احکام خاصه خیار عیب در عقد بیع از منظر فقه امامیه و انطباق آن با حقوق موضوعه ایران

محورهای موضوعی : فقه و مبانی حقوق

بتول مغفوری فرسنگی ¹ , علیرضا عسکری ²

1 - دانشگاه فرهنگیان-کارشناس آموزش
2 - عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد قم

تاریخ دریافت : 1395/03/02 تاریخ پذیرش : 1395/04/21 تاریخ انتشار : 1393/01/01

کلید واژه: خیار, بیع, عیب, ارش,

چکیده مقاله :

یکی از ویژگیهای عقد بیع داشتن خیار عیب است این بدان معنی است : هر عیبی که در مثمن یا مبیع وجود داشته باشد باعث ایجاد خیار می شود ( فسخ ارادی توسط خیار از موجبات قانونی انحلال عقد است که فقها آنرا ملک فسخ عقد نامیده اند . ) که در این صورت مشتری می تواند معامله را فسخ کرده یا ارش را دریافت کند . تشخیص این امر عده ای داوری عرف را ملاک دانسته و بعضی هم کم و زیاد را ناظر به امر عینی تلقی کرده اند . در ماده 422 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران آمده است : اگر بعد از معامله معلوم شود که کالا معیوب بوده ، مشتری مختار است و می تواند که کالای معیوب را با اخذ ارش قبول کرده یا معامله را فسخ کند . که در این مقاله سعی شده احکام مخصوص خیار عیب در عقد بیع از نظر فقه شیعی و حقوق مدنی ایران بررسی شود .

چکیده انگلیسی:

One of the features of the contract of sale is a defect , This means that anything that exists in the sales price , or causing to be provided . (Provide legal grounds for cancellation of contract on voluntary termination of that contract jurists have called it ownership . ) . This judgment detect some known and some more or less the norm as the basis for an objective observer to be deemed to have . Article 422 of the Civil Code states : ” If it is determined that the product was defective after the transaction the customer is free to the product defective or terminate the transaction is accepted by obtaining reports”. In this case, the customer can terminate the transaction or receive reports . In this article we have tried to defect provisions in the contract of sale for the civil rights of Iran's Shiite jurisprudence .