مقایسه میزان رضایتمندی و رفاه اجتماعی در سایتهای ویلائی و آپارتمانی مطالعه موردی: مسکن مهر شهر تفرش
محسن کاملی
1
(
استادیار گروه معماری، واحد ساوه، دانشگاه آزاد اسلامی، ساوه، ایران
)
کلید واژه: مسکن مهر, رفاه اجتماعی, رضایتمندی, توسعه شهری.,
چکیده مقاله :
سطح پایین رضایتمندی در سایتهای مسکن مهر پیامدهای اجتماعی، اقتصادی، کالبدی و محیطی متعددی به همراه دارد که تأثیرات بلندمدتی بر این مناطق میگذارد. از سوی دیگر، ارتقای سطح رفاه اجتماعی میتواند زمینهساز توسعه پایدار شهری گردد؛ بنابراین توجه به مقوله رضایتمندی و رفاه اجتماعی در سالهای اخیر از اهمیت ویژهای برخوردار شده است. هدف این تحقیق، بررسی و مقایسه میزان رضایتمندی و رفاه اجتماعی در دو نوع سایت مسکونی، یعنی سایتهای آپارتمانی و ویلایی مسکن مهر در شهر تفرش میباشد. این پژوهش از نوع توصیفی- تحلیلی بوده و بر مبنای پیمایش صورت گرفته است. جامعه آماری تحقیق شامل خانوارهای ساکن در این دو نوع سایت مسکونی بوده و نمونهگیری بهصورت تصادفی انجام شده است.
نتایج حاصل از تحقیق نشان میدهد که میزان رضایتمندی در سایت ویلایی در زمینههای کیفیت مسکن با رتبه ۴.۳۴ و مسائل زیستمحیطی با رتبه ۳.۳۹ بیشتر از سایت آپارتمانی بوده است. در مقابل، در سایت آپارتمانی میزان رضایتمندی در زمینههای حملونقل با رتبه ۲.۹۵، دسترسی با رتبه ۲.۲۳ و امنیت با رتبه ۳.۸۰ بیشتر از سایت ویلایی گزارش شده است. از نظر رفاه اجتماعی، در شاخصهای کیفیت مسکن و تنوع کاربریها، میزان رفاه اجتماعی در سایت آپارتمانی بیشتر از سایت ویلایی بوده است. با این حال، در زمینههای آموزشی، امکانات رفاهی، بهداشتی و امنیت، میزان رفاه اجتماعی در سایت آپارتمانی بالاتر از سایت ویلایی بوده است.
بررسی همبستگی میان عوامل رضایتمندی و رفاه اجتماعی نشان میدهد که بالاترین ضریب همبستگی میان عوامل رضایتمندی و رفاه اجتماعی، به ترتیب بین عامل حملونقل و آموزش وجود دارد. همچنین، کمترین میزان همبستگی بین عوامل رضایتمندی و رفاه اجتماعی، مربوط به مولفههای کیفیت مسکن و حملونقل است. این نتایج نشان میدهد که رضایتمندی ساکنان از عوامل مختلف مسکن مهر به طور مستقیم بر سطح رفاه اجتماعی تأثیرگذار است و شناخت این عوامل میتواند به بهبود شرایط زندگی در این سایتها کمک کند.
چکیده انگلیسی :
The low level of satisfaction in Mehr Housing sites results in various social, economic, physical, and environmental consequences, which have long-term impacts on these areas. On the other hand, enhancing social welfare can provide the foundation for sustainable urban development. Therefore, the focus on satisfaction and social welfare has gained significant importance in recent years. The aim of this study is to assess and compare the levels of satisfaction and social welfare in two types of residential sites, namely apartment and villa sites of Mehr Housing in the city of Tafresh. This research is descriptive-analytical and based on a survey methodology. The statistical population consists of households residing in these two types of residential sites, and random sampling was employed.
The results of the study reveal that the level of satisfaction in the villa site, in terms of housing quality (ranked 4.34) and environmental issues (ranked 3.39), is higher than that in the apartment site. Conversely, in the apartment site, satisfaction levels regarding transportation (ranked 2.95), accessibility (ranked 2.23), and security (ranked 3.80) are higher than those in the villa site. Regarding social welfare, the apartment site demonstrates a higher level of social welfare in terms of housing quality and land use diversity compared to the villa site. However, in terms of education, welfare facilities, health services, and security, the level of social welfare is higher in the apartment site than in the villa site.
The analysis of the correlation between satisfaction factors and social welfare indicates that the highest correlation coefficient between satisfaction and social welfare exists between the factors of transportation and education. Conversely, the lowest correlation between satisfaction and social welfare is found between the housing quality and transportation factors. These findings suggest that the residents' satisfaction with various aspects of Mehr Housing directly influences the level of social welfare, and understanding these factors can contribute to improving living conditions in these sites
1. Abdul Mohit, M., & Azim, M. (2012). Assessment of residential satisfaction with public housing in Hulhumale, Maldives. PROCEDIA - SOCIAL AND BEHAVIORAL SCIENCES, 50, 756–770. https://doi.org/10.1016/j.sbspro.2012.08.077
2. Agyei Danquah, J., & Afram, S. O. (2014). Residential satisfaction in public housing: A study of tenant satisfaction in Tema Community 1, Ghana. INTERNATIONAL JOURNAL OF CIVIL ENGINEERING, CONSTRUCTION AND ESTATE MANAGEMENT, 1(3), 1–21.
3. Ahari, Z., & Amini, S. (1996). Experiences of various countries in housing provision. HOUSING FOUNDATION OF ISLAMIC REVOLUTION & MINISTRY OF HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT. [in Persian]
4. Amerigo, M., & Aragones, J. (1997). A theoretical and methodological approach to the study of residential satisfaction. JOURNAL OF ENVIRONMENTAL PSYCHOLOGY, 17(1), 47–57. https://doi.org/10.1006/jevp.1996.0038
5. Azadkhani, A., et al. (2018). Evaluation and measurement of satisfaction with Mehr housing complexes (Case study: Pardisan area, Qom city). GEOGRAPHY AND ENVIRONMENTAL STUDIES QUARTERLY, 7(28). [in Persian]
6. Barry, N. (2010). Social welfare (S. A. Mir Hosseini & S. M. Nourbakhsh, Trans.). SAMT. [in Persian]
7. Bonaiuto, M., Fornara, F., & Bonnes, M. (2003). Index of perceived residential environment quality and neighborhood attachment in urban environments: A case study of Rome. LANDSCAPE AND URBAN PLANNING, 65(1–2), 41–52.
8. Carp, F. M. (1980). NEIGHBORHOODS OF QUALITY: ENVIRONMENTAL ASSESSMENT AND DEVELOPMENT IN RELATION TO AGE AND GENDER. Journal of Environmental Psychology, 2(2), 295–312.
9. Danquah, J. A., & Afram, S. O. (2014). Residential user satisfaction of real estate housing in Ghana. INTERNATIONAL JOURNAL OF CIVIL ENGINEERING, CONSTRUCTION AND ESTATE MANAGEMENT, 1(3), 1–21.
10. Das, D. (2008). Urban quality of life: A case study of Guwahati. SOCIAL INDICATORS RESEARCH, 88, 297–310.
11. Ghaffari, G., & Omidi, R. (2008). Quality of life: A social development index. SHIRAZEH. [in Persian]
12. Hejazi, S. J. (2014). Evaluation of Mehr Housing from residents’ perspective (Case study: Mahshahr). SOCIAL DEVELOPMENT SCIENTIFIC-RESEARCH QUARTERLY, 9(2), 239. [in Persian]
13. Kearney, A. R. (2006). Residential development patterns and neighborhood satisfaction: Impacts of density and nearby nature. ENVIRONMENT AND BEHAVIOR, 38(1), 112–133.
14. Khasto, M., & Yahaghi, M. (2018). Evaluation of social welfare indicators in urban areas with an emphasis on justice. HUMAN GEOGRAPHY RESEARCH QUARTERLY, 50(2). [in Persian]
15. Larke, M., & Sardar, M. N. I. (2003). Measuring social welfare: Application of social choice theory. JOURNAL OF SOCIO-ECONOMICS, 32(1), 1–12.
16. Lepkova, N., Butkiene, E., & Bełej, M. (2016). Study of customer satisfaction with living conditions in new apartment buildings. REAL ESTATE MANAGEMENT AND VALUATION, 24(3), 52–70.
17. Ma, J., Dong, G., Chen, Y., & Zhang, W. (2018). Does satisfactory neighbourhood environment lead to a satisfying life? An investigation of the association between neighbourhood environment and life satisfaction in Beijing. CITIES, 74, 229–239.
18. Malek Afzali, A., et al. (2019). Evaluation of Mehr housing satisfaction based on social housing principles (Case study: New towns of Parand and Pardis). GEOGRAPHY AND HUMAN RELATIONS, 2(1). [in Persian]
19. Mahmoudi Nejad, H., & Sadeghi, A. (2009). Urban design: From environmental psychology to social welfare. TAHAN. [in Persian]
20. Midgley, J. (1999). Social welfare in the global context (M. T. Joghatai, Trans.). UNIVERSITY OF SOCIAL WELFARE AND REHABILITATION SCIENCES. [in Persian]
21. Pourmohammadi, M. R., & Mahmoudzadeh, H. (2014). Qualitative evaluation of residential land use in Tabriz using AHP. GEOGRAPHY AND URBAN PLANNING JOURNAL, 19(51), 56. [in Persian]
22. Saremi, H. R., et al. (2018). Assessing Quality of Life Based on Environmental Indicators: A Case Study of Kouye Sayahi Neighborhood, Ahvaz. GEOGRAPHY AND PLANNING QUARTERLY, 11(39), Spring 2019. [In Persian]
23. Sarrafnia, Sh., & Zarrabadi, Z. S. (2017). Physical components in enhancing urban residents’ quality of life and functional life quality. JOURNAL OF SAFE CITY, 1(2), Summer 2017. [in Persian]
24. Somaaloo, A. (2010). Mehr Housing and structural shift in housing policy and its achievements. HOUSING ECONOMICS SCIENTIFIC QUARTERLY, ISSUES 47 & 48. [in Persian]
25. Teck-Hong, T. (2012). Housing satisfaction in medium- and high-cost housing: The case of Greater Kuala Lumpur, Malaysia. HABITAT INTERNATIONAL, 36, 108–116.
26. Usna, S., & Nurizan, Y. (1987). Housing provision and satisfaction of low-income households in Kuala Lumpur. HABITAT INTERNATIONAL, 11(4), 27–38.
27. Van Poll, R. (1997). The perceived quality of urban residential environments. (Ph.D. thesis, University of Groningen, Netherlands).
28. Warnock, C., & Warnock, F. E. (2010). Markets and housing finance. JOURNAL OF HOUSING ECONOMICS, 17, 239–251.