدگی مسائل شهری و رشد و توسعه روزافزون شهرها، مدیریت امور شهری را به وظیفهای دشوار تبدیل نموده است. در این میان، مدیریت بر مهمترین عنصر و کالای کمیاب یعنی زمین شهری تأثیر فزاینده و تعیین کنندهای بر عوامل سازنده شهری دارد. یکی از موضوعات بسیار مهم در حوزۀ مدیریت زمین شهری، سکونتگاههای خودرو بوده که ریشه در نحوۀ مدیریت زمین دارد. هدف این پژوهش، تحلیلی از مدیریت زمین شهری جهت ساماندهی سکونتگاههای خودانگیخته با رویکرد آیندهپژوهی در ناحیه منفصل شهری نایسر در شهر سنندج میباشد. تحقیق حاضر با توجه به هدف، از نوع کاربردی است. برای تجزیه و تحلیل کمی یافتهها از نرمافزار MICMAC و تحلیل مسیر، و برای تجزیه و تحلیل کیفی (استخراج شاخصها) از نرمافزارMAXQDA استفاده شده است. جامعه آماری به صورت روش دلفی 30 نفر از متخصصان شهری برای پرسشگری و امتیازدهی به شاخصها انتخاب شدند. نتایج تحقیق نشان داد که متغیرهای ابعاد اقتصادی با میانگین وزنی03/3 بیشترین تأثیرگذاری و ابعاد زیستمحیطی با میانگین وزنی 94/1 کمترین تأثیرگذاری را بر مدیریت زمین شهری ناحیه پیراشهری نایسر داشتهاند. در بین متغیرها، شاخصهای پایداری و تمرکززدایی، شفافیت و پاسخگویی، کارایی، توان جمعی نهادها و فناوریهای مدرن به ترتیب با ارزش عددی، 83، 81، 80، 77 و 76 بیشترین تأثیر را به صورت مستقیم بر وضعیت مدیریت زمین شهری ناحیه مورد مطالعه داشتهاند.
پرونده مقاله