Lease contract and its relationship with the right of goodwill in the laws of Iran and Egypt

Subject Areas : International Legal Research

zakiye soltan ¹ , alireza lotfi dodran ² , davood andatrz ³

1 - PhD student in private law, Department of Law, Ardabil Branch, Ardabil Islamic Azad University, Iran
2 - Assistant Professor of Private Law, Department of Private Law, Ardabil Branch, Islamic Azad University, Ardabil, Iran (Author).
3 - Assistant Professor of Private Law, Department of Private Law, Damavand Branch, Islamic Azad University, Damavand, Iran

Received: 2022-02-09 Accepted : 2022-04-26 Published : 2022-04-27

Keywords: Lease contract, Egyptian law, Iranian Law, goodwill,

Abstract :

Field and Aims: The current research has been carried out with the subject and purpose of the lease contract and its relationship with the right to goodwill in Iranian and Egyptian laws. In fact, this research aims to show that: goodwill is a type of lease contract and has common characteristics in the laws of Iran and Egypt. As a type of lease contract between lessor and lessee, goodwill has always had dark and ambiguous points in it.Method: The research method is descriptive and analytical.Findings and Conclusion: In Iranian law, goodwill is associated with the lease contract, so if goodwill is transferred to the lessee, the owner does not have the option of renting it to a non-lessee. Also, in the leases subject to the Law of Landlord and Tenant Relations 1376, goodwill does not exist independently of the lease relationship and is a matter that is realized only by the existence of the lease contract; Therefore, if there is no reason for the occurrence of the lease contract; The claim is not required to prepare an official peace document. The characteristics and common characteristics of the lease contract in Iranian and Egyptian law are: exchangeability of the lease contract, consensuality of the lease contract, necessity, temporaryness, gradualness, etc.

References:

- السنهورى، عبدالرزاق احمد(۱۳۸8). الوسیط فی شرح القانون المدنی الجدید ( دوره حقوق تعهدات )، ترجمه سید مهدی دادمرزی و محمد حسین دانش کیا، قم: انتشارات دانشگاه قم.

- امامی، سید حسن(1401). حقوق مدنی جلد اول، چاپ چهلم، تهران: انتشارات اسلامیه.

- امامی، سید حسن(1400). حقوق مدنی جلد دوم، چاپ بیست و نهم، تهران: انتشارات اسلامیه.

- بهرامی، بهرام (۱۳90). عقد اجاره کاربردی، چاپ سوم، تهران: انتشارات نگاه بینه.

- بهرامی، بهرام (1392). حقوق مدنی 6، چاپ چهارم، تهران: انتشارات نگاه بینه.

- جعفری لنگرودی، محمدجعفر. (1396). ترمینولوژی حقوقی، چاپ سی ام، تهران: انتشارات گنج دانش.

- جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1388). تر مینولوژی حقوق ، ج 4، تهران: انتشارات گنج دانش.

- حیاتی، علی عباس(1378). بررسی وضعیت اجاره بدون مدت در حقوق ایران و مصر، دین و ارتباطات، شماره 100.

- سکوتی نسیمی، رضا (1395). عقود معین مضاربه،  چاپ دوم، تهران: بنیاد حقوقی میزان.

- طباطبایی، سیدمحمدصادق و اسعدی، سیدحسین. (1395). وضعیت مستحدثات پس از انقضای مدت اجاره در حقوق ایران و مصر، فصلنامۀ پژوهش حقوق خصوصی، 5(17)، 69- 41.

- غلامعلی­زاده، محمد و سلیمانی، محسن. (1395). اجارۀ فرعی و انتقال عقد اجاره در فقه اسلامی، حقوق ایران و مصر، فصلنامۀ تحقیقات حقوقی دانشگاه شهید بهشتی، 19(76)، 208-185.

- قانون مدنی مصر(1393). ترجمه محمد علی نوری، چاپ دوم، تهران: انتشارات گنج دانش.

- کاتوزیان، ناصر. (۱۳۸۴). حقوق مدنی(دورۀ عقود معین)، تهران: شرکت سهامی انتشار.