کنترل و هدایت ساخت و ساز شهری؛ طراحی نظام کارآمد
الموضوعات :
شهریار مشیری
1
(عضو هیئت علمی، استادیار دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس، ایران)
الکلمات المفتاحية: مدیریت شهری, طراحی, Urban Management, ساخت و ساز شهری, urban construction, Urban Planning, Designing, برنامهریزی شهری,
ملخص المقالة :
مشاهده شهرهایی با مشکلات فزاینده چون تراکم جمعیت، فقر، بیکاری، کمبود مسکن، نا رسایی خـدمات، کمبـودزیرساخت، آلودگیهای زیستمحیطی، ناکارآمدی اقتصادی و بروز ناهنجاری های اجتمـاعی ایـن دغدغـه فکـری رابرای متخصصان در امور ساخت وساز شهری، مدیریت شهری و نیز بهره برداران اصلی شهر یعنی مردم به وجـود آوردهاست که علت اصلی ناکارآمدی الگوهای ارا ئه شده در چیست و راه حل کدام است . این تحقیق به منظور بررسی نقاطضعف و گسست در نحو مدیریت ساخت و ساز صورت گرفته است. در انجام این تحقیق از نظام های ساخت و سـاز ،برنامهریزی و مدیریت تعدادی از کشورها نیز بهره گرفته شـده اسـت . نتـایج مطالعـات انجـام شـده نـشان مـی دهـدنارسائیها و مشکلات موجود موجب عدم کارائی نظام ساخت و ساز شهری در کشور شده است . بـه نظـر مـی رسـدتغییر و بازنگری در قوانین و مقررات امور شهرسازی و معماری ، بهرهگیری از نظام بیمه کیفیت ساختمان ،حفظ حقـوقهمسایگی و شهروندی و تطبیق نظام ساخت و ساز با معیارهای قا بل دسترسی با توجه به نیازهای منطقـه ای در نظـامشهرسازی کنونی ضروری خواهد بود.
احمدی، حسن، (1378 ،(نگرشی بر الگـوی برنامـهریـزی شـهری در
جهان(آمریکا)، تهران: مرکز مطالعات برنامهریزی شهری، وزارت کشور.
2 (احمـدیان، رضـا، (1379 ،(شــیوه برنامـهریــزی فــضایی، کالبــدی در
جمهوری ایالتی آلمان، سمیناردرس برنامهریزی تطبیقی، به راهنمایی آقـای
دکتر فریدون قریب.
3 (بهرام غفاری، محسن، (1382 ،(طرح مطالعـاتی بهبـود روش کنتـرل و
ساخت و ساز شهری، سازمان مشاوره فنی و مهندسی شهر تهران.
4 (زیستا(مهندسین مشاور شهرسـاز)، (1372 ،(طرح ارزیابی طرحهای جـامع
شهری در ایران، تهران: سازمان برنامه و بودجه.
5 (سعیدنیا، احمد، (1379 ،(تجدید نظـر در تعـاریف، مفـاهیم و محتـوای
طرحهای توسـعه شـهری، تهـران: وزارت مـسکن و شهرسـازی، مرکـز
مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران.
6 (عظیمی، احمد(الـف)، (1375 ،(قوانین شهرسـازی در آمریکـا، بررسـی
تطبیقی قوانین شهرسازی، جلد سوم، تهران: وزارت مسکن و شهرسـازی،
دفتر مطالعات و معیارهای شهرسازی.
7 (عظیمی، احمـد(ب)، (1375 ،(قوانین شهرسـازی در فرانـسه، بررسـی
تطبیقی قوانین شهرسازی، جلد دوم، تهران: دفتـر مطالعـات و معیارهـای
شهرسازی وزارت مسکن و شهرسازی.
8 (ماجدی، حمید و همکـاران، (1378 ،(مبانی وچهارچوب بـازنگری شـرح
خدمات طرحهای جامع شهری، تهران: وزارت مسکن وشهرسازی.
9 (مزینی، منـوچهر، (1377 ،(بررسی ساختار مدیریت شـهری در ایـران،
وزارت کشور، چاپ اول، دفتر مطالعات برنامهریزی شهری.
10 (مزینـی، منـوچهر، (1379 ،(مــدیریت شــهری و روســتایی درایــران،
مشکلات و امکانات آن، تهران: وزارت مسکن و شهرسازی، سـازمان ملـی
زمین و مسکن.
11 (وزارت مسکن و شهرسازی، (1387 ،(مقـررات شهرسـازی ومعمـاری و
طرحهای توسعه و عمران مـصوب شـورای عـالی شهرسـازی و
معماری ایران (از تاریخ تاسیس تا پایان سال 1386 ،(چاپ پـنجم،
تهران: دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران.
12) ARL (2005) "Akademie für Raumforschung und
Landesplanung", (2005), Handwörterbuch der
Raumordnung. neu bearbeitete Aufl. Hannover.
13) Aalund, F. (1996). "Physical Planning and
Preservation of Buildings and Historic Settlements in
Denmark", Interplan no.14. Copenhagen. Danmark.
14) Batty, M. (1989), "Changing the way we think about
planning and design", journal Environment and
Planning B: Planning and Design 16(2) 119 – 126.
15) Bernan A., (2000). "The EU compendium of spatial
planning systems and policies", France.
16) Boverket, N.(1997). "Land-use Planning Guidelines with
Respect to Environmental Aspects", Karlskrona.sweden.
17) Development Planning Unit (DPU), (1990), "The
changing practice of urban planning", The world
Bank and other Influences.
18) European Union (EU), (1997). "The Eu Compendium
of Spatial Planning Systems and Policies", European
Commission.
19) Fainstein Susan S. and Scott Campbell, (1996),
"Readings in Planning Theory (Studies in Urban
and Social Change)": Oxford, UK: Blackwell.
20) Gall, M.A. (1998), "Spatial Reconnaissances. National
Physical Planning Agency", The Hauge. Netherlands.
21) Hall, P. (1994), "The theory and practice of regional
planning, urban and regional planning", routledge,
Pemberton,vii, 103 p.
22) Hamer D. (1998), "History in Urban Places: The
Historic Districts of the United States", (Urban Life
and Urban Landscape Series.) Columbus: Ohio State
University Press. Pp277.
