بیع زمانی، ماهیت و آثار آن از دیدگاه فقها
محورهای موضوعی : فقه و مبانی حقوقحمید واحدی 1 , محمد مهدی احمدی 2
1 - سازمان محیط زیست
2 - مدیر گروه
کلید واژه: عقد شرکت, عقد اجاره, مالکیت زمانی(تایم شیرینگ), مهایات, عقد بیع,
چکیده مقاله :
چکیدهیکی از مسائل نو بنیاد حقوقی، مساله تایم شرینگ می باشد که از پیدایش آن مدت مدیدی نمی گذرد و چند سالی است که در کشورمان نیز رواج یافته است. مقاله حاضر نیز به بررسی فقهی و حقوقی این مساله حقوقی جدید پرداخته است. تحقیق پیش رو با تدقیق در مبانی و ماهیت تایم شرینگ و شناخت انواع آن و قابلیت انطباق آن با عقود معین تعریف شده درفقه و حقوق موضوعه و عقود غیرمعین، سعی درشناخت هرچه دقیق تر آن دارد. در این تحقیق مشخص شده است که انواع گوناگون دارد و تایم شرینگ با برخی از عقود اسلامی قابل انطباق است. تایم شرینگ مالکیتی با بیع مشاع به شرط مهایات و صلح قابل تطبیق است. همچنین می توان آن را تحت قالب عقدی از عقود غیرمعین درآورد که البته باتوجه به سابقه دیرینه مهایات درفقه امامیه و تاریخ حقوق ایران و سازگاری بیشتر آن با فرهنگ حقوقی و مذهبی ما، بیع مشاع به شرط مهایات قالب بهتری به نظررسید. تایم شرینگ اجاره ای نیز با اجاره، اجاره مشاع به شرط مهایات وصلح منافع قابل انطباق است. تایم شرینگ اعتباری را نیز می توان در قالب سکنی منعقد نمود.کلید واژگان:مالکیت زمانی(تایم شیرینگ)، عقد بیع، عقد اجاره، عقد شرکت، مهایات.
AbstractA newly developed legal body is timesharing not a long since the emergence of which not a long period has elapsed. It has been prevailing in our country for a few years now. Subject matter of this thesis is the evaluation of this new legal body from the viewpoints Of law and religious jurisprudence. The present research is an effort for the acquisition Of as precise understanding and knowledge as possible on this new legal body by marking an elaboration into the fundamentals and nature of this new legal body identifying its various kinds, and its conformity to the specified contracts defined by Religious jurisprudence and case law and with unspecified contracts. According to studies, this conclusion is drawn Overall, the studies showed that Different types of time-sharing With some specific contracts or accepted uncertainty in The law is applicable . time-sharing is Shared ownership sale and Peace applicableAlso it can be made under the terms of a contract of non-specified contractsOf course given the long history of mahayat in feghh of iran and more compatible with the legal culture and our regigion.Condominium sales on mahayat condition seemed better Time sharing credit can be awarded in the rorm settled Key words: Temporary ownership(Timesharing), Contract of sale, Lease contract, association contract.
