بررسی و مقایسه امنیت سرمایهگذاری در بازار های سهام، طلا، ارز و مسکن ایران به کمک معیار ارزش در معرض خطر(VaR)
محورهای موضوعی : دانش سرمایهگذاری
غلامرضا زمردیان
1
(دکتری و عضو هیئت علمی گروه مدیریت دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز)
مهدی شعبان‌زاده
2
(دانشجوی دکتری تخصصی اقتصاد کشاورزی دانشگاه تهران)
ولی اله فریادرس
3
(دانشجوی دکتری تخصصی اقتصاد کشاورزی دانشگاه تهران)
کلید واژه: امنیت سرمایه گذاری, ارزش در معرض خطر, بازار سهام, بازار طلا و ارز, بازار مسکن, روش TOPSIS,
چکیده مقاله :
سرمایهگذاری در هر کشور، تابع مجموعه‌ای از متغیرهاست که امنیت سرمایهگذاری در زمره‌ی مهم‌ترین آن‌ها به شمار می‌آید. بررسی آمارهای رسمی کشور طی دهه‌های اخیر نشان می‌دهد که به طور میانگین تنها حدود 12 درصد از تولید ناخالص داخلی واقعی کشور به سرمایهگذاری در بخش تولید، اعم از تولید کالا و خدمات اختصاص یافته، و بخش قابل توجهی از آن جذب فعالیت‌های سوداگرانه و غیر مولد گردیده است. بر این اساس مطالعه حاضر با هدف بررسی و مقایسه امنیت سرمایهگذاری در بازارهای مختلف، به بررسی ریسک سرمایهگذاری در چهار بازار سهام، طلا، ارز و مسکن ایران به کمک معیار ارزش در معرض خطر(VaR) پرداخته است. همچنین در مطالعه حاضر جهت ارائه قضاوت دقیق‌تر از امنیت سرمایهگذاری بر اساس نگرش سرمایه‌گذاران از روش TOPSIS نیز استفاده شده است. کلیه اطلاعات مورد نیاز جهت انجام مطالعه حاضر به صورت ماهانه برای دوره زمانی 92-1381 جمع‌آوری شده است. نتایج حاصل از مطالعه حاضر نشان می‌دهد که بر اساس معیار VaR، امنیت سرمایهگذاری در بازار سهام نسبت به سایر بازارها بسیار پائین‌تر بوده و لذا سرمایه‌گذاران در بازار فوق نسبت به سایر بازارها با ریسک سرمایهگذاری بالاتری مواجه می‌باشند. همچنین نتایج حاصل از روش TOPSIS (با توجه به دو معیار ریسک و بازده) بیان‌گر آن است که سرمایه‌گذاران ریسک‌گریز و بی تفات نسبت به ریسک دارای رفتار مشابهی بوده، به طوری که دو گروه فوق، ابتدا سرمایهگذاری در بازار مسکن و سپس سرمایهگذاری در بازار طلا را بر سرمایهگذاری در بازارهای موازی چون ارز و سهام ترجیح می‌دهند. با این وجود و بر خلاف دو گروه فوق سرمایه‌گذاران ریسک‌پذیر، سرمایهگذاری در بازار سهام و سپس سرمایهگذاری در بازار مسکن را بر سرمایهگذاری در بازارهایی چون طلا و ارز ترجیح می‌دهند.
Investment in each country is subject to a set of variables that Security of Investment is one of the most them.Official statistics show that in the recent decades, on average, only about 12% of the country's real GDP has been allocated to investment in the manufacturing sector, including the production of goods and services and a considerable portion of it has been absorbed into unproductive speculative activities.Accordingly, this study with purpose to examining and comparing security of investing in different markets has evaluated the risk of investing in four market including stocks, gold, currency and Iran's housing using the Value at Risk (VaR) Criteria. Also in this study to providing a more accurate analysis of the security investment based on investors' attitudes TOPSIS method has been used.All information required for the study was collected on a monthly basis for during 2002 - 2013.The result of this study showed based on VaR Criterion, the security of investment in the stock market is much lower than other markets, so investors in this market face higher risk of investments relative to other markets.Also, the result of this study showed based on TOPSIS method (according to risk and return critrias) risk averse and risk neutral Investors have the Similar behavior, So that the two groups prefer The investment in the housing market and then investment in the gold market on the parallel markets including exchange and stock. However, unlike the aforementioned groups, risk-taking investors prefered investing in the stock market and then investing in the housing market on the investment in the gold and currency markets.