بررسی رابطه بین نابرابری درآمد و دسترسی به مسکن در مناطق شهری ایران

الموضوعات : اقتصاد کاربردی

یونس گلی ¹ (دانشجوی دکتری اقتصاد دانشگاه رازی)
درخشان حیدری ² (کارشناس ارشد اقتصاد دانشگاه رازی)

تاريخ الإرسال : 20 السبت , رمضان, 1437 تاريخ التأكيد : 03 الثلاثاء , جمادى الأولى, 1438 تاريخ الإصدار : 26 الإثنين , شعبان, 1438

الکلمات المفتاحية: نابرابری درآمد, مسکن, استان‌های ایران, خانوارهای فقیر,

ملخص المقالة :

یکی از اقلامی که بیشترین سهم را در مخارج حانوار دارد، مخارج مسکن است. روند افزایشی قیمت مسکن در سال‌های اخیر باعث شده که بسیاری از خانوارهای فقیر امکان دسترسی به این کالای مهم را نداشته باشند. مطالعه حاضر با استفاده از داد‌ه‌های در سطح خرد خانوار مرکز آمار در بازه زمانی 1387 تا 1393 در بخش شهری استان‌های مختلف به بررسی رابطه بین نابرابری درآمد و دسترسی به مسکن خانوارهای کم درآمد می‌پردازد. نتایج حاصل از مطالعه نشان می‌دهد که افزایش نابرابری درآمد باعث کاهش درآمد پسماند، افزایش نسبت اجاره به درآمد و کاهش استفاده از مسکن می‌شود؛ در حالی که رابطه مذکور برای خانوارهای ثروتمند برعکس است. اما افزایش تنوع مسکن باعث کاهش اثرگذاری نابرابری درآمد بر دسترسی به مسکن می‌شود. بنابراین، توزیع متناسب فعالیت‌های اقتصادی با توجه به مزیت نسبی در استان‌های مختلف و فراهم شدن زیر ساخت‌های لازم می‌تواند به عنوان یکی از سیاست‌های مهم برای افزایش دسترسی خانوارهای کم درآمد مدنظر قرار گیرد.

المصادر:

داده‌های هزینه-درآمد خانوار، مرکز آمار ایران، دوره زمانی 1387 تا 1393

Baranoff, O. (2016). Housing Affordability and Income Inequality: The Impact of Demographic Characteristics on Housing Prices in San Francisco.

Matlack, J. L., & Vigdor, J. L. (2008). Do rising tides lift all prices? Income inequality and housing affordability. Journal of Housing Economics, 17(3), 212-224.

Quigley, J. M., & Raphael, S. (2004). Is housing unaffordable? Why isn't it more affordable?. The Journal of Economic Perspectives, 18(1), 191-214.

Stone, M. E. (2006). A housing affordability standard for the UK. Housing Studies, 21(4), 453-476.

Zhang, C. (2015). Income inequality and access to housing: Evidence from China. China Economic Review, 36, 261-271.

Zhang, C., & Zhang, F. (2015). The Effects of Housing Prices on Income Inequality in Urban China. Crit. Hous. Anal, 2(2), 11-18.

Zhang, F (2016), Inequality and House Price, Job Market Paper, University of Michigan.