Evaluation of Executive Regulations for Facade Design in Contemporary Residential Buildings of the Jolfa Neighborhood, Isfahan

Subject Areas : Wisdom and architecture

Pegah Dalvand ¹ , Maryam Ghasemi Sichani ² , Reza Esmaeili ³

1 - PhD Student, Department of Architecture, Isf.C., Islamic Azad University, Isfahan, Iran /Tourism, Architecture and Urban Research Center, ISF.C., Islamic Azad University, Isfahan, Iran
2 - Associate Professor, Department of Architecture, Isf.C., Islamic Azad University, Isfahan, Iran / Tourism, Architecture and Urban Research Center, Isf.C., Islamic Azad University, Isfahan, Iran
3 - Assistant Professor, Faculty of Educational Sciences, Psychology and Foreign Languages, , Isf.C., Islamic Azad University, Isfahan, Iran / Tourism, Architecture and Urban Research Center, Isf.C., Islamic Azad University, Isfahan, Iran

Received: 2025-09-06 Accepted : 2025-11-30 Published : 2025-10-23

Keywords: Facade Design, Jolfa Neighborhood, Isfahan, Residential Buildings, Urban Planning Regulations and Standards,

Abstract :

Introduction: The design of residential building facades in Iran’s historic urban fabrics—particularly in the Jolfa neighborhood of Isfahan—has consistently faced challenges regarding the formulation, interpretation, and implementation of regulatory guidelines. With the expansion of new constructions and physical transformations in these culturally significant areas, the need for a precise evaluation of facade design regulations and their alignment with actual built examples has become increasingly urgent. In many cases, inconsistencies in the regulations and varying interpretations by practitioners have led to visual disharmony and weakened the architectural identity of the region. This study aims to conduct a comparative analysis of existing facade regulations and their practical application in contemporary buildings in Jolfa, identifying strengths and weaknesses in current policies and proposing strategies to enhance the visual, cultural, and contextual quality of facades

Methodology: This applied research adopts a descriptive–analytical approach. In the first phase, a comprehensive set of facade design regulations from 1978 to 2023 was collected, categorized, and comparatively analyzed. Subsequently, a Likert-scale questionnaire—derived from the detailed urban plan of Isfahan—was used to evaluate 20 selected houses in the Jolfa neighborhood. These buildings were assessed based on criteria such as form, materials, color, architectural appendages, openings, human-scale proportions, and contextual harmony with the historical setting. The collected data were analyzed using SPSS software, and both well-aligned and poorly aligned examples were identified in terms of compliance with the regulations

Results: The findings revealed that, in many cases, there was insufficient oversight in the implementation of facade design regulations, and some existing laws lacked comprehensiveness, clarity, and enforceability. Houses numbered 11 and 18 demonstrated the highest level of compliance, whereas houses 5 and 8 showed the least. Key indicators such as the use of local materials, integration of form with context, entrance legibility, and human-scale proportions played a critical role in evaluating facade quality. Analytical charts also highlighted significant differences among the samples in terms of regulatory adherence

Conclusion: Based on the study’s findings, it is recommended that facade design regulations be updated and adapted to the cultural, historical, and climatic identity of various districts in Isfahan. The development of localized implementation guidelines for facade construction, enhanced supervision by professional bodies, and the imposition of deterrent penalties for non-compliance are essential. Priority should be given to the use of indigenous materials and architectural styles aligned with Iranian–Islamic traditions, while avoiding incongruent styles such as Roman or Victorian. Finally, the alignment between approved designs by the Beautification Committee and the final execution of buildings must be continuously monitored and controlled

References:

ابویی، رضا و جعفری قوام آبادی، نسیم. (1393). نما، سیمای بافت تاریخی و منظر فضای عمومی در قوانین ملی، ضوابط و مقررات محلی و وظایف مدیریت شهری. انجمن علمی معماری و شهرسازی ایران، شماره8. 10. 30475/isau . 2015. 61990
احسن، مجید. (1382). مجموعه قوانین و مقررات شهرسازی جلد دوم 1379-80. مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری.
احمدی، سیدیوسف. (1390). راهنمای طراحی نما. تهران: موسسه علمی دانش پژوهان.
بندرآباد، علیرضا(1389). بررسی تاثیر ضوابط شهرسازی بر شکل شهر تهران. مجله نظر.
بهزادفر، مصطفی و شیعه، اسماعیل. (1396). تدوین چهارچوب نظری منظر شهری به کمک نظریه تولید فضا و نیروهای موثر بر منظر شهری. فصلنامه مطالعات شهری، شماره24. 10. 22034/ubs. 2017. 55758
پاکزاد، جهانشاه. (1382). پدیدارشناسی نمای ساختمان¬های مسکونی و سیر تکوینی توقعات از آن. هنرهای زیبا، شماره 14.
پاکساز، مجید و صادقی، افسانه. (1387). بررسی صدور پروانه ساختمانی با تحلیلی بر ارزش گذاری امتیاز تراکم مازاد
درهونیان، هاروتون. (1379). تاریخ جلفای اصفهان. ترجمه لئون میناسیان، محمد علی موسوی فریدنی. انتشارات زنده رود با مشارکت نقش خورشید، چاپ اول، اصفهان.
دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان. (1395). مبحث سوم مقررات ملی ساختمان(حفاظت ساختمان‌ها در مقابل حریق). ناشر:مرکزتحقیقات، راه، مسکن و شهرسازی.
دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان. (1396). مبحث بیستم مقررات ملی ساختمان(علایم و تابلو ها). ناشر: مرکزتحقیقات، راه، مسکن و شهرسازی.
دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان. (1396). مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان(مصالح و فراورده‌های ساختمانی). ناشر:مرکزتحقیقات، راه، مسکن و شهرسازی.
دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان. (1396). مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان(الزامات عمومی ساختمان). ناشر:مرکزتحقیقات، راه، مسکن و شهرسازی.
شفقی، سیروس. (1381). جغرافیاي اصفهان. انتشارات دانشگاه اصفهان، چاپ اول، اصفهان.
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران. (1369). ضوابط و مقرارت نمای شهری–مصوب مورخ28/8/1369.
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران. (1387). ضوابط و مقررات ارتقا کیفی سیما و منظر شهری(پاک‌سازی و بهسازی نماها و جداره‌ها، مناسب‌سازی معابر پیاده راهی و پیاده‌روها، ساماندهی منظرشهری) مصوب مورخ25/09/1387.
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران. (1391) سند جامع ارتقای کیفی سیما و منظر شهری مصوب13/09/1391 و اصلاحیه تعریف سند جامع ارتقای کیفی سیما و منظر شهری مصوب18/10/1391.
صالحی، اسماعیل. (1385). نقش ضوابط و مقررات شهرسازی در تحقق شهر خوب و توسعه پایدار شهری(نمونه موردی: شهر تهران). نشریه محیط‌شناسی.
صدری افشار، غلامحسین و حکمی، نسرین و حکمی، نسترن. (1383). فرهنگ معاصر فارسی یک جلدی. تهران: انتشارات فرهنگ معاصر.
عابدی، فرزانه. (2018). نما در ساختمان پایدار بازیابی‌شده در تاریخ ۱۱ آذر98 ازalumglass. com/know_base/articles/sustainable-facade
کریمی‌آذری، امیر رضا و صفرنژاد، مهسا. (1395). شناسایی مولفه‌های عینی و ذهنی موثر در طراحی نما در جهت ارتقاء هویت منظر شهری و افزایش حس تعلق شهروندان. نشریۀ پژوهش¬های منظر شهر، شماره6.
گلی¬پور، مرجان و شهابیان، پویان و امین زاده گوهرریزی، بهناز. (1400). خوانش عوامل موثر بر ارتقاء نماهای مسکونی شهر تهران از دیدگاه کنشگران. فصلنامه برنامه¬ریزی توسعه شهری و منطقه¬ای، شماره 17. 10. 22054/urdp. 2021. 63069. 1374
مهدویان، وحید(1397)، ارزیابی تأثیر ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی بر تحقق پذیری نظام ارتفاعات (طرح بازنگری طرح تفصیلی منطقه چهار اصفهان)، فصلنامه مرمت و معماری ایران.
نشریه 714. (1395). دستورالعمل طراحی سازه‌ای نمای ساختمان‌ها، سازمان برنامه و بودجه.
نظری، احد و ترابی، محمدرضا. (1401). شناسایی عوامل موثر بر کیفیت طراحی نمای ساختمان¬ها و اولویت¬بندی آن¬ها؛ با رویکرد فازی. نشریه علمی معماری وشهرسازی ایران، دوره 13(2). 10. 30475/isau. 2022. 235394. 1436
مهندسین مشاور نقش جهان پارس. (1390). طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان.

Alkhatib,H.(2020).Deployment and control of adaptive building facades for energy generation,thermal insulation,ventilation and daylighting:A review,Applied Thermal Engineering 185. 10. 1016/j.applthermaleng. 2020. 116331
Ahmed,M. M. & Abel-Rahman,A. K. (2016(. Double skin façade:The state of art on building energy efficiency. J. Clean Energy Technol.10.7763/JOCET. 2016. V4. 258
Aksamija. A. & Peters,T. (2017). Heat transfer in Façade systems and energy use: Comparative study of different exterior wall types. J. Archit. 10. 1061/(ASCE)AE. 1943-5568. 0000224
Aksamija,A. (2015). Design methods for sustainable,high-performance building facades,Cite this article. 10. 1080/17512549. 2015. 1083885
Alekhin,V. & Sharovarova,E. & Budarin,A. (2018). Façade structures for energy-efficient buildings. IOP Conf. Ser. Mater. Sci. Eng. 10. 1088/1757-899X/463/4/042051
Beasley,K. J. (2013). Latent building Façade failures. In Forensic Engineering 2012: Gateway to a Safer Tomorrow. ASCE: Reston,VA,USA,10. 1061/9780784412640. 097
Beasley,K. J. (2016). Building Façade failures in the urban environment. Proc. Inst. Civ. Eng. -Forensic Eng. 10. 1680/jfoen. 2016. 170. 1. 8
Berardi,U. & Naldi,M. (2017). The impact of the temperature dependent thermal conductivity of insulating materials on the effective building envelope performance.Energy Build. 10. 1016/j. enbuild. 2016. 12. 046
Blasco,M.& Belis,J.& De Bleecker,H.(2011). Acoustic failure analysis of windows in buildings. Eng. Fail. Anal. 10. 1016/j. engfailanal. 2011. 03. 027
Busa,L. & Secchi,S. & Baldini,S.(2010).Effect of façade shape for the acoustic protection of buildings.Build,Acoust.10.1260/1351-010X.17. 4. 317
Cetiner,I.(2013).Assessing the effect of facade variations on post-construction period environmental sustainability of residential buildings. Sustainable Cities and Society. 10. 1016/j. scs.2012. 10. 001
Charles Sturt University.(2010).Guidelines for Managing Issues Relating to Indoor Thermal Comfort (Hot Conditions).Charles Sturt University: Bathurst,Australia.
Cheng,C.& Cheung, K.K.& Chu,L.(2010).Thermal performance of a vegetated cladding system on Façade walls. Build. Environ. 10. 1016/j. buildenv. 2010. 02. 005
CWCT. Technical Note No. (2003). 38 Acoustic Performance of Windows;Centre for Window & Cladding Technology. University of Bath: Bath UK.
Dhima,D. & Duny, M. & Garo,J. -P. & Wang, H. -Y. & Jullien,Q. (2017). Experimental study on vertical wooden façade combustion. Procedia Eng. 10. 1016/j. proeng.2017. 09. 021
Fernando,D. (2023). Study of Technological Advancement and Challenges of Façade System for Sustainable Building: Current Design Practice. Sustainability.10.3390/su151914319
Imamoglo,Cagri.(2000).Complexity,preference and familiarity:Architecture and nonarchitecture Turkish students assessments of traditional and modern house facades. Journal of Environmental Psychology,20.10.1006/jevp. 19990.0155
Karteris,M. (2014). Façade photovoltaic systems on multifamily buildings: An urban scale evaluation analysis using geographical information systems. Renewable and Sustainable
Kültür,S. & Türkeri,N. & Knaack,U. (2019). A holistic decision support tool for Façade design. Buildings. 10. 3390/buildings9080186
kumar,G.(2016).Design Determinants of Building Envelope for Sustainable Built Environment:A Review,International Journal of Built Environment and Sustainability.10. 11113/ijbes. v3. n2. 127
Kyeredey Ansah,M. (2020). An integrated life cycle assessment of different façade systems for a typical residential building in Ghana. Sustainable Cities and Society. 10. 1016/j. scs. 2019. 101974
Lies,K. M. & Faith,B. A. (1998). Window detailing considerations for leakage prevention. ASTM Spec,Tech,Publ. 10. 1520/stp12093s
Liping,W. & Hien,W. N. (2007). The impacts of ventilation strategies and Façade on indoor thermal environment for naturally ventilated residential buildings in Singapore. Build,Environ. 10. 1016/j. buildenv. 2006. 06. 003
Martinez,A. (2017). Exploring the potential use of building facade information to estimate energy performance. Sustainable Cities and Society. 10. 1016/j. scs. 2017. 09. 004
McKenna,S. T. & Jones, N. & Peck, G. & Dickens, K. & Pawelec, W. & Oradei, S. & Harris, S. & Stec, A. A. & Hull,T. R. (2019). Fire behaviour of modern façade materials—Understanding the Grenfell Tower fire. J. Hazard,Mater. 10. 1016/j. jhazmat. 2018. 12. 077
Pérez-Bella, J. M. & Domínguez-Hernández, J. & Rodríguez-Soria, B. & Del Coz-Díaz, J. J. & Cano-Suñén,E. (2013). Optimised method for estimating directional driving rain from synoptic observation data. J. Wind Eng. Ind. Aerodyn. 10. 1016/j. weia. 2012. 12. 001
Saarinen,A. (2002). Reduction of external noise by building Façades: Tolerance of standard EN. 10. 1016/S0003(01)00050-0
Sivanerupan, S. & Wilson, J. L. & Gad, E. & Lam, N. (2019). Seismic assessment of glazed Façade systems. In Proceedings of the Annual Technical Conference of the Australian Earthquake Engineering Society. Newcastle,Australia. 10. 13140/RG. 2. 2. 24615. 70569
Tabatabaee, S. & Weil, B. S. & Aksamija, A. (2015). Negative life-cycle emissions growth rate through retrofit of existing institutional buildings:Energy analysis and life cycle assessment of a case study of University Dormitory Renovation. In Proceedings of the Architectural Research Centers Consortium(ARCC),Chicago. 10. 13140/RG. 2. 2. 24615. 70569
Turgut,D. (2007). The evolution and change of building facades:a research for developing alternative composite surface materials. 10. 1007/s40940-020-00159-7
Krier,R. (1997). Architectural composition. Translation by Zahra Ahari.Tehran: Road, Housing and Urban Development Research Center.