ارائه الگوی طراحی بازار رهن ثانویه متناسب با اقتضائات ایران (به عنوان یکی از بسترهای مورد نیاز مدیریت ریسک اعتباری در بازار پول)
الموضوعات : دانش مالی تحلیل اوراق بهادار
سجاد سیاح
1
(ندارد)
محمد صفری
2
(مسئول مکاتبات)
الکلمات المفتاحية: ریسک اعتباری, مدیریت ریسک, اوراق رهنی, بازار رهن ثانویه,
ملخص المقالة :
بازار رهن به بازاری اطلاق میشود که در آن وجوه رهن تجهیز و تخصیص مییابند. از محصولات اساسیبازار رهن، وام رهنی است. این وام در قبال توثیق اموال غیرمنقول (مسکونی و غیرمسکونی) به متقاضی پرداختمیشود و متضمن قراردادی بین وامدهنده و وام گیرنده است که به موجب آن دارایی مذکور به منظور بازپرداختبه هنگام اصل و بهره وام در گرو وام دهنده قرار میگیرد. بازار رهن با توجه به عاملان و کارکرد آنها بهدوبازاراولیه و ثانویه تقسیم میشود. در بازاراولیه رهن وام واقعی برای متقاضی فراهم میشود و در بازار ثانویهنقدینگی از طریق خرید بستههای رهنی و انتشار اوراق بهادار رهنی وارد بازار اولیه میشود. نظر به اهمیت انتشاراوراق رهنی در فرآیند مدیریت ریسک اعتباری بازار پول، این مقاله با بررسی بازار رهن ثانویه در کشورهایمنتخب، بر کارکرد سه نهاد فعال عمده در بازار رهن ثانویه آمریکا یعنی فنی می، فردی مک، و جنی می می پردازدو نهایتاً با مرور ساختارهای پیشنهادی برای فعالان بازار رهن ثانویه در ایران، الگوی مناسب را برای راه اندازی وتأسیس این قبیل نهادها از حیث دولتی یا خصوصی بودن آن ارائه می دهد.
