Pathology of Bushehr's urban development plans From the the perspective of view of the right to the city with emphasis on residential land separation criteria

Subject Areas :

غلامرضا مرادی ¹ , احمدرضا خواجه ² , پویا حاجی زاده ³ , مهسا دهقانیان ⁴

1 - استادیار گروه مهندسی شهرسازی، دانشگاه سلمان فارسی، کازرون، ایران
2 - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری /دانشگاه تربیت مدرس/تهران/ایران
3 - شیراز، مالی آباد، دانشکده هنر و معماری
4 - دانشجوی دکتری شهرسازی، دانشگاه یزد، یزد، ایران

Received: 2023-05-25 Accepted : 2024-01-05 Published : 2024-12-01

Keywords: Urban plans, Comprehensive and detailed plan, Theory of the right to the city of Lefebvre, Bushehr,

Abstract :

Introduction: Due to the upward trend of urbanization, the preparation of urban plans with a technocratic approach, the lack of participation of citizens in the preparation of plans, encroachment on the public space of the city, new terms such as the right to the city were gradually formed; And the people came to the conclusion and belief that in addition to the right to participate in urban affairs and decision-making, they have the right to own and allocate and enjoy suitable urban spaces, especially public spaces, which means that in a completely equal and fair way, the right to use urban spaces, especially spaces They are public and urban plans should be designed in such a way that they are suitable for the use of all classes and social groups. According to this process, in order to realize the rights of the citizens, demands should be taken into account in order to allocate and create space in the city for all groups of people. The urban space, especially the public space of the city, belongs to everyone and requires a change of approach in creating equal opportunities for everyone to use the urban space, this is exactly what we have rarely witnessed in the implementation of urban plans and rarely in Iran In the process of preparing and implementing these plans, it has been noticed that this is one of the most basic and fundamental flaws in the preparation of urban plans.

Research aim: After stating the history, necessity, goals and characteristics of urban plans, especially the detailed and comprehensive plan, this research seeks to find out the effect of the rules and criteria of the detailed plan of Bushehr city on components such as appearance and urban landscape, enclosure, passive defense and the potential to create construction violations. From the point of view of the right to the city. Therefore, it should be seen, to what extent the rules of detailed plan of Bushehr city affect the urban rights of citizens, the right of possession and allocation in urban public spaces and the improvement of the quality of the city's public space? Are citizens willing to comply with these rules and regulations? Have unauthorized and unregulated constructions and construction violations caused the quality of public urban spaces to decrease from the point of view of the right to the city, and have the collective rights of all or at least most of the city's residents been respected according to the issues raised?

Methodology: The present research method is descriptive and analytical. The collection of information is also by library and field method; In the library method, using various sources, statistics and maps, and in the field method, it has been done from the main neighborhoods of Bushehr city, such as Sangi, Jafrah, Ben Mane, Ashuri neighborhoods, and since in this research, the rules and standards of the detailed plan of Bushehr city and in particular The rules and regulations of the separation of residential use from the perspective of the right to the city and the explanation of the relationship between the two are discussed, it is aligned with theoretical researches; And since the analyzes performed can be used by consulting engineering companies, urban planners and designers, and even the executive system of cities, it is practical.

Studied Areas: In the current research, Bushehr city, as one of the southwestern cities of Iran and the center of Bushehr province, which has a population of 223 thousand people according to the 2015 census, is considered as a geographical territory (Iran Statistics Center, 2015). Bushehr is one of the cities that have had previous comprehensive and detailed studies; The last detailed plan of Bushehr city, following the comprehensive plan of that year, was approved in 1368 solar year, and it is set as the benchmark for Bushehr's executive institutions and organizations; After the expiration of the mentioned plan, the last master plan of Bushehr port under the title of strategic-structural plan of Bushehr city, which was prepared by Shahr and Plan Consulting Engineers Company, was approved by the Supreme Council of Urban Planning and Architecture of Iran in 2012, whose horizon forecast is for the year 1400. considered (Shahr and Program, 1392:115).

Results: The lack of awareness of the citizens and residents of Bushehr neighborhoods about the right to the works proposed in Lefebvre's theory, which means the right to have information about what is going to be produced; It has caused such a chaotic situation. Therefore, the awareness of the citizens and residents of a city about what exists and is produced and what is going to be produced in the future will cause their cooperation in the formation of suitable public spaces. The presence of open public spaces in neighborhoods has been an important and influential factor in the presence of residents of a neighborhood in public arenas and their participation in creating local hangouts. He observed the public arenas and their participation in the construction of local hangouts and settlement of neighborhoods. The new regulations of Bushehr city have caused the lack of active presence of citizens in urban spaces and reduced the vitality of Bushehr neighborhoods. And finally, all these factors have caused what Lefebvre deals with in this theory, namely the participation of citizens in the production of urban spaces and the right of all classes and citizens to enjoy high-quality urban spaces, through the formation of such an enclosure.

Conclusion: In order to reduce the negative effects of urban plans and their rules and regulations on the structure of cities, the following suggestions have been presented: Avoiding the purely technocratic and positivist approach, while paying attention to the interests and needs of citizens, as well as a forward-looking view through the simulation of rules and regulations when preparing urban development plans, Paying attention to the existing context and identifying and correctly understanding the spatiality of cities in conducting climatic, economic, social and physical studies and compiling the rules and regulations of urban development plans, Coordinating the executive policies with the proposed policies of urban plans in the field of implementing the proposals, Creating a suitable context and platform for the participation of citizens in the preparation of urban development plans.

References:

Alilou, Mehdi; Mirgholami, Morteza and Hashempour, Sima. (2018). Analyzing the impact of urban planning and architecture rules and regulations on the physical organization of the neighborhood. Danesh Shahrsazi Journal, 3(1): 71-83. (In Persian)
Aminzadeh, Behnaz and Rodaki, Somia. (2015). Presenting a unified method for evaluating detailed urban plans (case study: detailed plan of District 6 of Shiraz Municipality). City identity magazine, 29(11), 29-42. (In Persian)
Azad Fallah, Zohre; Duroodi, Iman; Derakhshan, Keyvan and Dabir, Mansoure. (2016). Examining comprehensive-detailed urban plans and city comprehensive plans with an emphasis on Iran. International Conference of New Horizons in Civil Engineering, Architecture and Urban Planning and Cultural Management of Cities, Islamshahr, Iran. (In Persian)
Behnam Morshidi, Hassan; Quaid Rahmati, Safar; Ruknuddin Eftekhari, Abdul Reza and Meshkini, Abolfazl. (2022). The right to the city and the model of participatory planning (an analysis of the social production of urban spaces with an emphasis on large commercial complexes in the metropolis of Tehran). Geography and Development Quarterly, 20(66), 1_31. (In Persian)
Darkesh, Mohammad and Sterkey, Sara. (2020). Pathology of urban plans from the perspective of the right to the city (case example: Nawab's urban plan - metro expansion in Briyank neighborhood). Sociology of Culture and Art, 2(3): 21-25. (In Persian)
Dolatshah, Siddiqa; Sarwar, Rahim and Tavakolan, Ali. (2021). An analysis of livability indicators with the right to the city approach, case study: Bandar Mahshahr. Scientific and Research Quarterly of New Approaches in Human Geography, 13(3), 110-131. (In Persian)
Eshtiaghi, Masoumeh and Sharapour, Mahmoud. (2019). Investigating the concept of the right to the city in urban policymaking. Journal of Urban and Regional Sustainable Development Studies, 2(1), 65-82. (In Persian)
Etsamipour, Mohsen; Ardeshiri, Mahyar; Majdi, Hamid and Zarabadi, Zahra Sadat Saideh. (2020). Analyzing theories about urban standards and adaptability to the contemporary Iranian city. Danesh Shahrsazi Journal, 4(2), 1_17. (In Persian)
Fani, Zohra and Ahmadi, Leila. (2020). Women and the search for the right to the city in gendered sidewalks (case study: District 6 of Tehran Municipality). Journal of Social Development, 15(1), 100-71. (In Persian)
Fathi, Samia; AlalHesabi, Mehran and Behzadfar, Mustafa. (2016). The needs of urban planners to create social-physical cohesion in high-rise neighborhoods; Considering the development of the 22nd district of Tehran municipality as a suburban area. Urban Management Journal, 16(47), 219-254. (In Persian)
Freestone, R. (2015). Urban planning (Western), History of. International Encyclopedia of the Social & Behavioral Sciences, 862-868.
Habibi, Mohsen. (2018). From flux to the city (a historical analysis of the concept of the city and its physical appearance, thinking and impression). Tehran: University of Tehran Publishing Institute. (In Persian)
Habibnejad, Seyyed Ahmad and Khosravi, Ahmad. (2022). The right to the city and the possibility of recognizing it in Iran's legal system. Tehran University Public Law Studies Quarterly, 52(1), 163-183. (In Persian)
Hadi Zenor, Behrouz. (2015). Assessing the feasibility of urban plans in Tehran. Haft Shahr magazine, 4 (numbers 53 and 54), 8-35. (In Persian)
Harvey, Divid. (2008), “The Right to the City”, New Left Review, 53: 23-40.
Harvey, David. (2020). From right to city to rebel cities. Translated by Khosro Kalantari and Parviz Sedaghat. Sixth edition. Tehran: Aghaz Publishing. (In Persian)
Hasanpour, Mohammad and Bakhshandeh Nusrat, Abbas. (2016). Evaluation of the process of preparation of strategic structural plans for the 11th district of Tehran, with an emphasis on the area of the railway square and Valiasr intersection. Journal of New Perspectives in Human Geography, 13(36), 87-75. (In Persian)
Hatami, Reza and Pejman Ziyai, Naji. (2019). Explaining the concept of spatial confinement in architecture through interpreting the existing components of confinement in urban planning concepts. The fourth international conference on modern researches in civil engineering, architecture, urban management and environment, Karaj, Iran. (In Persian)
Jodaki, Hamidreza and Alijani, Reza. (2021). A study on the urban master plan in Iran with an approach to urban development plans. The fourth national conference and the first international conference on modern management and business models, Tehran, Iran. (In Persian)
Kalantari, Abdul Hossein and Sedighi Kasmai, Mino. (2017). From demanding the right to the city to the formation of the urban revolution (Tehran, 1357). Journal of Urban Sociological Studies (Urban Studies), 7(23), 53-77. (In Persian).
Kapsali, M. (2023) Grassroots temporary urbanism as a challenge to the city of austerity? Lessons from a self-organised park in Thessaloniki, Greece. The Geographical Journal, 00, 1–12.
Khazaei, Mustafa; Abhari, Maryam and Mozafari, Mohsen. (2021). Conceptual analysis of the notion of the right to the city with an emphasis on the spatial developments of Tehran. Zagros Landscape Geography and Urban Planning Quarterly, 13(47), 118-99. (In Persian)
Khobiari, Hamed and Keshavarzi, Shima. (2021). The civil liability of the Detailed Planning Commission against damages caused by the implementation of its approvals. Specialized scientific quarterly of legal encyclopedias. 12(4), 48_68. (In Persian)
Mahdavian, Vahid and Mohammadi, Mahmoud. (2019). Evaluation of the effect of urban planning and construction rules and regulations on the realization of the height system (revision plan of the detailed plan of Chahar Isfahan region). Iranian Journal of Restoration and Architecture (repair of historical and cultural works and textures), 9(17), 75-90. (In Persian)
Mir Issaei, Masoumeh and Nouroozi, Akram. (2017). Investigating the causes of failure of comprehensive urban plans in Iran. The 5th scientific-research congress of new horizons in the field of civil engineering, architecture, culture and urban management, Tehran, Iran. (In Persian)
Mirzaei, Mehdi and Hasani, Zainab. (2016). Non-active defense and architecture of high-rise residential complexes in new foundation cities. National conference on non-active defense and sustainable development, Tehran, Iran. (In Persian)
Mohammadi, Maryam and Kazemi, Kiaresh. (2020). Rereading an urban plan using the concept of the right to the city - Arash Ajudaniye commercial complex in Tehran. Urban and Regional Development Planning Quarterly, 5(15), 117-89. (In Persian)
Mohammadian Garengah, Reza; Iqbali, Naser; Jodki, Hamidreza and Zaviar, Parvaneh. (2019). The role of rules and regulations on the process of urban landscape formation in the neighborhoods of District 8 of Tehran. Scientific and Research Quarterly of New Attitudes in Human Geography, 12(4), 1-17. (In Persian)
Mohandesin Moshaver Shahr & Barname. (2013). Detailed plan of Bushehr city. General Administration of Roads and Urban Development of Bushehr Province. (In Persian)
Pourhossein Roshan, Hamid and Rafiyan, Mojtabi. (2018). Application of representative planning approach in urban plans of Iran, case study: urban land use adaptation plans. Journal of Physical Planning and Development, 3(1(9 consecutive)), 23-11. (In Persian)
Pourhossein Roshan, Hamid; Pourjafar, Mohammad Reza and Ali Akbari, Siddiqa. (2020). Explaining the challenges of realization of urban plans in Iran. Safeh magazine, 31(93), 111-128. (In Persian)
Pourmohammadi, Mohammadreza; Rustaei, Shahrivar and Khazranjad, Pasharan. (2019). Investigating the role of the right to the city on the sense of belonging among gender groups (case study: Urmia's public spaces). Urban Planning Geography Research, 7(1), 1_19. (In Persian)
Purcell, M. (2013). Possible Worlds: Henri Lefebvre and the Right to the City. JOURNAL OF URBAN AFFAIRS, 36, 141-154.
Purcell, Mark (2014), Possible worlds: Henri Lefebvre and the right city, Journal of Urban Affairs 36.1: 141-145.
Qajar-Khosravi, Mohammad Mahdi and Haghighat Naini, Gholamreza. (2018). Concept design quality, evaluation methods and conceptual model of the quality of development and construction plans (comprehensive) in Iran. Architecture and Urbanism Journal, 11(23), 73-94. (In Persian)
Rob Shields (2013) Lefebvre and the Right to the Open City? Space and Culture 16(3) 345– 348 Reprints and permissions: sagepub.com/journalsPermissions.nav DOI: 10.1177/1206331213491885 sac.sagepub.com.
Rocco, R. Royer, L. & Mariz Gonçalves, F. (2019). Characterization of Spatial Planning in Brazil: The Right to the City in Theory and Practice. Planning Practice and Research, 34(4: Practice Forum Special Theme), 419-437.
Rezaei, Mahmoud. (2018). Progress and trend of urban plans of the Islamic Republic of Iran (projects implemented in Tehran from 1360 to 1395). Urban and Regional Development Planning Quarterly, 3(4), 35-66. (In Persian)
Safari, Fatima; Hosseinzadeh Delir, Karim and Pourmohammadi, Mohammadreza. (2020). Feasibility of preparing urban fluid plans in metropolitan planning (case study: Tabriz metropolis). Journal of Environmental Studies, 13(49), 108-85. (In Persian)
Salehi, Ismail. (2020). Green book 1400 (guidelines for municipalities). Volume 5. Tehran: Publications of the Organization of Municipalities and Villages of the country. (In Persian)
Salki, Mehrdad. (2015). Defining urban development plans with a methodology review approach. The second international conference on architecture, construction and urban planning at the beginning of the third millennium, Tehran, Iran. (In Persian)
Sanai, Majid; Vafadar Suraki, Reza and Atefi, Ketayoun. (2022). Measuring the spatial differences of the realization of the right to participate and assigning the city to oneself in the light of the idea of the right to the city in the city of Hachiroud - Chalus city. Urban Environment Planning and Development Journal, 2(5), 45-60. (In Persian)
Shahriari, Mohammadreza; Barfipour, Maryam and Bahrami, Mahshid. (2021). Measuring and evaluating the feasibility of the comprehensive urban plan of Safashehr. Journal of Geography and Human Relations, 3(4), 121-141. (In Persian)
Statistical Center of Iran. (2015). The population of the country's cities by gender and age groups. Tehran: Iran Statistics Center. (In Persian)
Sultan Ahmadi, Elnaz; Aftab, Ahmed and Ismailzadeh, Vahid. (2017). The impact of city regulations and laws on the indicators affecting the image and urban landscape of Urmia. Geography, Civil and Urban Management Studies Quarterly, 3(1), 1-15. (In Persian)
Tina Kempin Reuter (2019): Human rights and the city: Including marginalized communities in urban development and smart cities, Journal of Human Rights.
Zare Shahabadi, Akbar and Gholami, Maitham. (2019). The relationship between the right to the city and the sense of belonging among the citizens of Yazd over the age of 18. National Studies Quarterly, 20(2), 109-95. (In Persian)

Full-Text:



آسیب‌شناسی طرح‌های توسعه‌ی شهری بوشهر از منظر حق به شهر با تأکید بر ضوابط تفکیک اراضی مسکونی   تاریخ دریافت:                                                 تاریخ پذیرش:
چکیده	Abstract

طرح‌های شهری، ابزاری جهت حل مشکلات توسعه شهرنشینی است که از برنامه چهارم عمرانی در دستور کار قرار گرفت و باگذشت چند دهه از اجرای این طرح‌ها در ایران، به دلیل کاستی­ها، موفقیت در زمینه ساماندهی مشکلات شهری دارای ابهام است. شناخت سطحی از زمینه و عدم رعایت نظریه حق به شهر لوفور و بی‌توجهی به اثرات ضابطه­ای نادرست بر فضای عمومی شهری ازجمله معایب این طرح­ها است. این پژوهش به تبیین رابطه‌ی آن‌ها با نظریه حق به شهر لوفور در شهر بوشهر پرداخته است. روش پژوهش، کاربردی است. شیوه گردآوری اطلاعات، بررسی اسناد کتابخانه‌ای و برداشت‌های میدانی است. شهر بوشهر مرکز استان بوشهر است که طبق سرشماری سال 1395، جمعیت این شهر 223 هزار نفر است و قلمروی جغرافیایی است. در پژوهش حاضر از طریق شبیه‌سازی ضوابط طرح تفصیلی شهر بوشهر، مؤلفه‌هایی همچون سیما و منظر شهری، توده گذاری و نحوه‌ی استقرار ابنیه، سبزینگی، محصوریت، پدافند غیرعامل و ایجاد ظرفیت تخلفات ساختمانی از منظر نظریه حق به شهر لوفور بررسی‌شده است. نتایج حاکی از آن است که ضوابط شهر بوشهر باعث ایجاد تعادل و انضباط فضایی و کالبدی نخواهد شد و با عدم مشارکت شهروندان در زمان تهیه طرح و بدون توجه به اثرات آن بر فضای عمومی در نقطه مقابل نظریه حق به شهر لوفور سیر می‌کند و مشکلاتی همچون کاهش سبزینگی محلات، محصوریت زیاد در کوچه‌های کم‌عرض، تأثیر بر جدایی گزینی و توده گذاری بی‌نظم و نامناسب، زمینه‌ساز تخلفات گسترده ساختمانی و بروز موانع در پدافند غیرعامل را در پی دارد.

 

واژگان کليدي

 طرح‌های شهری، طرح جامع و تفصیلی، نظریه حق به شهر لوفور، بوشهر

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مقدمه

با رشد جمعیت و جوامع شهری و پیدایش مشکلات جدید شهری، نیازها و احتیاجات زندگی شهری گسترده­تر، متنوع­تر و ضروری­تر شده‌اند و با در نظر داشتن چنین شرایطی است که می­گویند رها ساختن شهرها به حال خود، نه ممکن است و نه معقول؛ زیرا حاکمیت شکل­گیری و خودانگیختگی مطلق، به‌ویژه در شهرهای بزرگ، آسیب‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی را به جامعه تحمیل می­کند (صالحی،14،1399)؛ به‌منظور حل این مشکل و در جهت به حداقل رساندن مشکلات و مسائل مختلف شهری، ایجاد و استفاده از طرح­های شهری که بنیادی­ترین ابزار شکل­دهی به شهرها می­باشند پیشنهادشده است؛ اما نکته­ی حائز اهمیت این است که باوجود بیش از نیم‌قرن سابقه و با تمامی ابزارها و امکانات تعبیه‌شده برای اجرای این طرح­ها در ایران؛ آ­ن­طور که بایدوشاید در مراحل عملیاتی و اجرایی، موفقیت‌آمیز نبوده‌اند و با اقبال عمومی مواجه نشده­اند. علاوه بر این متأسفانه باگذشت چند دهه از تهیه طرح­های شهری، تخلفات بسیار و عدم تحقق این طرح­ها به امری رایج تبدیل‌شده است و حقوق عمومی از طریق به چالش کشیده شدن کیفیت عرصه­های عمومی شهر ضایع می­گردد. بازتاب این رویکرد به ضوابط و طرح­های شهری را در وضعیت کنونی شهرهای ایرانی به‌وضوح با مشکلات پیش‌آمده می­توان مشاهده کرد (اعتصامی پور و همکاران، 1399)؛ بنابراین عدم توجه و دقت کافی در تهیه و تصویب ضوابط و مقررات طرح­های شهری که درنتیجه باعث عدم سنخیت این ضوابط و مقررات با زمینه شهر شده و همچنین توجه یک‌سویه مجریان طرح‌های شهری به این ضوابط و مقررات، در کنار ساخت‌وسازهای غیر­مجازی که در شهر صورت می­گیرد، شهر را با مشکلاتی کلان مواجه خواهد کرد (دارکش و استرکی، 1399) با توجه به موارد ذکرشده و با توجه به سیر صعودی روند شهرنشینی، تهیه طرح­های شهری با رویکرد تکنوتراتیک، عدم مشارکت شهروندان در تهیه طرح­ها، تعرض به فضای عمومی شهر اصطلاحات جدیدی همچون حق به شهر به‌مرور شکل گرفت؛ و مردم بدین نتیجه و باور رسیدند که علاوه بر حق مشارکت در امور شهری و تصمیم‌گیری‌ها، حق تصاحب و تخصیص و برخورداری از فضاهای شهری مناسب به‌ویژه فضاهای عمومی رادارند، بدین معنا که به‌صورت کاملاً برابر و عادلانه، حق استفاده از فضاهای شهری، به‌ویژه فضاهای عمومی رادارند و طرح­های شهری می­بایست به‌گونه‌ای طراحی شوند که در جهت استفاده­ی همه­ی اقشار و گروه­های اجتماعی مناسب باشند. مطابق با این روند جهت احقاق حق‌وحقوق شهروندان باید مطالبه گری در راستای تخصیص و ایجاد فضا در شهر برای همه­یِ گروه­های مردم لحاظ شود. فضای شهری به‌خصوص فضای عمومی شهر متعلق به همه است و نیازمند تغییر رویکرد در ایجاد فرصت برابر برای همگان در استفاده از فضای شهری ضرورت دارد، این امر دقیقاً چیزی است که در اجرای طرح­های شهری کمتر شاهد آن بوده­ایم و به‌ندرت در ایران، درروند تهیه و اجرای این طرح­ها توجه گردیده ­است که این خود یکی از اساسی­ترین و بنیادی­ترین ایرادات وارده به تهیه طرح­های شهری تهیه‌شده است. به‌عبارتی‌دیگر در عمده­ی پژوهش­های صورت گرفته در رابطه با طرح­های شهری کمتر به اهمیت تهیه­ی این طرح­ها از منظر حق به شهر پرداخته‌شده است و عمدتاً تاریخچه و چگونگی شکل­گیری، نحوه­ی تدوین و اجرای این طرح­ها و ... موردبحث قرارگرفته است و کمتر از زاویه‌ی حق به شهر لوفور به ایرادات و مشکلات طرح­های شهری پرداخته‌شده است و یکی از وجوه افتراق این پژوهش با سایر پژوهش­های صورت گرفته در رابطه با حق به شهر آن است که علاوه بر بحث حق مشارکت همه شهروندان، از حق تصاحب و تخصیص در فضاهای شهری به‌ویژه فضاهای شهری عمومی سخن به میان آمده است و با توجه به آمار و اطلاعات جمع‌آوری‌شده از مراکز مهم مدیریت شهری شهر بوشهر نظیر شهرداری، بررسی میزان کارآمدی در مدیریت شهری از منظر حق به شهر نظیر حق‌وحقوق تخصیص، تصاحب، مشارکت با توجه به بررسی‌های طرح تفصیلی در دستور کار قرارگرفته است.

این پژوهش پس از بیان تاریخچه، ضرورت، اهداف و ویژگی‌های طرح­های شهری علی‌الخصوص طرح تفصیلی و جامع، به دنبال میزان اثرگذاری ضوابط و معیارهای طرح تفصیلی شهر بوشهر بر مؤلفه‌هایی همچون سیما و منظر شهری، محصوریت، پدافند غیرعامل و پتانسیل ایجاد تخلفات ساختمانی از منظر حق به شهر است. لذا باید دید، ضوابط طرح تفصیلی شهر بوشهر به چه میزان بر حقوق شهری شهروندان، حق تصاحب و تخصیص در فضاهای عمومی شهری و ارتقاء کیفیت فضای عمومی شهر اثرگذار است؟ آیا شهروندان تمایل به رعایت این ضوابط و مقررات دارند؟ آیا ساخت‌وسازهای غیرمجاز و بدون ضابطه و تخلفات ساختمانی سبب پایین آمدن کیفیت فضاهای شهری عمومی از منظر حق به شهر گردیده است و حق جمعی همه یا حداقل اکثر ساکنین شهر با توجه به موارد مطرح‌شده رعایت گردیده است؟

 

پیشینه پژوهش

در جهت مروری اجمالی بر نتایج و ارزیابی­های پژوهش­های انجام‌شده‌ی پیشین درزمینه‌ی تأثیر ضوابط و مقررات طرح­های شهری بر سیما و منظر شهری، سازمان کالبدی، شکل‌گیری منظر شهری و همچنین آسیب­های طرح‌های شهری مطالعاتی صورت گرفته است که در جدول شماره 1 نمایش داده می­شود.

جدول 1. پیشینه پژوهش

Table1. Research background

نویسندگان	عنوان مقاله	نتایج
محمدیان گرنگاه و همکاران/1399	نقش ضوابط و مقررات بر روند شکل­گیری منظر شهری در محلات منطقه 8 تهران	نتایج تحقیق نشان می­دهد که در محلات منطقه 8 تهران، کارآمدی ضوابط و مقررات و منظر شهری در سطح مطلوبی قرار ندارد و اختلاف معنی­داری میان وضع موجود و وضع مطلوب در این دو بستر وجود دارد. به عبارتی آشفتگی موجود در سیما و منظر شهری محلات، ریشه در تاریخ شهرنشینی این منطقه دارد.
دار کش و استرکی/1399	آسیب‌شناسی طرح­های شهری از منظر حق به شهر (محله بریانک شهر تهران)	طرح­های پیاده شده در محله بریانک، نه‌فقط هیچ تناسبی با مؤلفه­های حق به شهر ندارند، بلکه مبتنی بر سیاست‌های غصب و تصاحب فضایی هستند، بدین معنا که به بهانه ارائه خدمات عمومی و نوسازی، زمین را از چنگ جامعه­ی محلی درآورده و در قالب فضای باارزش‌تر در بازار دوباره ادغام کرده­اند.
اشتیاقی و شارع پور/1399	بررسی مفهوم حق به شهر در سیاست‌گذاری شهری	تقویت نهادهای مدنی و اجتماعی و ایجاد سازوکارهای نظارت و مشارکت شهروندان درروند تصمیم‌گیری‌ها درباره‌ی انتخاب و انجام پروژه­های کلان‌شهری در کنار به‌کارگیری بودجه‌ریزی مشارکتی در چگونگی هزینه‌ی سرمایه‌های شهر ازجمله مواردی است که در عمل می­تواند منجر به تحقق حق به شهر در اداره­ی شهرها شود.
محمدی و کاظمی/1399	بازخوانی یک طرح شهری با بهره‌گیری از انگارۀ حق به شهر- مجتمع تجاری عرش آجودانیه تهران	در پژوهش پیش‌رو تلاش بر این است تا احداث مجتمع تجاری به‌جای پارک و زمین‌بازی در نمونه‌ای از محلات تهران (محلۀ آجودانیه) و شرایطی که برای ساکنان به وجود آمده را با بهره‌گیری از دیدگاه شهروندان و با توجه به انگاره حق به شهر، موردسنجش قرار دهد. تم‌های اصلی که خواست ساکنان با تکیۀ بر انگاره حق به شهر دسته‌بندی‌شده‌اند، شامل حق به حرکت و دسترسی، حق به فضای عمومی، حق دسترسی به خدمات، حق دسترسی به فضای سبز، حق برخورداری از امنیت و حق مشارکت ساکنان در اداره امور محله خود می‌شوند.
تمجیدی و همکاران/1401	تحلیل مؤلفه‌های ارتقاء کیفیت فضاهای شهری کودکان با رویکرد حق به شهر (مطالعه موردی: منطقه 12 کلان‌شهر تهران)	یافته‌های پژوهش حاضر حاکی از آن است که مفهوم نظریه‌ی حق به شهر به دنبال حفاظت از تمام ساکنین شهری و به‌خصوص گروه‌های آسیب‌پذیر است. لذا بر اساس تحلیل‌های انجام‌شده، میانگین ابعاد شروع زندگی، حفاظت در برابر خطر، استاندارد زندگی کالبدی و فرهنگی در منطقه‌ی 12 کلان‌شهر تهران، پایین‌تر از حد متوسط است.
مرشدی و همکاران/1401	حق به شهر و الگوی برنامه‌ریزی مشارکتی (تحلیلی بر تولید اجتماعی فضاهای شهری با تأکید بر مجتمع‌های بزرگ تجاری کلان‌شهر تهران)	نتایج پژوهش حاکی از آن است که حق به شهر لوفور آزادی شهروندان برای مشارکت در استفاده و تولید فضای شهری بوده است؛ درنتیجه نمی‌توان تولید فضا از طریق کنش اجتماعی را بدون مشارکت شهروندان در آن تصور کرد؛ ازاین‌رو هدف بنیادین مشارکت، بازپس‌گیری توان تصمیم‌گیری توسط مردم از نهاد قدرت است و به همین دلیل می‌توان الگوی مشارکت را به مثابهی فرایند جابه‌جایی قدرت میان نهادها و مردم در نظر گرفت؛ به بیانی دیگر باید از طریق پیگیری مداوم حق به شهر، در برابر تولید فضای سرمایه‌دارانه ایستادگی کرد و راهبردی رهایی‌بخش اتخاذ کرد.
Islar & Ezgi Irgil/2018	Grassroots practices of citizenship and politicization in the urban: the case of right to the city initiatives in Barcelona	یافته‌ها حاکی از آن است که حق به شهر نوعی مطالبه گری است و مطالبه حق به شهر بیشتر مربوط به دسترسی به امکانات شهری است؛ درواقع حق به شهر، مطالبه‌ی حق مشارکت در شکل‌گیری و تحول شهر و حق تملک مرکز شهر است. لذا حق به شهر در مقیاس بزرگ شهروندی با تعریف آن به‌عنوان یک‌رویه‌ی جمعی و نه یک وضعیت مورد تائید دولت شناخته می‌شود.
Rocco et al/2019	Characterization of Spatial Planning in Brazil: The Right to the City in Theory and Practice	نتایج حاصل از پژوهش نامبرده حاکی از آن است که تعامل بین توسعه شهری رسمی و غیررسمی یک جنبه حیاتی در برنامه‌ریزی برزیل است و از منظر حق به شهر علی‌رغم برداشتن گام‌های بزرگ در جهت مشارکت شهروندان در فرآیندهای برنامه‌ریزی، برنامه‌ریزی عمدتاً تکنوکراتیک است.
Kempin Reuter/2019	Human rights and the city: Including marginalized communities in urban development and smart cities	این مقاله با در نظر گرفتن افراد دارای معلولیت به‌عنوان مطالعه‌ی موردی، اثبات می‌کند که توسعه شهری در جهت هم‌خوانی با استانداردهای حقوق بشر، نیازمند تغییرات اساسی است و تنها فرآیند طراحی و ایجاد فضاهای شهری همه‌شمول، فضاهای شهری فراگیر را ایجاد کرده که با نظریه‌ی حق به شهر هم‌خوانی دارد.

 

باوجود آن‌که مطالعات متعدد و مختلفی در رابطه با ضوابط و مقررات شهری و همچنین آسیب­های طرح‌های شهری صورت گرفته است اما به‌طور خاص و ویژه درباره‌ی آسیب­های ضوابط و مقررات طرح‌های شهری علی‌الخصوص طرح­های جامع و تفصیلی از منظر حق به شهر مطالعات بسیار محدودی صورت گرفته است. در این پژوهش تلاش گردیده است تا به بررسی و ارزیابی تأثیر ضوابط و مقررات تفکیک کاربری مسکونی بر توده گذاری و استقرار بنا، سیما و منظر شهری، محصوریت، پدافند غیرعامل، تخلفات ساختمانی، قدرت خرید مسکن و جدایی گزینی اجتماعی از منظر حق به شهر پرداخته شود.

 

مبانی نظری

-تاریخچه‌ی طرح‌های شهری

رشد و تحول سریع شهرها در قرن اخیر و به‌خصوص در چند دهه اخیر باعث رواج طرح‌های شهری برای موزون ساختن توسعه‌های شهری شد و کشورهای صنعتی و پیشرفته به‌عنوان اولین کشورها، اقدام به طرح‌ریزی برای شهرهای خود نمودند (صفری و همکاران،1399). برنامه‌ریزی و طرح­ریزی برای شهرها که در پی وقوع انقلاب صنعتی و آغاز سیر صعودی شهرنشینی در قرن هجدهم شکل گرفت، پاسخ دولت­ها در مواجهه با روند افزایشی شهرنشینی و پیامد­های ناشی از آن است (Freestone,2015)​.

شهرهای ایران نیز الگوی خود را از شهرهای بزرگ غربی می‌گیرد، از شهرهایی که در اثر فرایند تولیدی ایجاد گشته‌اند، از شهرهایی که از شروع قرن بیستم و به‌خصوص پس از جنگ جهانی دوم و بازسازی وسیعی که به دنبال داشت، نه به‌عنوان یک عنصر مجزا، بلکه در دل تقسیم‌کار ملی و جهانی، نقش تعیین‌کننده‌ای را بر عهده داشته و دارند (حبیبی،1397)؛ رشد و توسعه شهری در ایران هرچند با تأخیر شروع شد، اما در واقعیت دربرگیرنده همان مشکلاتی بود که شهرهای غربی در سال‌ها قبل با آن مواجه بودند (صفری و همکاران،1399)؛ درنتیجه، طرح­هاي شهري، به‌عنوان ابزاری جهت تأمین نيازها و برطرف سازی احتياجات، هم‌زمان با پایان اعتبار آن‌ها در شهرها و کشور­های اروپایی، در ایران نیز رواج یافت (صالحی،14،1399).

با تصویب قانون تأسیس شــورای عالی شهرســازی و معماری ایران در اسفند 1351، طرح‌های جامع شهری شامل دو مرحله، طرح جامع و طرح تفصیلی تصویب و قرارداد تهیه طرح‌های جامع و تفصیلی (قرارداد تیپ شماره‌ی 12) تهیه شد (امین زاده و رودکی، 1396). درواقع شروع واقعی تهیه و اجرای طرح‌های شهری و به‌خصوص طرح جامع و تفصیلی در ایران را می‌توان مصادف با تهیه برنامه عمرانی چهارم دانست (صالحی،1399).

-طرح جامع

این طرح که به لحاظ زمانی یک طرح بلندمدت است، ابزاری است به‌منظور هدایت و مدیریت رشد شهرها به روشی برنامه‌ریزی‌شده که کل نظام مداخله در شهرها متکی بر آن بوده و اجزای نظام یعنی قوانین و مقررات، تشکیلات و روش‌ها، با این فرض شکل‌گرفته‌اند؛ به عبارتی طرح جامع ابزار قانونی و فنی مداخله در شهرها است (شهریاری و همکاران، 1400). طرح جامع شهری، به‌منظور تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و تأمین نیازمندی‌های آن بر مبنای پیش‌بینی‌ها و اهداف توسعه، تهیه می‌شود؛ چنین طرحی در حقیقت برنامه‌ای است که به‌صورت یک راهنما عمل می‌کند (جودکی و علیجانی،1400).

-طرح تفصیلی

طرح تفصیلی، سند اجرایی و ملاک تحقق چشم‌انداز، اهداف و راهبردهای طرح جامع شهر است تا از طریق آن تحولات کالبدی، تغییرات عملکردی و سازمان فضایی را هدایت و کنترل کند؛ بنابراین تعیین استانداردها، ساختار پهنه‌بندی، ضوابط و مقرارت ساخت‌وسازها از مهم‌ترین اهداف طرح تفصیلی است (امین زاده و رودکی،1396). طرح تفصیلی عبارت است از طرحی که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه‌ی استفاده از زمین‌های شهری، مساحت دقیق هر یک از آن‌ها، وضع دقیق شبکه عبور و مرور، میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد (خوبیاری و کشاورزی، 1400).

-حق به شهر

ﻣﻔﻬﻮم ﺣﻖ ﺑﻪ ﺷﻬﺮ ﺑﺮاي اوﻟﻴﻦ ﺑﺎر در ﺳﺎل 1968 ﺗﻮﺳط هانری ﻟﻮﻓر مطرح ﺷﺪ. لوفر با توجه به ساختار دولت‌ها و نظام سرمایه‌داری حاکم بر شهرها، معتقد است که زندگی شهری در حصر دولت و سرمایه درآمده است (کلانتری و صدیقی کسمایی،1396). لوفور نگاهی رادیکال برای شهر و همچنین برای دستیابی به ضرورت‌های زیستی در شهر ارائه می‌کند که در آن استفاده‌کنندگان فراتر از کنترل دولت و نظام سرمایه‌داری، خودشان فضای شهری را اداره می‌کنند و تمام شهروندان نسبت به شهر دارای حق‌وحقوقی می­باشند (بهنام مرشدی و همکاران، 1401). این حق، ابزار لازم برای تغییرات و خلق شهری است که تمامی ساکنانش شهروند محسوب می‌شوند. این رویکرد یکی از حقوق اولیه شهروندان است که باید آنان را توانمند کند تا نه در تنها در تصمیم‌گیری‌ها در شهر دخیل باشند، بلکه بتوانند آزادانه شهر خود را به خود اختصاص دهند و از آن استفاده کنند (پورمحمدی و همکاران، 1398). پورسل مفهوم حق به شهر را به کار می‌گیرد و توضیح می‌دهد که حق به شهر را می‌توان به‌مثابه کنشی برای گسترش حقوق زیست ساکنان شهری تلقی کرد (Purcell,2014).

 به گفته هاروی، حق به شهر حقی است که به هرکسی اجازه می‌دهد تا شهری را بسازد که مطابق با نیازهای فرد به او خدمات‌رسانی می‌کند (سنایی و همکاران، 1401)؛ بنابراین هدف ایـن نظریـه، بـه اجرا درآوردن مطالبه‌ی حق به شهر و عدالت اجتماعی شهري است (دولت شاه و همکاران، 1400). حق به شهر، یک فریاد و یک درخواست است، فریاد به دلیل آنکه واکنشی به درد وجودی بحران غمبار زندگی روزمره است (هاروی، 1399: 11)؛ بنابراین طلب حق به شهر که حقی کاملاً قانونی است، در راستای افزایش مشارکت و تأثیرگذاری شهروندان در فضای شهری است (زارع شاه‌آبادی و غلامی، 1398).

حق به شهر، نه حقی که از قبل در شهر وجود داشته بلکه، به‌عنوان حق بازسازی‌شده از شهر در بدنه سیاست‌گذاری سوسیالیستی، با یک تصویر کاملاً متفاوت از این حقیقت که فقر و نابرابری اجتماعی را ریشه‌کن می‌کند (Shields,2013: 12).

حق به شهر یا آنچه لوفور حق به زندگی در شهر نامیده است، بیش از اینکه ادعای ساده وابستگی سرزمینی باشد، مطالبه‌ای اجتماعی است (Harvey, 2008).

حق به شهر در نزد لوفور شامل دو حق اساسی برای ساکنان شهر است:

حق مشارکت: حق مشارکت ناظر بر این است که شهروندان شهر باید نقشی کلیدی در هر تصمیمی که منجر به تولید فضای شهری می‌شود، ایفا کنند. این تصمیم می‌تواند مربوط به دولت، سرمایه، یک‌نهاد چندجانبه یا هر نهاد دیگری باشد که بر تولید فضای شهری در یک شهر خاص تأثیر می‌گذارد (خزایی و همکاران، 1400). ایده‌ی لوفور اشاره به مرکزیت شهروندان در تصمیم‌گیری در اموری است که به‌طور مشخص فضای شهری را تحت تأثیر قرار می‌دهند (Purcell & Tyman,2015).

حق تخصیص یا تصاحب: اختصاص یابی شهر به شهروندان به شکل مساوی که با حق استفاده کامل از فضاهای شهری در زندگی روزمره، حق زندگی کردن، بازی کردن، کار کردن، استفاده کردن از فضاها و تولید احساس تعلق در شهروندان همراه است (بهنام مرشدی و همکاران، 1401). این حق مبتنی بر عدالت اجتماعی است و در قالب حق توزیع مجدد بیان می‌شود (فنی و احمدی،1399)، حق به شهر از دو عنصر شهروندی دفاع می‌کند: توانایی همه گروه‌ها و افراد برای زندگی در شهر، حضور در آن و لذت بردن از همه قسمت‌های آن و شرکت در تصمیماتی که شهر را شکل می‌دهد (اشتیاقی و شارع پور،1399).

 

مواد و روش‌ها

روش پژوهش

روش پژوهش حاضر از نوع توصیفی و تحلیلی است. گردآوری اطلاعات نیز به روش کتابخانه‌ای و میدانی است؛ درروش کتابخانه‌ای با استفاده از منابع مختلف، آمارنامه‌ها و نقشه‌ها و درروش میدانی از محلات اصلی شهر بوشهر، همچون محله‌های سنگی، جفره، بن‌مانع، عاشوری صورت گرفته است و ازآنجاکه در این پژوهش به بررسی ضوابط و استانداردهای طرح­ تفصیلی شهر بوشهر و به‌طور اخص ضوابط و مقررات تفکیک کاربری مسکونی از منظر حق به شهر و تبیین روابط این دو پرداخته می­شود، هم‌جهت با پژوهش­های نظری قرار می­گیرد؛ و ازآنجاکه تحلیل­های انجام‌شده می­تواند مورداستفاده شرکت­های مهندسین مشاور، برنامه­ریزان و طراحان شهری و حتی نظام اجرایی شهرها قرار گیرد، کاربردی است. با توجه به سؤالات و مسائل مطرح‌شده، مدل مفهومی تحقیق در راستای همین مطالب ارائه‌شده است (شکل 1).

 

شکل 1. مدل مفهومی تحقیق

Figure 1: Research Conceptual Model

منبع: نگارندگان

 

محدوده موردمطالعه

شهر بوشهر در حدود 08/8296 هکتار وسعت دارد که از این سطح در حدود 72/2102 هکتار به اراضی شهری و 36/6193 هکتار به سایر اراضی (اراضی بایر و متروکه، اراضی نظامی، شوره‌زار، بوته‌زار، مسیل و مانداب و ...) اختصاص دارد. درواقع بافت شهری با 72/2102 هکتار مساحت، 25 درصد از کل سطح شهر را در محدوده شهر را شامل می‌شود (شهر و برنامه، 1392:1). همچنین این شهر به‌واسطه موقعیت و محل استقرار پایگاه‌های نظامی به دو منطقه‌ی شمالی و جنوبی و برمبناي ساختار و سازمان فضایی پیشنهادی طرح جـامع و تفصیلی شـهر مصوب سال 1392 بـه 10 ناحیـه و 43 محله تقسیم‌شده است (شهر و برنامه،1392: 10). در پژوهش حاضر، شهر بوشهر، به‌عنوان یکی از شهرهای جنوب غربی ایران و مرکز استان بوشهر که طبق سرشماری سال 1395، جمعیتی بالغ‌بر 223 هزار نفر را در خود جای‌داده است، به‌عنوان قلمروی جغرافیایی مدنظر است (مرکز آمار ایران،1395). شهر بوشهر ازجمله شهرهایی به شمار می‌رود که دارای مطالعات طرح‌های جامع و تفصیلی قبلی بوده‌اند؛ آخرین طرح تفصیلی شهر بوشهر متعاقب طرح جامع آن سال، در سال 1368 خورشیدی به تصویب رسیده است و به‌عنوان ملاک عمل نهادها و سازمان‌های اجرایی بوشهر قرارگرفته است؛ پس از انقضای طرح مذکور، آخرین طرح جامع بندر بوشهر تحت عنوان طرح راهبردی _ ساختاری شهر بوشهر که توسط شرکت مهندسین مشاور شهر و برنامه تهیه شد، در سال 1392 به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده که پیش‌بینی افق آن برای سال 1400 خورشیدی در نظر گرفته‌شده است (شهر و برنامه، 1392:115).

 

شکل 2. موقعیت شهر بوشهر در تقسیمات کشوری ایران

Figure 2: The location of Bushehr city in the country divisions of Iran

منبع: نگارندگان

یافته‌ها (تجزیه‌وتحلیل)

هدف از تدوین ضوابط و معیارها در طرح­های شهری، هدایت و کنترل توسعه شهر در جهت نظام بخشی و ایجاد هماهنگی سازمان و ساختار فضایی، استحکام و پایداري و ارتقاء کیفیت سیما و تأمین نیازهاي مرتبط با توسعه شهري است (مشاور شهر و برنامه، 1392: 1)؛ بنابراین در این قسمت به بیان ضوابط و مقررات تفکیک اراضی مسکونی پرداخته‌شده است و با در نظر داشتن آن‌ها، به بررسی و آسیب‌شناسی طرح توسعه‌ی شهری بوشهر بر اساس مؤلفه‌هایی همچون سبزینگی، محصوریت، پدافند غیرعامل، میزان تخلفات ساختمانی، جدایی گزینی اجتماعی و قدرت خرید مسکن از منظر حق به شهر پرداخته‌شده است؛ چراکه طرح‌های شهری و ضوابط و مقررات آن‌ها می‌بایست پاسدار و پشتیبان مفهوم حق‌وحقوق شهر باشند و ازآنجاکه یکی از مؤلفه‌هایی که لوفور در نظریه حق به شهر به آن اشاره دارد، حق برخورداری از فضاهای شهری مناسب است؛ این طرح‌ها باید بستر لازم را جهت آماده‌سازی فضاهای عمومی مهیا کنند و آن‌ها را آماده‌ی حضور همه اقشار و گروه‌های اجتماعی و ذی‌نفعان کنند، چه‌بسا که در صورت عدم آگاهی در تهیه ضوابط و مقررات طرح‌های شهری و اعمال نادرست آن‌ها، فضاهای عمومی که متعلق به همگان است دچار آسیب جدی شده است و به‌نوعی به‌حق و حقوق شهروندان و ساکنین یک شهر تجاوز خواهد شد؛ در انتها نیز به مقایسه و بررسی ساختمان‌های موجود با ساختمان­هایی که بر اساس ضوابط و مقررات تفکیک و ساخت‌و‌ساز اراضی مسکونی ایجاد خواهد شد، پرداخته‌شده است و میزان اثرگذاری آن‌ها بر کیفیت فضاهای عمومی، بررسی و موردنقد قرارگرفته است.

- ضوابط تفکیک اراضی مسکونی

 در طرح تفصیلی شهر بوشهر معیار تفکیک اراضی مسکونی بر اساس شناخت حاصل از بررسی مورفولوژي بافت و تغییر الگوي سکونت مبتنی بر بررسی و تحلیل پروانه‌های ساختمانی در نواحی شهري و باهدف جلوگیري از ریزدانگی بافت شهري و توجه به فرصت‌های توسعه در چهار گروه پهنه سکونت، فعالیت، مختلط، سبز و حفاظتی پیش‌بینی‌شده است. پهنه سکونت با علامت اختصاری R و با توجه به موقعیت و ویژگی­ها به پنج زیر پهنه بافت باارزش، تراکم کم، تراکم متوسط، تراکم زیاد و باغ مسکن دسته‌بندی‌شده است. ازآنجایی‌که بافت تاریخی و پهنه باغ مسکن (در حریم نیروگاه اتمی) شرایط ویژه­ای دارند، در این مقاله سه زیر پهنه تراکم کم، متوسط و زیاد پهنه سکونت با تأکید ویژه‌بر محلات مسکونی (جدول شماره 2) موردتوجه است.

جدول 2. ضوابط و معیارهای توسعه ساخت‌وساز

Table2. Rules and criteria of construction development

کد کاربری

کد یک‌رقمی

کد دورقمی

شرح عملکرد

حدنصاب تفکیک

حداقل مساحت عرصه برای احداث بنا

حداکثر سطح اشغال

حداکثر تعداد طبقات

حداقل مساحت عرصه به ازای هر واحد مسکونی (مترمربع)

R

R2

R21

مسکونی سطح شهر

180

120

60%

3*

60

R22

مسکونی سطح شهر

240

180

60%

3*

70

R23

مسکونی سطح شهر

360

240

60%

3*

80

(مشاور شهر و برنامه، 1392 :34)

 

بر اساس جدول فوق سه ریز پهنه‌های R21 تا R23 حداکثر سطح اشغال 60 درصد، حداکثر تعداد طبقات 3 و حداقل مساحت عرصه به ازای واحد مسکونی 60، 70 و 80 مترمربع تعیین‌شده است. همچنین تعداد طبقات روی پیلوت در نظر گرفته‌شده، به‌طوری است که مجموع ارتفاع پیلوت و طبقات و جان‌پناه 5/13 متر محاسبه‌شده است.

با عنایت به سه نوع ضابطه استقرار ساختمان در معابر کمتر از 12 متر مشاهده می‌شود که ساختمان یا توده در دو جبهه کوچه و مجاور آن و به‌نوعی باعث شکل‌گیری فرم درب به ساختمان خواهد شد. از طرف دیگر حداقل مساحت عرصه به ازای واحد مسکونی که در جدول فوق اشاره‌شده، بیان‌گر میانگین هفتاد مترمربع عرصه به ازای هر واحد است که در صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری بوشهر لحاظ می­گردد. این امر به معنای تعیین واحدها بر اساس این آیتم و مساحت ملک است.

 

- تأثیر ضوابط و مقررات تفکیک اراضی مسکونی بر کیفیت فضاهای عمومی از منظر حق به شهر

در ادامه تأثیر آیتم‌های توده گذاری یا نحوه استقراربنا، ارتفاع بنا و مساحت عرصه به ازای واحد مسکونی که بر اساس ضوابط ساختمانی طرح تفصیلی بوشهر وضع‌شده ازلحاظ پنج منظر توده گذاری، سیما و منظر شهری، محصوریت، پدافند غیرعامل و زمینه‌ساز تخلف در کنار تأثیر اقتصادی سنجدیده و ارزیابی خواهد شد.

- تأثیر ضوابط تفکیک اراضی مسکونی بر توده گذاری و استقرار بنا

بررسی­های انجام‌شده از سطح برخی محلات و معابر شهر بوشهر نشان می­دهد، در عمده ساخت‌وسازهای جدید و ساختمان­های نوساز که طبق ضوابط و مقررات صورت گرفته است، توده‌ها بر کوچه قرار می­گیرند؛ این در حالی است که اکثریت ساختمان­ها و کاربری­های مسکونی قدیمی، برعکس ساختمان­های نوساز، درب به حیاط می­باشند؛ بنابراین، وجود تضاد توده گذاری بین ساختمان­های قدیمی و ساختمان­های نوساز که بر طبق ضوابط و مقررات ساخته‌شده خواهند شد، سبب شکل­گیری آرایشی دندانه­ای شکل در محلات بوشهر شده است (شکل 2)؛ شکل‌گیری چنین وضعیتی، آشفتگی بصری و کاهش کیفیت فضاهای عمومی محلات را در پی دارد (شکل 3) و ازآنجاکه نظریه حق به شهر به برخورداری شهروندان از فضاهای شهری خوب و مناسب تأکید دارد، می‌توان نتیجه گرفت، شکل‌گیری چنین وضعیتی با آنچه مدنظر لوفور است در تضاد است و کیفیت فضاهای عمومی از طریق شکل‌گیری چنین وضعیتی به چالش کشیده خواهد شد.

 

شکل 3. نحوه توده گذاری ساختمان­های قدیمی (شکل چپ) و ساختمان­های ناشی از ضابطه طرح تفصیلی در حال حاضر (سمت راست)

Figure 3: The way of stacking old buildings (left figure) and buildings resulting from the current detailed plan rules (right side)

(نگارندگان)

 

شکل 4. تأثیر ضابطه بر توده گذاری ساختمان­های نوساز نسبت به ساختمان­های قدیمی

Figure 4: The effect of the rule on the massing of new buildings compared to old buildings

 (نگارندگان)

دو تصویر زیر، از سطح یکی از معابر شهر بوشهر به فاصله‌ی زمانی 18 سال از یکدیگر گرفته‌شده است. تصویر اول، نقشه توده و فضا مربوط به سال 1382 یکی از معابر شهر بوشهر است؛ که به‌وضوح درب به حیاط بودن دو طرف کوچه را نشان می­دهد (شکل 4). تصویر دوم نیز که عکس هوایی وضعِ موجود همان کوچه است، ترکیبی از ساختمان­های نوساز و ساختمان­های قدیمی را نشان می­دهد (شکل 5)؛ بنابراین با مشاهده تصویر دوم که بیانگر وضع موجود است، می‌توان بیان نمود تضاد توده گذاری در ضوابط و مقررات جدید شهر بوشهر، با آنچه از قبل وجود داشته است، سبب شکل‌گیری بافتی نامنظم و آرایشی دندانه­ای شکل شده است؛ که نه‌تنها سبب آشفتگی خاطر ساکنان محلات شده است، بلکه سیمای شهر را هم تحت تأثیر قرار داده است. (شکل 1-6 و 2-6) بنابراین می‌توان عنوان نمود عدم آگاهی شهروندان و ساکنین محلات بوشهر از حق آثار که در نظریه لوفور مطرح‌شده و به معنای حق برخورداری از اطلاعات، در مورد آنچه قرار است تولید شود؛ سبب شکل‌گیری چنین وضعیت نابسامانی شده است. لذا آگاهی شهروندان و ساکنین یک شهر، ازآنچه وجود دارد و تولیدشده و آنچه قرار است در آینده تولید شود، سبب همکاری آن‌ها در شکل‌گیری فضاهای عمومی مناسب خواهد شد.

 

شکل 5. نقشه توده و فضا مربوط به سال 1382 یکی از معابر شهر بوشهر که نشان‌دهنده درب به حیاط بودن پلاک‌ها است.

Figure 5: The mass and space map of one of the roads in Bushehr, which shows that the number plates are connected to the yard.

 

شکل 6. عکس هوایی از وضع موجود همان محله در سال 1400 که بیانگر ایجاد و شکل‌گیری بافت دندانه­ای شکل است.

Figure 6: Aerial photo of the current situation of the same neighborhood in 1400, which shows the creation and formation of tooth-shaped texture.

(google erth,2022)

 

شکل 1-7. نمای دیگر از وضعیت موجود محله مطرح‌شده که به‌وضوح نشانگر شکل‌گیری بافت دندانه­ای شکل است.

Figure 7-1: Another view of the current situation of the neighborhood has been proposed, which clearly shows the formation of a tooth-shaped texture...

(نگارندگان)

 

شکل 2-7. تصویری از عمق کوچه محله موردنظر

Figure 7-2: An image of the depth of the desired neighborhood alley

(نگارندگان)

- تأثیر ضوابط تفکیک اراضی مسکونی بر سیما و منظر شهری

با نگاهی گذرا و سطحی به محلات و کوچه­های شهر بوشهر به‌سادگی می­توان عنوان نمود، افزایش ساختمان­های نوساز که مطابق با ضوابط و مقررات جدید ایجاد می­شوند، کاهش سبزینگی و میدان دید محلات و کوچه­ها را به دنبال دارند، چراکه در ساختمان­های درب به حیاط، به‌سادگی می‌توان فضایی برای کاشت گیاهان در نظر گرفت و رشد این گیاهان و پیدایش آن‌ها در معابر، علاوه بر کمک به تلطیف هوا و سازگاری با معیارهای پایداری، سیما و منظر جذابی برای عابر پیاده ایجاد می­کند (شکل 7)؛ این در حالی است که در ساختمان­های نوساز، توده‌ها برگذر قرار می­گیرند و فضایی جهت کاشت گیاهان و سبزینگی تعبیه نخواهد شد که درنتیجه این امر، فضاهایی خشک و بی‌روح در محلات شکل می­گیرد که هیچ­گونه جذابیتی برای عابران و ساکنان ندارد. درنتیجه، یکی از عواملی که برافزایش کیفیت فضاهای عمومی شهرها اثرگذار است و معیاری مناسب و مهم در آماده‌سازی فضاهای شهری به‌منظور حضور اقشار و گروه‌های اجتماعی مختلف است، معیار سبزینگی است که درنتیجه تهیه ضوابط جدید و اجرای آن‌ها، سبزینگی محلات بوشهر نیز کاهش پیدا نموده و شاهد فضاهایی بی‌روح و سرد بوده‌ایم، این موضوع با آنچه لوفور با عنوان حق برخورداری که به معنای برخورداری شهروندان از فضاهای شهری مناسب است در تضاد است و منجر به کاهش کیفیت فضاهای عمومی شده است.

 

شکل 8. سبزینگی حاصل از ساختمان­های قدیمی و درب به حیاط

Figure 8: Greenness from old buildings and door to yard

(نگارندگان)

همچنین با بررسی پیش‌آمدگی توده‌ها در ساختمان‌های نوساز نسبت به ساختمان‌های قدیمی و درب به حیاط، به‌سادگی می‌توان کاهش میدان دید در معابر را تجربه کرد، به بیانی دیگر، قرارگیری توده­ها بر معابر، باعث محدود­تر شدن دید ناظر نسبت به وضعیت موجود (ساختمان‌های درب به حیاط) خواهد شد (شکل 8). این در حالی است که وجود فضاهای عمومی دل‌باز در محلات، عاملی مهم و تأثیرگذار در جهت حضور اهالی یک محله در عرصه‌های عمومی و مشارکت آن‌ها در ایجاد پاتوق‌های محلی بوده است، چه‌بسا که با نگاهی به سال‌های قبل، می‌توان حضور می‌توان حضور پرشور و علاقه ساکنین محلات بوشهر را در عرصه‌های عمومی و مشارکت آن‌ها در ساخت پاتوق‌های محلی و آبادسازی محلات را مشاهده نمود.

 

شکل 9. کاهش دید ناظر در اثر پیش‌آمدگی ساختمان‌ها و توده‌ها یکی از پیامدهای ضوابط و مقررات شهر بوشهر

Figure 9: Reducing the visibility of the observer due to the occurrence of buildings and masses is one of the consequences of the rules and regulations of Bushehr city

(نگارندگان)

- تأثیر ضوابط تفکیک اراضی مسکونی بر محصوریت

محصوریت ازجمله کیفیت­های سازنده فضای شهری و یک عامل به‌منظور تبدیل فضاهای شهری به مکان­های شهری است؛ درواقع محصوریت، یک عنصر به‌منظور ایجاد حس هویت و القای حس قرارگیری انسان در یک فضای تعریف‌شده است؛ لذا برای دستیابی به یک مکان شهری مطلوب، فضا باید به شکل مطلوبی محصور گردد؛ به همین منظور است که محصوریت به‌عنوان نخستین اصل حاکم بر طراحی فضاهای شهری شناخته می­شود (حاتمی و پژمان ضیائی، 1398).

با عنایت به مطالب بیان‌شده، به اهمیت محصوریت در فضاهای شهری پی بردیم، اما باید دید ضوابط و مقررات ساختمانی بوشهر، چه تأثیری بر اصل محصوریت دارد؟

برای دستیابی به سؤال بالا به بررسی و مقایسه محصوریت معابر 8 متری که دارای پلاک­های درب به حیاط و پلاک­های درب به ساختمان می­باشند، پرداخته­ایم؛ با در نظر گرفتن ارتفاع 5/2 متری دیوار ساختمان­های درب به حیاط، میزان محصوریت در این معابر حدود 1 به 3 است که بنا به تعاریف ارائه‌شده، حداقل میزان محصوریت را دارا است (تصویر شماره 9)؛ اما با بررسی میزان محصوریت در وضعیت مشابه برای پلاک‌های درب به ساختمان با ارتفاع 5/13 متر، به میزان محصوریت 6/1 رسیده­ایم که بیانگر محصوریت زیاد است. (تصویر شماره 10).

لذا در معابر با پلاک­های درب به حیاط، میزان محصوریت بسیار مناسب­تر از معابر دارای پلاک­های درب به ساختمان است و شکل‌گیری محصوریت زیاد، به عاملی در جهت عدم حضور ساکنین محلات در عرصه‌های عمومی تبدیل‌شده، چراکه دلپذیر بودن فضاهای عمومی محلات، از طریق محصوریت زیاد ابنیه جدیدالاحداث به چالش کشیده شده است و این موضوع سبب عدم مشارکت شهروندان در تولید فضاهای شهری مناسب و باب میل اهالی محل شده است؛ بنابراین ضوابط جدید شهر بوشهر، سبب عدم حضور فعال شهروندان در فضاهای شهری و کاهش سرزندگی محلات بوشهر شده است؛ و درنهایت همه این عوامل سبب شده، آنچه لوفور در این نظریه به آن می‌پردازد، یعنی مشارکت شهروندان در تولید فضاهای شهری و حق برخورداری همه اقشار و شهروندان از فضاهای شهری باکیفیت، از طریق شکل‌گیری چنین محصوریتی از بین برود.

 

             شکل 10. محصوریت پلاک­های درب ساختمان                              شکل 11. محصوریت پلاک‌های درب به حیاط

Figure 10 and 11: Enclosure of building door plates and Enclosure of door plates to the yard

(نگارندگان)

- تأثیر ضوابط تفکیک اراضی مسکونی بر پدافند غیرعامل

ضوابط و مقررات طرح­های شهری ازجمله عواملی است که نه‌تنها بر سیما و منظر شهری و محصوریت، بلکه در مبحث پدافند غیرعامل نیز بسیار اثرگذار و به دنبال محدود نمودن آسیب­های ناشی از انفجار تهدیدات نظامی، سیل، زلزله، خدمات‌رسانی مناسب در مواقع اضطراری و بهبود قابلیت­های فضای کالبدی به‌منظور محافظت از جان و به حداقل رساندن تلفات جانی ناشی از خطرات در شهرها است؛ (میرزائی و حسنی، 1395)، ازاین‌رو باید در تدوین و تهیه این ضوابط بیشترین حساسیت و دقت را به کاربرد. با عنایت به برداشت­های میدانی و شبیه‌سازی‌های صورت گرفته، وجود ساختمان­های نوساز با وضع توده گذاری عنوان‌شده که حاصل پیروی از ضوابط و مقررات شهر بوشهر است، در معابر کم‌عرض به‌خصوص معابری که دارای عرض کمتر از 12 متر است، می‌تواند در مواقع بحران، باعث ریختن آوار در معابر شده و دسترسی به محلات را با مشکل مواجه سازد (شماره 11). این در حالی است که ساختمان­های درب به حیاط در هنگام وقوع زلزله، وضعیت بهتری رادارند و به دلیل اینکه توده­ها در قسمت انتهایی زمین قرار می­گیرند، آوارها و خرابی­های حاصل از زلزله، مانع دسترسی نیروهای امدادی به محلات نخواهد شد. درنتیجه، عدم مشارکت شهروندان در تهیه طرح‌های شهری و عدم آگاهی شهروندان ازآنچه تولیدشده و آنچه قرار است در آینده تولید شود، به عبارتی، عدم برخورداری شهروندان از حق آثار که از مؤلفه‌های اصلی نظریه حق به شهر لوفور است، سبب شکل‌گیری وضعیت نامناسبی از منظر پدافند غیرعامل در محلات شهر بوشهر شده است. بااین‌حال اگر در تهیه طرح­های شهری، به مشارکت شهروندان اهمیت داده شود و حق به شهر مبنای عمل قرار گیرد و شهروندان ازآنچه قرار است مبنای عمل آن‌ها قرار بگیرد باخبر باشند و به‌نوعی رابطه‌ی دوسویه‌ای بین تهیه‌کنندگان و شهروندان و ساکنین شهرها برقرار شود، شاهد شکل‌گیری فضاهای عمومی مناسب‌تری خواهیم بود.

 

شکل 12. ریزش آوار در معابر و ایجاد محدودیت به‌منظور امدادرسانی نیروهای آتش‌نشانی و آمبولانس

Figure 12: Falling debris in the roads and creating restrictions in order to provide relief to the fire brigade and ambulance

(نگارندگان)

 

شکل 13. ریزش آوار در ساختمان­های درب به حیاط و سهولت در امدادرسانی

Figure 13: Falling of debris in buildings from door to yard and ease of relief

(نگارندگان)

در بحث مدیریت شهری نیز می­توان بر ضوابط شهر بوشهر انتقاداتی را وارد نمود؛ با فرض بر اینکه شهرداری یا نهادهای اجرایی شهر بوشهر، به دنبال تعریض معابر باشند، باوجود ساختمان­های درب به حیاط، بحث تعریض راحت­تر انجام می­گیرد، چراکه شهرداری باید اقدام به خرید عرصه پلاک­ها نموده و قطعاً هزینه کمتری را تقبل خواهد کرد (شکل 13)، اما اگر پلاک­های دو طرف معابر فرض شده، درب به ساختمان بوده و بر طبق ضوابط جدید احداث‌شده باشند، شهرداری برای تعریض معابر چاره­ای جز خرید اعیانی ساختمان­های احداث‌شده نخواهد داشت که در این صورت نه‌تنها هزینه بسیاری بر شهرداری­ها تحمیل می­شود؛ بلکه ازلحاظ مباحث اجرایی نیز با مشکلات فراوانی روبه‌رو خواهند شد (شکل 14). درنتیجه سازمان‌های اجرایی شهرها که به دنبال افزایش کیفیت فضاهای عمومی به‌منظور حضور پررنگ‌تر اقشار و گروه‌ها اجتماعی گوناگون در این فضاها می‌باشند، در عمل به مشکل خورده و این موضوع با آنچه لوفور مطرح نموده، یعنی حق برخورداری شهروندان از فضاهای شهری مناسب که از اساسی‌ترین مؤلفه‌های حق به شهر لوفور است، فاصله دارد و لذا باید در تدوین ضوابط و مقررات شهرها و به‌طور خاص، بوشهر دقت بسیار نمود.

 

شکل 14. سهولت اجرای طرح­های تعریض معابر باوجود پلاک­های درب به حیاط

Figure 14: Ease of implementation of road widening projects with door-to-yard plates

 

شکل 15. عدم اجرای طرح­های پیشنهادی تعریض معابر باوجود پلاک­های درب به ساختمان

Figure 15: Non-implementation of proposed road widening plans despite the presence of door to building plaques

(نگارندگان)

- تأثیر ضوابط تفکیک اراضی مسکونی بر تخلفات ساختمانی، قدرت خرید مسکن و جدایی گزینی اجتماعی

پس از بیان تأثیر ضوابط تفکیک اراضی مسکونی بر توده گذاری، سبزینگی، محصوریت و پدافند غیرعامل، به بیان اثرات ضوابط ساخت‌وساز اراضی مسکونی شهر بوشهر بر قدرت خرید، جدایی گزینی اجتماعی و تخلفات ساختمانی پرداخته می­شود:

از دیگر ضوابط طرح تفصیلی شهر بوشهر می­توان به قانون ما به ازای 70 مترمربع اشاره کرد، این ضابطه یا قانون در حالت کلی مشخص‌کننده تعداد واحد­های مجاز در ساخت‌وسازها است که درنهایت به درشت‌دانگی واحدها و ایجاد واحد­هایی با مساحت بالا منجر خواهد شد؛ این موضوع در کنار شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه و همچنین در نظر گرفتن وضعیت جغرافیایی شبه‌جزیره بوشهر که دارای محدودیت در زمین و منابع است، نتیجه‌ای جز افزایش بی‌حدومرز قیمت مسکن نخواهد داشت؛ بنابراین باوجود تضادی که بین قیمت مسکن و سطح درآمد جوانان و اقشار کم‌درآمد بوشهر وجود دارد، می­توان به‌سادگی بیان کرد، خانوارهای کم‌درآمد و همچنین جوانان بوشهر توانایی خرید واحدهای بزرگ و درشت‌دانه را نخواهند داشت و واحدهای با مساحت بالا، صرفاً در اختیار قشری از جامعه قرار می­گیرد که وضعیت مالی و معیشتی مناسبی دارند و جوانان و اقشار کم‌درآمد مجبور به سفر به حاشیه‌های شهر بوشهر و به دنبال خرید واحدهای کوچک باشند؛ علاوه بر این در ضابطه طرح تفصیلی برای حریم نیروگاه اتمی که در پنج کیلومتری شهر قرار دارد ضابطه تفکیک مسکونی درشت‌دانه و با تراکم کم پیشنهاد داده‌شده است به‌طوری‌که کاربری در حریم هفت‌تا ده کیلومتری که مناطق جنوبی شهر بوشهر در آن واقع‌شده به دو صورت مسکونی و باغ مسکن پیشنهاد داده‌شده و حدنصاب تفکیک از 250 مترمربع در حریم نه تا ده کیلومتر به 800 متر در حریم هفت‌تا هشت کیلومتر افزایش می‌یابد؛ این ضابطه درشت‌دانه افراد را ترغیب به تفکیک غیرمجاز و ریزدانه، عدم رعایت ضوابط شهرسازی و اخذ پروانه و ... نموده است که درنهایت، این امر سبب جدایی گزینی میان اقشار مختلف جامعه شهری بوشهر و همچنین ایجاد سکونتگاه‌های غیررسمی همچون تنگک 1 و 2 و 3 و ایضاً محله‌ی سرتل، امامزاده و رایانی شده است؛ محلات ذکرشده و همچنین بخشی از ریشهر به‌عنوان سکونتگاه‌های غیررسمی در بوشهر شناخته می‌شود و اکثر ساخت‌وسازها در این محلات غیرمجاز و بناها فاقد سند رسمی می‌باشند این محلات جمعیتی معادل 46000 نفر را در برمی‌گیرد که 20.6 درصد از کل جمعیت شهر بوشهر است. شکل‌گیری چنین وضعیتی، با آنچه لوفور در نظریه حق به شهر، تحت عنوان حق تخصیص و تصاحب، به معنای استفاده برابر و عادلانه از تمامی امکانات و خدمات شهری مطرح نموده، در تضاد است.

از دیگر تبعات قانون ما به ازای 70 مترمربع در کنار سایر ضوابط طرح تفصیلی شهر، وقوع تخلفات بسیار در امر ساختمانی است که درنهایت موجب تشکیل پرونده‌های بسیاری در کمیسیون ماده 100 بوشهر شده است. طبق قانون ما به ازای 70 مترمربع، برای یک زمین 210 متری تنها مجوز ساخت 3 واحد مسکونی خواهیم داشت که با توجه به قانون حداکثر سطح اشغال که 60 درصد است و به‌شرط ساخت 3 طبقه روی پیلوت، مساحت هر واحد 126 مترمربع خواهد بود که با توجه به وضعیت اقتصادی فعلی، عددی بزرگ محسوب می­شود و پرونده‌های موجود در کمیسیون ماده 100 شهرداری بوشهر نشان از عدم تمایل سازندگان به پیروی از این قانون دارد، چه‌بسا اگر در تهیه طرح‌های شهری، به بحث حق‌وحقوق شهر و ساکنین و شهروندان بوشهر توجه می‌شد و یا شهروندان بوشهری در تهیه طرح‌های شهری، مشارکت داشتند یا به‌نوعی دیگر در تهیه طرح‌های شهری، حق‌وحقوق شهروندان و ساکنین مدنظر قرار می‌گرفت و صرفاً به اعداد و ارقام توجه نمی‌شد، اکنون شاهد چنین وضع تخلفاتی در بوشهر نبودیم چراکه دلیل اصلی عدم رعایت ضوابط طرح‌های شهری توسط شهروندان و ساکنین بوشهر، ناسازگاری با خواسته‌ها و توقعات مردم این شهر است.

بر اساس آمار و اطلاعات تهیه‌شده از شهرداری بوشهر در بازه‌ی زمانی دوساله‌ی 01/01/1395 تا 01/01/1397 حدود 4638 پروانه به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده‌شده است و طی همین زمان حدود 1984 پروانه صادرشده است و حدود 1341 تعداد پایان کاره صادره نیز طی بازه‌ی زمانی مورداشاره صادرشده است (شکل 15). این حجم از تخلفات در بازه 2 ساله 95 تا 97 در شهر بوشهر، نشان از عدم توجه به مسئله حق‌وحقوق شهروندان در تهیه طرح‌های شهری و تولید فضاهای عمومی دارد، این موضوع به‌سادگی تقابل طرح‌های شهری و ضوابط و مقررات آن‌ها را با نظریه حق به شهر لوفور نشان می‌دهد. بر اساس این آمار، حدود 997 پرونده مربوط به تغییر نقشه­ها از کمیسیون ماده 100 این شهر صادرشده که نشان از عدم سنخیت ضوابط بوشهر با تمایلات ساکنین این شهر دارد.

 

نتیجه­گیری

تهیه طرح‌های شهری درنتیجه افزایش تعدد شهرها و روند رو به رشد شهرنشینی و باهدف سامان بخشیدن به استفاده از زمین و ارتقاء کیفیت محیط‌های شهری انجام‌شده است و مطالعات اقلیمی، اقتصادی، اجتماعی و کالبدی در بستر محیط شهری، اساس تهیه این‌گونه طرح‌ها را در برمی‌گیرد؛ طرح‌های توسعه شهری و به‌طور اخص طرح تفصیلی، با ارائه فصل ضوابط و مقررات، آینده و سرنوشت شهر را ازنظر فضایی رقم خواهد زد؛ لذا هدف پژوهش حاضر بررسی و ارزیابی ضوابط و استانداردهای طرح­ تفصیلی شهر بوشهر از منظر حق به شهر و تبیین رابطه‌ی آن‌ها است، چراکه طرح‌های توسعه شهری و ضوابط و مقررات آن‌ها می‌بایست پاسدار و پشتیبان مفهوم حق‌وحقوق شهر باشند و باید بستر لازم را جهت آماده‌سازی فضاهای عمومی مهیا کنند و آن‌ها را آماده‌ی حضور همه اقشار و گروه‌های اجتماعی و ذینفعان کنند، امروزه، تهیه طرح‌های توسعه شهری به‌صورت یک فرایند نخبه‌گرا و پوزیتویستی بدون حضور و نظر سایر اقشار و بدون لحاظ حق‌وحقوق شهر تدوین می‌گردد، به عبارتی تهیه این طرح‌ها بدون در نظر گرفتن زمینه موجود شهر، بدون شناسایی صحیح و عدم درک فضایی اثرات آن در آینده شهر، می‌تواند به حقوق شهر از منظر فضای عمومی تأثیر سوء داشته باشد و بسیاری از ساکنان و شهروندان یک شهر را از استفاده عادلانه و یکسان از فضاهای عمومی، محروم سازد. بر این اساس میزان اثرگذاری ضوابط و معیارهای طرح تفصیلی شهر بوشهر بر مؤلفه‌هایی همچون سیما و منظر شهری، توده گذاری، محصوریت، پدافند غیرعامل و پتانسیل ایجاد تخلفات ساختمانی از منظر حق به شهر بررسی‌شده و نتایج حاکی از آن است که ضوابط و مقررات مذکور نه‌تنها منجر به ارتقاء کیفیت محیط‌های شهر بوشهر نشده، بلکه عمدتاً سبب کاهش کیفیت محیط شهری و فضاهای عمومی و همچنین برهم زدن نظم و انضباط فضایی شهر گردیده، به‌گونه‌ای که در پی اجرای آن‌ها، شکل‌گیری نظام دندانه‌ای شکل توده و فضا، کاهش میزان سبزینگی و نزول کیفیت بصری، افزایش بیش‌ازاندازه‌ی محصوریت در معابر 6 و 8 متری و کاهش میزان ایمنی و امنیت و محدودیت دسترسی در مواقع بحران مشاهده‌شده است؛ همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد ضوابط و مقررات شهر بوشهر سبب جدایی گزینی اقشار مختلف اجتماعی نیز گردیده است به‌گونه‌ای که با توجه به محدودیت زمین و قیمت بالای آن در شهر بوشهر، عمده این ضوابط و مقررات در بخش ساخت‌وساز و استفاده از امکانات و خدمات شهری، به نفع اقشار مرفه جامعه است و جوانان و قشر ناتوان شهرنشین مجبور به مهاجرت به زمین‌های خالی و بدون مالکیت اطراف شهر شده و در چنین وضعیتی است که سکونتگاه‌های غیررسمی همانند محلات تنگک، سر تل و رونی به وجود آمده است؛ این در حالی است که لوفور در نظریه‌ی خود به استفاده‌ی برابر و عادلانه از تمامی امکانات و خدمات شهری برای تمامی شهروندان و ساکنان یک شهر اشاره دارد. به‌منظور کاهش اثرات منفی طرح‌های شهری و ضوابط و مقررات آن‌ها بر پیکره‌ی شهرها، پیشنهاد‌های زیر ارائه‌شده است:

- دوری از رویکرد فن‌سالارانه صرف و پوزیتویستی در کنار توجه به علایق و نیازهای شهروندان و همچنین نگاهی آینده‌نگر از طریق شبیه‌سازی ضوابط و مقررات در هنگام تهیه طرح­های توسعه شهری.

- توجه به زمینه موجود و شناسایی و درک صحیح فضایی از شهرها در انجام مطالعات اقلیمی، اقتصادی، اجتماعی و کالبدی و تدوین ضوابط و مقررات طرح‌های توسعه شهری.

- هماهنگ نمودن سیاست‌های اجرایی باسیاست‌های پیشنهادی طرح‌های شهری درزمینه عملی نمودن پیشنهاد‌ها.

- ساخت زمینه و بستر مناسب به‌منظور مشارکت شهروندان در تهیه طرح­های توسعه شهری

 

 

 

 

منابع

آزاد فلاح، زهره؛ درودی، ایمان؛ درخشان، کیوان و دبیر، منصوره. (1395). بررسی طرح‌های جامع – تفصیلی شهری و طرح‌های جامع شهرستان با تأکید بر ایران. همایش بین‌المللی افق‌های نوین در مهندسی عمران، معماری و شهرسازی و مدیریت فرهنگی شهرها، اسلامشهر، ایران.

اشتیاقی، معصومه و شارع پور، محمود. (1399). بررسی مفهوم حق به شهر در سیاست‌گذاری شهری. نشریه مطالعات توسعه پایدار شهری و منطقه‌ای،2(1)، 82_65.

اعتصامی پور، محسن؛ اردشیری، مهیار؛ ماجدی، حمید و زرآبادی، زهرا سادات سعیده. (1399). واکاوی نظریات پیرامون ضوابط شهری و انطباق‌پذیری با شهر معاصر ایرانی. نشریه دانش شهرسازی، 4(2)، 17_1.

امین زاده، بهناز و رودکی، سمیه. (1396). ارائه روشی تلفیقی برای ارزیابی طرح‌های تفصیلی شهری (مطالعه موردی: طرح تفصیلی منطقه ۶ شهرداری شیراز). نشریه هویت شهر، 29(11)، 42_29.

بهنام مرشدی، حسن؛ قائد رحمتی، صفر؛ رکن‌الدین افتخاری، عبدالرضا و مشکینی، ابوالفضل. (1401). حق به شهر و الگوی برنامه‌ریزی مشارکتی (تحلیلی بر تولید اجتماعی فضاهای شهری با تأکید بر مجتمع‌های بزرگ تجاری کلان‌شهر تهران). فصلنامه جغرافیا و توسعه، 20(66), 31_1.

پور حسین روشن، حمید و رفیعیان، مجتبی. (1397). کاربست رهیافت برنامه‌ریزی وکالتی در طرح‌های شهری ایران، نمونه مطالعاتی: طرح‌های انطباق کاربری اراضی شهری. نشریه برنامه‌ریزی و توسعه کالبدی، 3(1(9 پیاپی))، 23_11.

پور حسین روشن، حمید؛ پور جعفر، محمدرضا و علی‌اکبری، صدیقه. (1400). تبیین چالش‌های تحقق‌پذیری طرح‌های شهری در ایران. نشریه صفه، 31(93)، 128_111.

پورمحمدی، محمدرضا؛ و روستایی، شهریور و خضر نژاد، پخشان. (1398). بررسی نقش حق به شهر بر احساس تعلق در میان گروه‌های جنسیتی (مطالعه‌ی موردی: فضاهای عمومی ارومیه). پژوهش‌های جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، 7(1)، 19_1.

تمجیدی، زهرا؛ و زرآبادی، زهرا سادات سعیده؛ و حبیب، فرح. (1401). تحلیل مولفه های ارتقاء کیفیت فضاهای شهری برای کودکان با رویکرد حق به شهر (مطالعه موردی: منطقه 12 کلان شهر تهران). پژوهش های جغرافیای انسانی، 54(4)، 1491-1509.

جودکی، حمیدرضا و علیجانی، رضا. (1400). مطالعه‌ای بر طرح جامع شهری در ایران با رویکردی بر طرح‌های توسعه شهری. چهارمین کنفرانس ملی و نخستین کنفرانس بین‌المللی الگوهای نوین مدیریت و کسب‌وکار، تهران، ایران.

حاتمی، رضا و پژمان ضیایی، ناجی. (1398). تبیین مفهوم محصوریت فضایی در معماری از طریق ترجمان مؤلفه‌های موجود محصوریت در مفاهیم شهرسازی. چهارمین کنفرانس بین‌المللی پژوهش‌های نوین در عمران، معماری، مدیریت شهری و محیط‌زیست، کرج، ایران.

حبیب نژاد، سید احمد و خسروی، احمد. (1401). حق به شهر و امکان شناسایی آن در نظام حقوقی ایران. فصلنامه مطالعات حقوق عمومی دانشگاه تهران، 52(1), 183_163.

حبیبی، محسن. (1397). از شار تا شهر (تحلیلی تاریخی از مفهوم شهر و سیمای کالبدی آن، تفکر و تأثر). تهران: موسسه انتشارات دانشگاه تهران.

حسن‌پور، محمد و بخشنده نصرت، عباس. (1396). ارزیابی فرآیند تهیه طرح‌های ساختاری راهبردی منطقه 11 شهر تهران با تأکید بر محدوده میدان راه‌آهن و چهارراه ولیعصر. نشریه نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 13(36)، 87_75.

خزایی، مصطفی؛ ابهری، مریم و مظفری، محسن. (1400). تحلیل مفهومی انگاره حق به شهر با تأکید بر تحولات فضایی شهر تهران. فصلنامه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری چشم‌انداز زاگرس، 13(47), 118_99.

خوبیاری، حامد و کشاورزی، شیما. (1400). مسئولیت مدنی کمیسیون طرح تفصیلی در برابر خسارات ناشی از اجرای مصوبات آن نهاد. فصلنامه علمی تخصصی دانشنامه‌های حقوقی. 12(4)، 68_48.

دارکش، محمد و استرکی، سارا. (1399). آسیب‌شناسی طرح‌های شهری از منظر حق به شهر (نمونه موردی: طرح شهری نواب-گسترش مترو در محله بریانک). جامعه‌شناسی فرهنگ و هنر، 2(3): 25_21.

دولت شاه، صدیقه؛ سرور، رحیم و توکلان، علی. (1400). تحلیلی بر شاخص‌های زیست پذیری با رویکرد حق ‌به ‌شهر، مطالعه موردی: بندر ماهشهر. فصلنامه علمی و پژوهشی نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 13(3), 131_110.

رضایی، محمود. (1397). سير پيشرفت و گرايش طرح‌های شهري جمهوري اسلامي ايران (پروژه‌های اجراشده تهران از 1360 تا 1395). ﻓﺼﻠﻨﺎﻣﻪ برنامه‌ریزی ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺷﻬﺮي و منطقه‌ای،3(4)، 66_35.

زارع شاه‌آبادی، اکبر و غلامی، میثم. (1398). رابطه بین حق به شهر و احساس تعلق در بین شهروندان 18 سال به بالای شهر یزد. فصلنامه‌ی مطالعات ملی، 20(2)، 109_95.

سالکی، مهرداد. (1395). تعریف طرح‌های توسعه شهری با رویکرد بررسی روش‌شناسی. دومین همایش بین‌المللی معماری، عمران و شهرسازی در آغاز هزاره سوم، تهران، ایران.

سلطان احمدی، الناز؛ آفتاب، احمد و اسماعیل‌زاده، وحید. (1396). تأثیر ضوابط و قوانین شهری در شاخص‌های مؤثر بر سیما و منظر شهری ارومیه. فصلنامه مطالعات جغرافیا، عمران و مدیریت شهری، 3(1)، 15_1.

سنایی، مجید؛ وفادار سورکی، رضا و عاطفی، کتایون. (1401). سنجش افتراقات فضایی تحقق حق به مشارکت و اختصاص دهی شهر به خود در پرتو اندیشه حق به شهر در شهر هچیرود- شهرستان چالوس. نشریه برنامه‌ریزی و توسعه محیط شهری، 2(5), 60_45.

شهریاری، محمدرضا؛ برفی پور، مریم و بهرامی، مهشید. (1400). سنجش و ارزیابی میزان تحقق‌پذیری طرح جامع شهری صفاشهر. نشریه جغرافیا و روابط انسانی، 3(4), 141_121.

صالحی، اسماعیل. (1399). کتاب سبز ۱۴۰۰ (راهنمای عمل شهرداری‌ها). جلد 5. تهران: انتشارات سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور.

صفایی پور، مسعود؛ سعیدی، جعفر. (1394). بررسی عوامل مؤثر در ناکارآمدی طرح‌های توسعه شهری ایران. مطالعات مدیریت شهری 7(22)،12 -30.

صفری، فاطمه؛ حسین زاده دلیر، کریم و پورمحمدی، محمدرضا. (1399). امکان‌سنجی تهیه طرح‌های سیال شهری در برنامه‌ریزی کلان‌شهرها (مطالعه موردی: کلان‌شهر تبریز). نشریه آمایش محیط، 13(49)، 108_85.

علیلو، مهدی؛ میر غلامی، مرتضی و هاشم‌پور، سیما. (1398). واکاوی تأثیر ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری بر سازمان کالبدی محله. نشریه دانش شهرسازی 3(1): 71-83.

فتحی، سمیه؛ علی‌الحسابی، مهران و بهزاد فر، مصطفی. (1396). ضرورت‌های توجه شهرسازان جهت ایجاد انسجام کالبدی – اجتماعی در محلات بلندمرتبه؛ با تأملی بر توسعه منطقه 22 شهرداری تهران به‌عنوان یک منطقه پیراشهر. نشریه مدیریت شهری، 16(47)،254_219.

فنی، زهره و احمدی، لیلا. (1399). زنان و جستجوی حق به شهر در پیاده راه‌های جنسیتی (موردمطالعه: منطقه 6 شهرداری تهران). نشریه توسعه اجتماعی، 15(1),100_71.

قاجار خسروی، محمدمهدی و حقیقت نائینی، غلامرضا. (1397). کیفیت طرح مفاهیم، روش‌های ارزیابی و مدل مفهومی کیفیت طرح‌های توسعه و عمران (جامع) در ایران. نامه معماری و شهرسازی، 11(23)، 94_73.

کلانتری، عبدالحسین و صدیقی کسمایی، مینو. (1396). از مطالبه حق به شهر تا شکل‌گیری انقلاب شهری (شهر تهران، سال 1357). نشریه مطالعات جامعه‌شناختی شهری (مطالعات شهری)، 7(23)،77_53.

محمدی، مریم و کاظمی، کیارش. (1399). بازخوانی یک طرح شهری با بهره‌گیری از انگارۀ حق به شهر- مجتمع تجاری عرش آجودانیه تهران. فصلنامه برنامه‌ریزی توسعه شهری و منطقه‌ای، 5(15), 117_89.

محمدیان گرنگاه، رضا؛ اقبالی، ناصر؛ جودکی، حمیدرضا و زیویار، پروانه. (1399). نقش ضوابط و مقررات بر روند شکل‌گیری منظر شهری در محلات منطقه 8 تهران. فصلنامه علمی و پژوهشی نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 12(4)، 17_1.

مرکز آمار ايران. (1395). جمعیت شهرهای کشور به تفکیک جنس و گروه‌های سنی. تهران: مرکز آمار ایران.

مهدویان، وحید و محمدی، محمود. (1398). ارزیابی تأثیر ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی بر تحقق‌پذیری نظام ارتفاعات (طرح بازنگری طرح تفصیلی منطقه چهار اصفهان). نشریه مرمت و معماری ایران (مرمت آثار و بافت نای تاریخی فرهنگی)، 9(17)،90_75.

مهندسین مشاور شهر و برنامه. (1392). طرح تفصیلی شهر بوشهر. اداره کل راه و شهرسازی استان بوشهر.

میر عیسی ئی، معصومه و نوروزی، اکرم. (1396). بررسی علل ناموفق بودن طرح‌های جامع شهری در ایران. پنجمین کنگره علمی _ پژوهشی افق‌های نوین در حوزه مهندسی عمران، معماری، فرهنگ و مدیریت شهری، تهران، ایران.

میرزائی، مهدی و حسنی، زینب. (1395). پدافند غیرعامل و معماری مجتمع‌های مسکونی بلندمرتبه شهرهای نوبنیاد. کنفرانس ملی پدافند غیرعامل و توسعه پایدار، تهران، ایران.

هادی زنور، بهروز. (1395). ارزیابی تحقق‌پذیری طرح‌های شهری در تهران. نشریه هفت شهر، 4(شماره 53 و 54), 35_8.

هاروی، دیوید. (1399). از حق به شهر تا شهرهای شورشی. ترجمه خسرو کلانتری و پرویز صداقت. چاپ ششم. تهران: نشر آگاه.

Refrences

Alilou, Mehdi; Mirgholami, Morteza and Hashempour, Sima. (2018). Analyzing the impact of urban planning and architecture rules and regulations on the physical organization of the neighborhood. Danesh Shahrsazi Journal, 3(1): 71-83. (In Persian)

Aminzadeh, Behnaz and Rodaki, Somia. (2015). Presenting a unified method for evaluating detailed urban plans (case study: detailed plan of District 6 of Shiraz Municipality). City identity magazine, 29(11), 29-42. (In Persian)

Azad Fallah, Zohre; Duroodi, Iman; Derakhshan, Keyvan and Dabir, Mansoure. (2016). Examining comprehensive-detailed urban plans and city comprehensive plans with an emphasis on Iran. International Conference of New Horizons in Civil Engineering, Architecture and Urban Planning and Cultural Management of Cities, Islamshahr, Iran. (In Persian)

Behnam Morshidi, Hassan; Quaid Rahmati, Safar; Ruknuddin Eftekhari, Abdul Reza and Meshkini, Abolfazl. (2022). The right to the city and the model of participatory planning (an analysis of the social production of urban spaces with an emphasis on large commercial complexes in the metropolis of Tehran). Geography and Development Quarterly, 20(66), 1_31. (In Persian)

Darkesh, Mohammad and Sterkey, Sara. (2020). Pathology of urban plans from the perspective of the right to the city (case example: Nawab's urban plan - metro expansion in Briyank neighborhood). Sociology of Culture and Art, 2(3): 21-25. (In Persian)

Dolatshah, Siddiqa; Sarwar, Rahim and Tavakolan, Ali. (2021). An analysis of livability indicators with the right to the city approach, case study: Bandar Mahshahr. Scientific and Research Quarterly of New Approaches in Human Geography, 13(3), 110-131. (In Persian)

Eshtiaghi, Masoumeh and Sharapour, Mahmoud. (2019). Investigating the concept of the right to the city in urban policymaking. Journal of Urban and Regional Sustainable Development Studies, 2(1), 65-82. (In Persian)

Etsamipour, Mohsen; Ardeshiri, Mahyar; Majdi, Hamid and Zarabadi, Zahra Sadat Saideh. (2020). Analyzing theories about urban standards and adaptability to the contemporary Iranian city. Danesh Shahrsazi Journal, 4(2), 1_17. (In Persian)

Fani, Zohra and Ahmadi, Leila. (2020). Women and the search for the right to the city in gendered sidewalks (case study: District 6 of Tehran Municipality). Journal of Social Development, 15(1), 100-71. (In Persian)

Fathi, Samia; AlalHesabi, Mehran and Behzadfar, Mustafa. (2016). The needs of urban planners to create social-physical cohesion in high-rise neighborhoods; Considering the development of the 22nd district of Tehran municipality as a suburban area. Urban Management Journal, 16(47), 219-254. (In Persian)

Freestone, R. (2015). Urban planning (Western), History of. International Encyclopedia of the Social & Behavioral Sciences, 862-868.

Habibi, Mohsen. (2018). From flux to the city (a historical analysis of the concept of the city and its physical appearance, thinking and impression). Tehran: University of Tehran Publishing Institute. (In Persian)

Habibnejad, Seyyed Ahmad and Khosravi, Ahmad. (2022). The right to the city and the possibility of recognizing it in Iran's legal system. Tehran University Public Law Studies Quarterly, 52(1), 163-183. (In Persian)

Hadi Zenor, Behrouz. (2015). Assessing the feasibility of urban plans in Tehran. Haft Shahr magazine, 4 (numbers 53 and 54), 8-35. (In Persian)

Harvey, Divid. (2008), “The Right to the City”, New Left Review, 53: 23-40.

Harvey, David. (2020). From right to city to rebel cities. Translated by Khosro Kalantari and Parviz Sedaghat. Sixth edition. Tehran: Aghaz Publishing. (In Persian)

Hasanpour, Mohammad and Bakhshandeh Nusrat, Abbas. (2016). Evaluation of the process of preparation of strategic structural plans for the 11th district of Tehran, with an emphasis on the area of the railway square and Valiasr intersection. Journal of New Perspectives in Human Geography, 13(36), 87-75. (In Persian)

Hatami, Reza and Pejman Ziyai, Naji. (2019). Explaining the concept of spatial confinement in architecture through interpreting the existing components of confinement in urban planning concepts. The fourth international conference on modern researches in civil engineering, architecture, urban management and environment, Karaj, Iran. (In Persian)

Jodaki, Hamidreza and Alijani, Reza. (2021). A study on the urban master plan in Iran with an approach to urban development plans. The fourth national conference and the first international conference on modern management and business models, Tehran, Iran. (In Persian)

Kalantari, Abdul Hossein and Sedighi Kasmai, Mino. (2017). From demanding the right to the city to the formation of the urban revolution (Tehran, 1357). Journal of Urban Sociological Studies (Urban Studies), 7(23), 53-77. (In Persian).

Kapsali, M. (2023) Grassroots temporary urbanism as a challenge to the city of austerity? Lessons from a self-organised park in Thessaloniki, Greece. The Geographical Journal, 00, 1–12.

Khazaei, Mustafa; Abhari, Maryam and Mozafari, Mohsen. (2021). Conceptual analysis of the notion of the right to the city with an emphasis on the spatial developments of Tehran. Zagros Landscape Geography and Urban Planning Quarterly, 13(47), 118-99. (In Persian)

Khobiari, Hamed and Keshavarzi, Shima. (2021). The civil liability of the Detailed Planning Commission against damages caused by the implementation of its approvals. Specialized scientific quarterly of legal encyclopedias. 12(4), 48_68. (In Persian)

Mahdavian, Vahid and Mohammadi, Mahmoud. (2019). Evaluation of the effect of urban planning and construction rules and regulations on the realization of the height system (revision plan of the detailed plan of Chahar Isfahan region). Iranian Journal of Restoration and Architecture (repair of historical and cultural works and textures), 9(17), 75-90. (In Persian)

Mir Issaei, Masoumeh and Nouroozi, Akram. (2017). Investigating the causes of failure of comprehensive urban plans in Iran. The 5th scientific-research congress of new horizons in the field of civil engineering, architecture, culture and urban management, Tehran, Iran. (In Persian)

Mirzaei, Mehdi and Hasani, Zainab. (2016). Non-active defense and architecture of high-rise residential complexes in new foundation cities. National conference on non-active defense and sustainable development, Tehran, Iran. (In Persian)

Mohammadi, Maryam and Kazemi, Kiaresh. (2020). Rereading an urban plan using the concept of the right to the city - Arash Ajudaniye commercial complex in Tehran. Urban and Regional Development Planning Quarterly, 5(15), 117-89. (In Persian)

Mohammadian Garengah, Reza; Iqbali, Naser; Jodki, Hamidreza and Zaviar, Parvaneh. (2019). The role of rules and regulations on the process of urban landscape formation in the neighborhoods of District 8 of Tehran. Scientific and Research Quarterly of New Attitudes in Human Geography, 12(4), 1-17. (In Persian)

Mohandesin Moshaver Shahr & Barname. (2013). Detailed plan of Bushehr city. General Administration of Roads and Urban Development of Bushehr Province. (In Persian)

Pourhossein Roshan, Hamid and Rafiyan, Mojtabi. (2018). Application of representative planning approach in urban plans of Iran, case study: urban land use adaptation plans. Journal of Physical Planning and Development, 3(1(9 consecutive)), 23-11. (In Persian)

Pourhossein Roshan, Hamid; Pourjafar, Mohammad Reza and Ali Akbari, Siddiqa. (2020). Explaining the challenges of realization of urban plans in Iran. Safeh magazine, 31(93), 111-128. (In Persian)

Pourmohammadi, Mohammadreza; Rustaei, Shahrivar and Khazranjad, Pasharan. (2019). Investigating the role of the right to the city on the sense of belonging among gender groups (case study: Urmia's public spaces). Urban Planning Geography Research, 7(1), 1_19. (In Persian)

Purcell, M. (2013). Possible Worlds: Henri Lefebvre and the Right to the City. JOURNAL OF URBAN AFFAIRS, 36, 141-154.

Purcell, Mark (2014), Possible worlds: Henri Lefebvre and the right city, Journal of Urban Affairs 36.1: 141-145.

Qajar-Khosravi, Mohammad Mahdi and Haghighat Naini, Gholamreza. (2018). Concept design quality, evaluation methods and conceptual model of the quality of development and construction plans (comprehensive) in Iran. Architecture and Urbanism Journal, 11(23), 73-94. (In Persian)

Rob Shields (2013) Lefebvre and the Right to the Open City? Space and Culture 16(3) 345– 348 Reprints and permissions: sagepub.com/journalsPermissions.nav DOI: 10.1177/1206331213491885 sac.sagepub.com.

Rocco, R. Royer, L. & Mariz Gonçalves, F. (2019). Characterization of Spatial Planning in Brazil: The Right to the City in Theory and Practice. Planning Practice and Research, 34(4: Practice Forum Special Theme), 419-437.

Rezaei, Mahmoud. (2018). Progress and trend of urban plans of the Islamic Republic of Iran (projects implemented in Tehran from 1360 to 1395). Urban and Regional Development Planning Quarterly, 3(4), 35-66. (In Persian)

Safari, Fatima; Hosseinzadeh Delir, Karim and Pourmohammadi, Mohammadreza. (2020). Feasibility of preparing urban fluid plans in metropolitan planning (case study: Tabriz metropolis). Journal of Environmental Studies, 13(49), 108-85. (In Persian)

Salehi, Ismail. (2020). Green book 1400 (guidelines for municipalities). Volume 5. Tehran: Publications of the Organization of Municipalities and Villages of the country. (In Persian)

Salki, Mehrdad. (2015). Defining urban development plans with a methodology review approach. The second international conference on architecture, construction and urban planning at the beginning of the third millennium, Tehran, Iran. (In Persian)

Sanai, Majid; Vafadar Suraki, Reza and Atefi, Ketayoun. (2022). Measuring the spatial differences of the realization of the right to participate and assigning the city to oneself in the light of the idea of the right to the city in the city of Hachiroud - Chalus city. Urban Environment Planning and Development Journal, 2(5), 45-60. (In Persian)

Shahriari, Mohammadreza; Barfipour, Maryam and Bahrami, Mahshid. (2021). Measuring and evaluating the feasibility of the comprehensive urban plan of Safashehr. Journal of Geography and Human Relations, 3(4), 121-141. (In Persian)

Statistical Center of Iran. (2015). The population of the country's cities by gender and age groups. Tehran: Iran Statistics Center. (In Persian)

Sultan Ahmadi, Elnaz; Aftab, Ahmed and Ismailzadeh, Vahid. (2017). The impact of city regulations and laws on the indicators affecting the image and urban landscape of Urmia. Geography, Civil and Urban Management Studies Quarterly, 3(1), 1-15. (In Persian)

Tina Kempin Reuter (2019): Human rights and the city: Including marginalized communities in urban development and smart cities, Journal of Human Rights.

Zare Shahabadi, Akbar and Gholami, Maitham. (2019). The relationship between the right to the city and the sense of belonging among the citizens of Yazd over the age of 18. National Studies Quarterly, 20(2), 109-95. (In Persian)

 

 

 

 

 

Pathology of Bushehr's urban development plans From the the perspective of view of the right to the city with emphasis on residential land separation criteria

Abstract

Urban plans are a tool to solve the problems of urbanization development, which was put on the agenda from the Fourth urban plan (1341-1346), after several decades of the implementation of these plans in Iran, due to procedural and substantive shortcomings, the success It is ambiguous in the field of organizing urban problems. Lack of understanding of the existing context and lack of compliance with the theory of the right to the city of Lefort and disregarding the effects of incorrect regulations on the public space of the city are some of the disadvantages of the plans. In this research, he explained their relationship with the theory of the right to the city of Lefort in Bushehr. The research method is practical. The method of collecting information is the examination of library documents and field impressions. Bushehr city is one of the southwestern cities of Iran and the capital of Bushehr province. According to the census of 2015, the population of this city is 223 thousand people and it is a geographical territory. The simulation of Bushehr city detailed plan rules, components such as appearance and urban landscape, massing, greening, enclosure, passive defense and creation of capacity for building violations from the perspective of the theory of the right to the city of Lefort have been investigated. The results indicate that the rules of Bushehr will not create spatial and physical balance and discipline, and with the lack of participation of citizens during the preparation of the plan and without paying attention to its effects on the public space, it is the opposite of the theory of rights, and problems such as The reduction of greenness in neighborhoods, high confinement in narrow alleys, effects on separation, irregular and inappropriate crowding, causes widespread construction violations and the emergence of obstacles in passive defense.

Key words: Urban plans, Comprehensive and detailed plan, Theory of the right to the city of Lefebvre, Bushehr

---

Related articles