نقش کاداستر در تثبیت مالکیت اراضی کشاورزی

محورهای موضوعی : کاربرد GIS&RS در برنامه ریزی روستایی

زینب فرنام ¹ (دانشگاه سمنان)
علی اصغر فراتی ² (داتشگاه علمی کاربردی واحد جهاد دانشگاهی)

تاریخ دریافت : 1397/04/04 تاریخ پذیرش : 1397/05/14 تاریخ انتشار : 1397/06/01

کلید واژه: حقوق ثبت, کاداستر, مالکیت اراضی,

چکیده مقاله :

کاداستر، سیستمی الکترونیکی است که با دقت، صحت و سرعت بالا در ارائه خدمات ثبتی، ثبت سنتی را به سمت ثبت نوین هدایت می کند، و تغییرات زیادی را بر حقوق ثبت موجب شده است برای اجرای کاداستر مشکلات زیادی در کشور وجود داشت که نامشخص بودن حدود مالکیت ها و سنددار نبودن بخش وسیعی از اراضی کشاورزی از جمله آن ها است. با این حال مزایا و منافع زیادی از زمان وضع و اجرای کاداستر در کشور صورت گرفته است که هدف در این پژوهش بررسی مزایا و رتبه بندی آن است. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی و از نظر شیوه گردآوری اطلاعات توصیفی و از نوع همبستگی است. شاخص ها در پژوهش با مطالعه اسنادی و کتابخانه ای تهیه شده است که امتیاز دهی این شاخص ها توسط 21 نفر از دانشجویان کارشناسی ارشد حقوق ثبت در شهر سمنان انجام شده است. و در پایان جهت رتبه بندی این عوامل از آزمون فریدمن در نرم افزار SPSS استفاده شده است. نتایج نشان می دهد که جلوگیری از زمین خواری و تعرض و تصرف اراضی، تثبیت و شفافیت در مالکیت، غیر قابل جعل بود، کاهش حجم دعاوی ملکی و سرعت، دقت، کیفیت و به روز بودن اطلاعات ملکی بیشترین نقش کاداستر را از دیدگاه پاسخگویان دارند.

چکیده انگلیسی:

Cadastre, an electronic system that accurately, accurately, and quickly provides registration services, drives traditional registration to a new registration, and has made many changes to registration rights. These include the extent of ownership and the lack of documentation of large tracts of agricultural land. However, there have been many advantages and disadvantages since the introduction and implementation of cadastre in the country. This study is applied in terms of purpose and since it deals with the two variables of cadastre and consolidation of agricultural land ownership in terms of descriptive and correlational data gathering method. The indices in this study were prepared through a library and documentary study, which was conducted by 21 graduate students of law in Semnan. Finally, Friedman test in SPSS software was used to rank these factors. The indices in this study were prepared through a library and documentary study, which was conducted by 21 graduate students of law in Semnan. Finally, Friedman test in SPSS software was used to rank these factors. The results show that preventing landslides and land invasion, consolidation and transparency in ownership were unpredictable, reducing civil litigation volume and speed, accuracy, quality and up-to-date civil information most of the respondents' cadastral view. .