بکارگیری تکنیک آراس جهت تحلیل شاخص‌های توسعه مسکن (مطالعه موردی: شهرهای کهگیلویه و بویراحمد)

الموضوعات : فصلنامه علمی و پژوهشی پژوهش و برنامه ریزی شهری

محمود اکبری ¹ , محمد عزیزی ² , حجت اله جهانی‌راد ³ , حجت اله پاشاپور ⁴

1 - دانشیار و عضو هیأت علمی دانشگاه یاسوج، یاسوج، ایران
2 - دکتری دفاع راهبردی ،دانشگاه عالی دفاع ملی ،مدرس دانشگاه فرماندهی و ستاد آجا، تهران ، ایران
3 - پژوهشگر دانشگاه فارابی
4 - استادیار گروه جغرافیا دانشگاه امام علی

تاريخ الإرسال : 02 الإثنين , شعبان, 1442 تاريخ التأكيد : 04 السبت , صفر, 1443 تاريخ الإصدار : 10 الثلاثاء , شعبان, 1445

الکلمات المفتاحية: مسکن, استان کهگیلویه و بویراحمد, تکنیک آراس,

ملخص المقالة :

در کشورهای جهان دستیابی به وضعیت مطلوب مسکن یکی از شاخص­های مهم توسعه اقتصادی و اجتماعی محسوب می­شود. این در حالی است که مشکلات اساسی متعددی پیش روی مدیران و برنامه­ریزان شهری و سیاست گزاران برای تأمین مسکن مناسب و کافی وجود دارد. پژوهش حاضر با هدف تحلیل شاخص­های بخش مسکن و ساختمان در شهرهای استان کهگیلویه و بویراحمد انجام شده است. تحقیق حاضر از لحاظ هدف کاربردی است و روش تحقیق آن از نوع تحلیلی مقایسه­ای است و محدودة پژوهش را 17 شهر استان کهگیلویه و بویراحمد در سال 1398 تشکیل می­دهد. با استفاده از تکنیک چند شاخصه آراس سعی شده است نماگرهای منتخب مرتبط با بخش مسکن و ساختمان مورد تحلیل و ارزیابی قرار گیرد. نتایج کمی پژوهش نشان می­دهد که بیشترین میزان شاخص مطلوبیت کل به شهرهای یاسوج و دوگنبدان تعلق داشته است. بالاترین امتیاز تکنیک آراس برای شاخص­های مسکن و ساختمان به شهر یاسوج (971/0) اختصاص یافته است و از این حیث میزان امتیاز شهر دوگنبدان (306/0) به دست آمده است. میزان امتیاز لیکک (139/0)، دهدشت (138/0) و سی سخت (056/0) به دست آمده است و شهرهای مزبور در کنار هم در سطح دوم قرار دارند. شهرهای لنده با کسب امتیاز (036/0)، چرام با کسب امتیاز (028/0) و مادوان با کسب امتیاز (022/0) در کنار هم در سطح سوم قرار دارند. نتایج کمی تکنیک آراس نشان می­دهد که شهرهای باشت، سوق، پاتاوه، قلعه رئیسی، سرفاریاب، دیشموک، مارگون، گراب و چیتاب امتیاز ضعیفی را به دست آوردند و نیازمند توجه ویژه هستند. جهت برقراری تعادل منطقه­ای و حرکت به سمت توسعه پایدار شهری و منطقه­ای در استان کهگیلویه و بویراحمد، لازم است که سیاست­های توسعه بخش مسکن و ساختمان نگاه ویژه­ای به مناطق روستایی کم جمعیت و سکونتگاههای حاشیه­ای داشته باشد؛ در غیر این صورت شاهد افزایش نابرابری­های بیشتر در استان کهگیلویه و بویراحمد خواهیم بود.

المصادر:

References

1- Akbari, M. (2021). Applying Codas Technique to Measure Urban Infrastructure in Metropolises of Iran. Geographical Researches, 36(3): 243-252. http://georesearch.ir/article-1-1077-fa.html [In Persian].

2- Akbari, M. (2015). Spatial analysis of educational development indicators in urban and rural areas of Kohgiluyeh and Boyer-Ahmad, Journal of Geography and Urban-Regional Planning, 15: 69-84. https:// 10.22111/GAIJ.2015.2072 [In Persian].

3- Blumenstock, J. Maldeniya, D. Lokanathan, S. (2017). Understanding the Impact of Urban Infrastructure: New Insights from Population-Scale Data. In Proceedings of ICTD. 17(2017): 1-12. https:// DOI:10.1145/3136560.31365752.

4- Burke, T. Pinnegar, S. Phibbs, P. Neske, C. Gabriel, M. Ralston, L. Ruming, K. (2007). Experiencing the housing affordability problem: blocked aspirations, trade-offs and financial hardships, National Research Venture 3: Housing affordability for lower income Australians, Research Paper No. 9, Australian Housing and Urban Research Institute

5- Ecer, F. (2018), an integrated fuzzy AHP and Aras model to evaluate mobile banking services, Technological and economic development of Economy, 24(2): 670–695. https://doi.org/10.3846/20294913.2016.1255275

6- Fani, Z. Koozegar, L. Samani Majd, A. (2020). Comparative Analysis of Sustainable Housing Indices in Old and New Urban Texture (Case Study: Texture of Atabak and Punak Neighborhoods in Tehran), Quarterly of Research and Urban Planning, 11 (42): 137-152. https:// DOI: 20.1001.1.22285229.1399.11.42.10.1[In Persian].

7- Gabriel, M. Jacobs, K. Arthurson, K. Burke, T. Yates, J. (2005). Conceptualizing and measuring the housing affordability problem, National Research Venture 3: Housing affordability for lower income Australians Research Paper No. 1, Australian Housing and Urban Research Institute.

8- Glaeser, E. L., Gyourko, J. and Raven E. S. (2005). Why Have Housing Prices Gone Up? American Economic Review, 95 (2): 329–33. DOI: 10.1257/000282805774669961

9- Hanak, T. Marovic, I, Aigel P. (2015). Perception of Residential Environment in Cities: a Comparative Study, Procedia Engineering, 117 (2015): 495 – 501. https://doi.org/10.1016/j.proeng.2015.08.202

10- Hsieh, C. T., and Moretti, E. (2015). Why Do Cities Matter? Local Growth and Aggregate Growth, Working Paper 21154. Cambridge, MA: National Bureau of Economic Research.

11- Liebelt, V. Bartke, S. Schwarz, N. (2019). Urban Green Spaces and Housing Prices: An Alternative Perspective. Sustainability, 11, 3707, 1-21. https://doi.org/10.3390/su11133707

12- Lin, Y. Ma, Z. Zhao, K. Hu, W. Wei, J. (2018). The Impact of Population Migration on Urban Housing Prices: Evidence from China’s Major Cities, Sustainability, 10(9): 1-14. https://doi.org/10.3390/su10093169

13- Lukuman, M. Ibrahima, S. Fauziaha, R. Aderemic, O. S. (2017). Sustainable livable housing: A review of what traditional urban areas residents find important, International Journal of Built Environment and Sustainability, 4(3): 190-198. DOI:10.11113/ijbes.v4.n3.212

14- Marsousi, N. Ali Akbari, I. Sefahan, A. Bustan Ahmadi, V. (2021). Spatial analysis of physical characteristics of urban housing with emphasis on inequality within the region (Case study: 22 districts of Tehran metropolis), Quarterly of Research and Urban Planning, 12 (45): 36-21. DOI:10.30495/JUPM.2021.4064 [In Persian].

15- Milligan, V. Phibbs, P. Fagan, K. Gurran, N. (2004). A Practical Framework for Expanding Affordable Housing Services in Australia: Learning from Experience, Final Report No. 65, Australian Housing and Urban Research Institute.

16- Milligan, V. Phibbs, P. Gurran, N. Fagan, K. (2007). Approaches to Evaluation of Affordable Housing Initiatives in Australia, National Research Venture 3: Housing affordability for lower income Australians Research Paper No. 7, Australian Housing and Urban Research Institute.

17- Moradi, N. Ghanbari, Y. Veisi, E. Bahari, I. Yousefzadeh, E. (2015). An Investigation into Unequal Housing Indices in Rural Areas of West Azarbaijan, Journal of Research and Rural Planning, 4 (2): 51-65. DOI:10.22067/JRRP.V4I2.36421 [In Persian].

18- Pravitasari, A. E. (2015). Study on impact of urbanization and rapid urban expansion in java and jabodetabek megacity, Indonesia, Kyoto University Research Information Repository, Kyoto University.

19- Prochorskaite, A. Maliene, V. (2013). Health, Well-Being and Sustainable Housing, International Journal of Strategic Property Management, 17(1): 44-57. https://doi.org/10.3846/1648715X.2012.762949

20- Sangma, C. (2006). Housing in Urban India, for the degree of Doctor of Philosophy, Welsh School of Architecture, Cardiff University, Published by ProQuest LLC 2013.

21- Sarwar, R. Khaliji, M. (2015). Assessing the degree of development of Kohgiluyeh and Boyer-Ahmad Provinces, Quarterly of Research and Urban Planning, 6 (21): 102-89. [In Persian].

22- Shamsodini, A. Sanai Moghadam, S. Balaghi, R. Rezaei, M. (2017). Measuring Citizen Satisfaction with Municipal Performance and Evaluating Individual and Social Factors Affecting It (Case Study: Dehdasht City), Quarterly of Research and Urban Planning, 8 (30): 185-204. 20.1001.1.22285229.1396.8.30.11.7[In Persian].

23- Sliogeris, E. Crabtree, L. Phibbs, P. Johnston, K. (2008). Housing Affordability Literature Review and Affordable Housing Program Audit, Urban Research Centre University of Western Sydney, Australia.

24- Statistical Yearbook of Kohgiluyeh and Boyer-Ahmad (2018). Statistical Yearbook of Kohgiluyeh and Boyer-Ahmad Province, Deputy of Statistics and Information of Kohgiluyeh and Boyer-Ahmad Governorate, Yasuj. [In Persian].

25- Sunikka, M. (2003). Fiscal instruments in sustainable housing policies in the EU and the accession countries, European Environment, 13(4): 227–239

26- Tang, Z. (2006). The urban Housing market in a transitional economy: shanghai as a case study, Submitted to the faculty of the Graduate School in partial fulfillment of the requirements for the degree Doctor of Philosophy in the Department of Geography, The Indiana University.

27- Ubale, M.Y. Martin, D. Wee, S.T. (2013). Comparative study between Malaysia and Nigeria formal low cost housing policy issues, Asian Economic and Financial Review, 3(7): 923- 947. https://archive.aessweb.com/index.php/5002/article/view/1063

28- Wakely, P. (2014). Urban public housing strategies in developing countries: whence and whither paradigms, policies, programmes and projects, Development Planning Unit, The Bartlett University College London.

29- Wesołowska, J. (2016). Urban infrastructure facilities as an essential public investment for sustainable cities – indispensable but unwelcome objects of social conflicts, Case study of Warsaw, Poland, 2nd International Conference "Green Cities - Green Logistics for Greener Cities", 2-3 March 2016, Szczecin, Poland.

30- Zavadskas, E. K. Turskis, Z. Vilutiene, T. (2010). Multiple criteria analysis of foundation instalment al­ternatives by applying Additive Ratio Assessment (ARAS) method, Archives of Civil and Mechanical Engineering, 10(3): 123–141. https://doi.org/10.1016/S1644-9665(12)60141-1