مکانیزمی ‌برای انتقال نرخ سود، تسهیلات رهنی و مصرف خانوارها در اقتصاد ایران

محورهای موضوعی : اقتصاد کاربردی

اسداله الوندی زاده ¹ ( دانشکده اقتصاد دانشگاه دانشجوی دکتری اقتصاد، واحد شیراز، دانشگاه آزاد اسلامی، شیراز، ایران )
عباس امینی فرد ² ( گروه اقتصاد ، دانشگاه آزاد اسلامی ، واحد شیراز ، ایران )
هاشم زارع ³ ( استادیار گروه اقتصاد، واحد شیراز، دانشگاه آزاد اسلامی، شیراز، ایران )
مهرزاد ابراهیمی ⁴ ( استادیار گروه اقتصاد، واحد شیراز، دانشگاه آزاد اسلامی، شیراز، ایران )

تاریخ دریافت : 1399/08/11 تاریخ پذیرش : 1400/03/24 تاریخ انتشار : 1399/09/01

کلید واژه: سطح اشتغال, قیمت مسکن, نرخ بهره وام رهنی, مصرف خانوار,

چکیده مقاله :

هدف کلی این پژوهش، بررسی تاثیر تغییرات واقعی نرخ‌های بهره بر اقتصاد می‌باشد. در این پژوهش برای جمع‌آوری داده‌ها و اطلاعات مورد نیاز، ابتدا از روش کتابخانه‌ای و مطالعات اسنادی استفاده شده که بر این اساس، مبانی نظری و ادبیات پژوهش از کتب و مجلات تخصصی فارسی و لاتین گردآوری گردید. جامعه آماری پژوهش حاضر نیز اطلاعات استفاده کنندگان از تسهیلات رهنی بانک مسکن طی دوره زمانی 15 ساله است. داده‌های لازم برای آزمون فرضیه تحقیق از طریق مراجعه به پایگاه داده بانک مرکزی و بانک اطلاعات سری‌های زمانی اقتصادی کشور استخراج شده است. تجزیه و تحلیل نهایی داده‌ها نیز به کمک نرم‌افزار اقتصادسنجی Eviews10 انجام شده است. در سطح اعتباری ضعیف و متوسط در دوره 10 ساله متغیر مصرف خانوار رابطه مثبت و معناداری با متغیر وابسته تغییرات واقعی در نرخ بهره دارد. در سطح اعتباری ضعیف و متوسط در دوره 5 ساله تغییرات واقعی در نرخ بهره با متغیر شاخص قیمت مسکن رابطه منفی و معناداری دارد. در سطح اعتباری خوب در دوره 10 ساله تغییرات واقعی در نرخ بهره با متغیر مصرف خانوار رابطه منفی و معناداری دارد. در سطح اعتباری خوب در دوره 5 تغییرات واقعی در نرخ بهره با متغیر شاخص قیمت مسکن رابطه منفی و معناداری دارد. در سطح اعتباری عالی در دوره 10 ساله تغییرات واقعی در نرخ بهره با متغیر مصرف خانوار رابطه منفی و معناداری دارد و با متغیر بازپرداخت داوطلبانه وام رهنی رابطه مثبت و معناداری دارد. در سطح اعتباری عالی در دوره 5 ساله تغییرات واقعی در نرخ بهره با متغیر مصرف خانوار رابطه منفی و معناداری دارد و با متغیر بازپرداخت داوطلبانه وام رهنی رابطه مثبت و معناداری دارد.

منابع و مأخذ:

ایزد خواستی، حجت و همکاران (1398). عنوان تحلیل عوامل کلان اقتصادی مؤثر بر شاخص توان‌پذیری مسکن خانوار در مناطق شهری ایران، فصلنامه مطالعات اقتصادی کاربردی ایران، دوره 8، شماره 29.

برخورداری، سجاد، عبدی، مائده، سلگی، صدیقه (1397). رابطه رشد درآمد سرانه، اعتبارات دریافتی خانوار و نابرابری درآمدی، مورد مطالعه: استا‌ن‌های ایران، پژوهشنامه اقتصادی، مقاله 4، دوره 18، شماره 69، شماره پیاپی 2.

طالب‌لو، رضا، محمدی، تیمور، پیردایه، ‌هادی (1396). تحلیل انتشار فضایی تغییرات قیمت مسکن در استان‌های ایران؛ رهیافت اقتصاد سنجی فضایی، پژوهشنامه اقتصادی، دوره 17، شماره 66، پاییز.

رستمی، مرضیه و شیرین بخش، شمس‌اله (1395). اثر نامتقارن قیمت مسکن بر مصرف خانوارهای شهری در استان‌های ایران، اقتصاد و توسعه منطقه‌ای.

غفاری، ‌هادی، سعادت مهر، مسعود، سوری، علی، رنجبرفلاح، محمدرضا (1395). بررسی تاثیر افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی بر متغیرهای کلان اقتصاد ایران، فصلنامه علمی-پژوهشی مطالعات اقتصادی کاربردی ایران.

 

Abiad, A and A. Mody (2005). Financial Reform: What Shakes It? What Shapes It? American Economic Review, vol. 95.

Agarwala, R (1983). Price Distortion and Growth in Developing Countries. The Washington: D.C. World Bank.

Ahmad, S and Horner, j and Rafiqual, B (2008). Financial Development and Economic Growth: Experiences of selected developing economics, Review of Applied Economics, Vol.4. No.1-2.

Andries, Alin Marius, Capraru, Bogdan. (2012). Impact of financial liberalization on banking sectors performancefrom CEEC, PLoS ONE.

Ang, j, B (2009). Growth Volatility and Financial Repression: Time Series Evidence from india, Journal of Development Economics 72.

Battilossi, S (2003). Capital Mobility and Financial Repression in Italy, 1960-1990: A Public Finance Perspective, Economic History and Institution Debt.

Becker, B and Jagadesh Sivadasan (2006), The effect of Financial Development on the investment – cash flow Relationship, Cross- country Evidence from Europe, WP no, 689.Europian Central bank.

Campanella, M. L (2016). Financial Repression and the Debt Build-up in China: Is There a Way Out? European Centre for International Political Economy. Available from.

Demetriades, P, James, G and Lee, K (2008). The End of Financial Repression? A Cross Country Analysis of Private Investment, University of Leicester.

Di Maggio, Marco. Amir Kermani, Benjamin J. Keys, Tomasz Piskorski, Rodney Ramcharan, Amit Seru, and Vincent Yao (2017). Interest Rate Pass-Through: Mortgage Rates, Household Consumption, and Voluntary Deleveraging, American Economic Review, 107(11): 3550–3588

Fry, m., hapkinz, j (1983). money, interest, banking & develop economic.

Fry, M.J, (1990), Money, Interest and Banking in Economic Development, London, Journal of Development Economics, vol. 32, issue 1.

Haslag, J.H & Koo, J (1999). Financial Repression, Financial Development and Economic Growth, Federal Reserve Bank of Dallas, Working Paper

Hu, B (2014). Financial Repression and Interest Rate Liberalization in China.

Kletzer, K. & Kohil, R (2001). Financial Repression and Exchange Rate Management in Developing Countries: Theory and Empirical Evidence for India.

Kim, Jiseob (2019). How foreclosure delays impact mortgage defaults and mortgage modifications, Journal of Macroeconomics, Volume 59, March.

Kriwoluzky, A, Müller, G.J, Scheer, A (2017). Financial Repression in General Equilibrium. Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft Leibniz Information Centre for Economics.

Karpestam, P & Johansson, S (2019). nterest-only-mortgages and housing market fluctuations in Denmark, Journal of Housing Economics,Volume 46, December 2019.

Jianmin Luo1, Renato Pereira2 and Álvaro Dias, An Empirical Investigation of the Portuguese Housing Prices (2004-18), Journal of Reviews on Global Economics.

Lane, P.R and G.M. Milesi-Ferretti (2006). The External Wealth of Nations Mark II: Revised and Extended Estimates of Foreign Assets and Liabilities.

Li, A (2017). The Political Economy of Financial Repression Policy-Dominated China’s Overheated Housing Market.

Marianne, B, Schoar, A and Thesmar, D (2004). Banking Deregulation and Industry Structure: Evidence from the French Banking Reforms of 1985, Working Paper.

McKinnon, Ronald (1973). Money and Capital in Economic Development, Brookings Institution, Washington.

McKinnon, R (1990). Financial Repression and the Productivity of Capital: Empirical Findings on Interest Rates and Exchange Rates, asian development bank.

Nouriel Roubini and Xaviar Sala-I-Martin (1991). Financial Development, the Trade Regime and Economic Growth. National Burea of Economic Research, No. 1050-massachuseta Avenlle Cambridge.

Odhiambo, Nicholas M (2009). Interest Rate Liberalization and EconomicGrowth in Zambia: A Dynamic Linkage, African Development Review.

Onwumere, J.U.J & Amah O and Imo G. Ibe (2012). The Impact of Interest Rate Liberalization on Savings and Investment: Evidence from Nigeria, Research Journal of Finance and Accounting, Vol 3, No 10.

Rangan Gupta (2004). A Generic Model of Financial Repression, Journal of Economic Literature Classification: E 22.

Susan, F and Yang, Y (2009). The Effectiveness of Law, Financial development, and Economic Growth in an Economy of Financial Repression: Evidence from China, Journals of World Development Vol.37, No.4.

Yiping, H. and Xun, W (2010). Financial Repression and Economic Growth in Chin, Southern Economic Journal 51