An Analytical Study of the Effective Factors on Urban Sprawl: A Case Study of Yasuj City

Subject Areas :

ebrahim abdali ¹ (Islamic Azad university of yasuj, Iran)
hosein kalantari khalilabad ² (Associate Professor of the Institute of Culture, Art and Architecture of Jihad University)
YAEGHUB PEYVASTEHGAR ³ (Ph.D in Urbanism, Faculty Member of Islamic Azad University, Yasouj Branch)

Received: 2018-07-26 Accepted : 2019-02-17 Published : 2019-04-21

Keywords: urban development, multi-criteria analysis, Yasuj city, sprawl, sprawl criteria,

Abstract :

One of the most important forthcoming problems and challenges of the cities is the urban unbalanced horizontalexpansion(urban sprawl) whichhappens influenced by different factors and increasingly develops.Factors affecting urban sprawl may differ from city to city.Yasuj is one of the cities rapidly expanded in the recent years. The present study investigates the effective factors on Yasuj urban sprawl according to the sprawl indices and criteria. This study uses an analytical-descriptive method to determine the nature and status of Yasuj urban sprawl by using the indices of population, area, and gross urban density as well as the multi-criteria analysis method whose characteristics include simplicity, flexibility, and simultaneous utilization of quantitative and qualitative criteria having the capability of investigating judgment adjustment. The results indicated that the following criteria are the most effective ones on Yasuj urban sprawl, respectively: weakness in mixed land uses, urban land prices, urban open spaces, migration, and weak and inefficient accessibility; furthermore, there are some criteria like population density, distance from CBD (Central Business District), building density, the average size of lots, physical continuity, and the percentage of buildings without construction permitthat somehow affect urban sprawl. Some recommendations are offered so as to prevent urban sprawl in Yasuj city with an emphasis on eliminating the weakness in mixed land uses, utilizing the capacity of open urban spaces, land price control, and eliminating weaknesses in accessibility network and irregularity in the constructed areas.

References:

1. ابراهیم زاده، عیسی و قاسم رفیعی ( 1388) تحلیلی بر الگوی گسترش کالبدی – فضایی شهر مرودشت، پژوهش های جغرافیای انسانی ، دوره 41 ، شماره 69


2. استانداری کهگیلویه و بویراحمد ، دفتر فنی ( 1355) ارشیو نقشه های شهری استان .


3. بحرینی ، حسین ( 1393 ) فرایند طراحی شهری ، چاپ جدید ، انتشارات دانشگاه تهران .


4. سیف الدینی، فرانک ( 1392 ) بررسی بسترها و موانع رشد شهر هوشمند در شهرهای میانی – مطالعه موردی شهر خرم اباد، امایش سرزمین ، پاییز و زمستان 1392، دوره 5 ، شماره 2 .


5. سرابی ، محمد حسین ( 1386 ) الگوههای چندگانه توسعه فیزیکی شهر یزد، فصلنامه تحقیقات جغرافیایی ، شماره 84 . 


6. سازمان برنامه و بودجه (1385)، سیمای شهرستان بویراحمد، مجموعه مقالات سازمان برنامه و بودجه استان کهگیلویه و بویراحمد.


7. سازمان برنامه و بودجه (1345) عمران شهری در ایران. انتشارات دفتر اطلاعات گزارشهای سازمان برنامه و بودجه.


8. شیخی، محمد ( 1385 ) مدیریت شهری و سکونتگاههای خودرو در منطقه کلانشهری تهران ، فصلنامه مدیریت شهری ، شماره 18 .


9. عباس زاده، غلام رضا و محمد رحیم رهنما ( 1385) مطالعه تطبیقی سنجش درجه پراکنش / فشردگی در کلان شهرهای سیدنی و مشهد ، جغرافیا و توسعه ناحیه ای ، سال 3 ، شماره 6


10. عباس زاده ، غلام رضا ( 1385) الگو سازی بافت های شهری در راستای توسعه پایدار شهری ، جغرافیا و توسعه ناحیه ای، سال 4 ،شماره 8 .


11. قنواتی، عزت ا ... ( 1390) کیفیت محیطی شهر و شکل ناموزون شهری در شهر بابلسر، پژوهش های جغرافیای انسانی، شماره 81


12. طبیبان ، منوچهر (1387) فصلنامه هنر ، سری جدید ، شماره دوم ، دانشگاه تهران .


13. مهندسین مشاور همسو (1371) طرح تفصیلی شهر یاسوج، اداره کل مسکن و شهرسازی استان کهگیلویه و بویراحمد.


14. مرکز آمار ایران (1385) فرهنگ آبادیها، سرشماری عمومی نفوس و مسکن، نتایج تفصیلی شهرستان بویراحمد.


15. مرکز آمار ایران (1390) فرهنگ آبادیها، سرشماری عمومی نفوس و مسکن، نتایج تفصیلی شهرستان بویراحمد.


16. مهندسین مشاور معمار و شهرساز همسو ( 1369) طرح جامع شهر یاسوج ، معاونت شهرسازی اداره کل مسکن استان کهگیلویه و بویر احمد


17. مهندسین مشاور معمار و شهرساز امود  ( 1385) طرح جامع شهر یاسوج ، معاونت شهرسازی اداره کل مسکن استان کهگیلویه و بویر احمد


18. وارثی ، حمیدرضا و همکاران ( 1391) تحلیلی بر عوامل خیزش شهری و رشد فیزیکی گناباد ، امایش سرزمین ، دوره 4 ، شماره 6 .


19. موحد، علی(1393) کیفیت محیطی شهر و شکل ناموزون شهری در بابلسر ، پژوهش های جغرافیای انسانی ، شماره 81 .
    
    
    1. Bengston, David .(2005),, An Anlysis of the public Discourse about urban sprawl in the unithed states Monitoring concern a bout a Major threat to forest policy and Economics volume 7, lssue 5 , August 2005, Pages 745-750 .
    
    
    2. UN-HABITAT ( 2012 ),STATE OF THE WORLD,S CITIES2012/2013prosperity of cities, pp:29-30
    
    
    3. Cohen. B( 2006 ) ,urbanization in developing countries:current trends,future projections,and  key challenges for sustainability,p:64
    
    
    4. management in Auckland, portal.jarbury.net/thesis.pdf. pp:25-26
    
    
    5. cerjent. C (1995) Analytical urban Geography publishers company: London/ New York.
    
    
    6. merlin ,pierr (2000). Methodesguantitatives and space urban. Publisher, university of paris.
    
    
    7. Dieleman, F.and Wegner, M(2004) compact cihy and urban sprawl. Built Environ, (30), 59-67
    
    
    8. Hartgen, D (2002 ) Personal communication, University of North Carolina at Charlotte.
    
    
    9. Wang. J (2002) Searching for the urban development pattern, http;/www.uncp.edu/map/papers/professional
    
    
    10. Hayward, S (2000)the suburbanization of America. A  guide to smartgrowth myths, providing solution . the Heritage foundation.
    
    

23. Arbury, J,2012, From Urban Sprawl to Compact City – An analysis of urban growth

25. Deng, F.F. Huang, Y,2004, Uneven land reform and urban sprawl in China: the case of Beijing,Progress in Planning 61,pp. 223


26. Glaster,G,et.al.,2001, Wrestling Sprawl to the Ground: Defining and Meaturing an Elusive


27. Concept, Housing Policy Debate, Volume 12, Issue 4, pp.677


28. Hess, G. R, et al ,2001, Just What is Sprawl, Anyway? www4.ncsu.edu/~grhess.p: 5


29. Jaeger, J.A.G, et al, 2010,Suitability criteria for measures of urban sprawl, Ecological Indicators,PP.398


30. Knaap, G & Talen, E, 2005, New Urbanism and Smart Growth,Sage Publication, International


31. Regional Science Review,Vol. 28, No. و 2 ,PP. 1079-


32. O’Connell, L,2012, Exploring the Contribution of State and Local-level Conditions to the


33. Adoption of Different Types of Smart Growth Policies and Impact Fees in the United States,


34. International Journal of Public Administration, 35,pp. 194–203


35. Otoole, R,2004, A Portlander’s View of Smart Growth, The Review of Austrian Economics,17,2/3,pp. 204.


36. Rast, J, 2006, Environmental Justice and the New Regionalism, Journal of Planning Educationand Research 25,pp.252


37. Song, Y & Knaap, Jan. G, 2003, New urbanism and housing values:a disaggregate assessment, Journal of Urban Economics 54 ,pp.219


38. Stone, Jr, B,2008, Urban sprawl and air quality in large US cities, Journal of Environmental Management 86 ,pp. 688


39. Tregoning, H, Agyeman, J, & Shenot, C,2002), Sprawl, Smart Growth and Sustainability, Local Environment, Vol. 7, No. 4, pp.342.

41. Balbo. Marcello (2000). “urban planning and the fragmented city of developing countries”, publisher company: New York.

47. Ladd, Helen (1998),,Effects of Taxes on Economic Activity,, in Ladd,H.Local


48. Mieskowski, Paul, & Mills, Edwin  S. (1993) ,,The Causes of Metropolitan Suburbanization ,,Journal of Economic perspectives. 7(3), 135-147.


49. Alonso, W., (1964) Location and land use. Cambridge; Harvard University Press.