موانع و الزامات تحقق مسکن پایدار از دیدگاه کارشناسان و مدیران شهری (نمونه موردی: محله اتابک- شهر تهران)

الموضوعات : فصلنامه علمی برنامه ریزی منطقه ای

زهره فنی ¹ , لطفعلی کوزه گر ² , علی سامانی مجد ³

1 - استاد گروه جغرافیای انسانی و آمایش دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
2 - استادیار گروه جغرافیای انسانی و آمایش دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
3 - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه شهید بهشتی

تاريخ الإرسال : 01 الجمعة , ربيع الأول, 1440 تاريخ التأكيد : 19 الجمعة , صفر, 1441 تاريخ الإصدار : 27 الإثنين , شعبان, 1441

الکلمات المفتاحية: توسعه پایدار, شهر تهران, مسکن شهری, برنامه ریزی مسکن,

ملخص المقالة :

         در مقوله توسعه پایدار کمتر به مسکن پایدار اشاره مستقیم شده است، اما برنامه­ریزان و سیاست­گذاران بخش مسکن نیاز به بررسی و هدفگذاری مسکن مناسب و پایدار در توسعه شهری دارند. در این پژوهش تلاش شده تا مهم­ترین شاخص­های مسکن پایدار شمرده شود. موانع و الزامات آن در چهارچوب تحقق بخشی به اهداف توسعه پایدار شهری در محله اتابک شهر تهران مورد آزمون قرار گیرد. هدف کلی این تحقیق طراحی الگوی تحقق مسکن پایدار در محله اتابک ازدیدگاه مدیران شهری و کارشناسان زمین و مسکن بوده است که به شیوه پیمایشی و با استفاده از پرسشنامه انجام شده است. جامعه آماری را مدیران سازمان ملی زمین و مسکن و نهادهای مربوط به اداره منطقه 15 و محله اتابک (1279:N) تشکیل داده اند. برای گردآوری اطلاعات از روش نمونه گیری طبقه ای با انتساب متناسب استفاده گردید. حجم نمونه 223 تعیین گردید. روایی ابزار توسط تعدادی از صاحبنظران حوزه برنامه­ریزی شهری و اعضای هیات علمی تایید شد. پایایی پرسشنامه با استفاده از آزمون آلفای کرونباخ 82 = αبدست آمد، برای تجزیه و تحلیل داده ها، از نرم­افزارهای Spss₁₉,Amos₂₂,Lisrel_8.8  استفاده شده است. نتایج حاصل ازآزمون­های تحلیل معادلات ساختاری برازش مدل تحقیق را در حد مطلوب ارزیابی نموده و تأثیر مثبت و معنی دار الزامات کالبدی، الزامات اقتصادی، الزامات زیست محیطی، الزامات فنی و مدیریتی را تحقق مسکن پایدار در محله اتابک تایید نموده است. نتایج بدست آمده از ضرایب مسیرها نشان داد، الزامات کالبدی مؤثرترین متغیر پنهان بر توسعه پایدار شهری می­باشد که ضریب مسیر آن برابر803/0 است و پس از آن الزامات مدیریتی وفنی با ضریب مسیر700/0 بیشترین تأثیر را روی متغیر وابسته داشته است. همچنین الزامات محیط زیستی با ضریب مسیر 652/0 بر توسعه پایدار شهری تأثیر گذاشته و در نهایت الزامات اقتصادی نیز با ضریب مسیر630/0 تأثیرات زیادی بر متغیر وابسته تحقیق نشان داده است.

المصادر:

1. Asayesh, Hossein (1996): "Measuring the Quality of Life, Journal of Housing and the Islamic Revolution",  3Third Year(76), No. Seventy-six, Tehran, pp. 20-1.

2. Aslihan. K & Khaled El-Rayes(2015).: OPTIMIZING TRADEOFFS AMONG HOUSING SUSTAINABILITY OBJECTIVES , AUTOMATION IN CONSTRUCTION, 12, PP:83-94

3. Bazi, Khodarahm-Kiani, Akbar-Razi, Amir (2010).: "Investigation and Analysis of Sustainable Housing Development Planning - A Case Study of Haji Abad City of Fars Province", Zagros Landscape Geography Journal, 2Second Year, No. (3), Brojard, p. 47 -31.

4. Cai, H.(2004), Toward Sustainable Housing: A Comparative Study of Examples in China and Sweden. Master’s Thesis for Lund University International Master’s Program in Environmental Science (LUMES).

5. Cornin,v and Guthrie,p. (2011). :COMMUNITY-LED RESETTLEMENT:FROM A FLOOD AFFECTED SLUM TO A NEW SOCIETY IN PUNE,INDIA, ”Environmental Hazards.10, ,PP:310-326.

6. Edwards, Brian; ؛ Torrent, David (2014), Sustainable Housing (Principles and Practice), Today's Managers Publishing, Translated by: Mahmood Shourche, First Edition, Tehran,

_         Emancipation, Hope; Victory, Spring; Feizbakhsh, Mahnaz (2013): "Explaining the Principles of Sustainable Housing a Road to Sustainable Urban Development", International Conference on Architecture and Sustainable Urban Development, Tabriz Azad University.

7. Emma. M, Kieran S, Vida M (2013). :AN ASSESSMENT OF SUSTAINABLE HOUSING AFFORDABILITY USING A MULTIPLE CRITERIA DECISION MAKING METHOD .9, PP:270-279.

8. Fanni, Z., Bashiri, J. (2009). Informal land economy and informal settlement(Cat study: Nasim shahr, Robaat Karim County). Researches in Earth Sciences Journal, SBU, 1(3) Fall, 41-59.               

9. Fanni, Z., Daviran, E. (2008). Research in Land and House Market (Case Study: Zanjan City: 1996-2006). Journal of Housing and Revolution, 124 (Winter). 12-25.

10. Gabchikov, Alg; Badiana, Anna (2015)., Sustainable Housing for Sustainable Cities, Policy Framework for Developing Countries, Translated by: Hatami Nejad, Hossein, Mirsaidi, Mohammad, Shahidi, Akram, First Edition, Papelli Publications, Tehran.

11. Hafez Nia, Mohammad Reza (2009).; Introduction to Research in Humanities, Publications of University Humanities Textbooks (Samt), Tehran.

12. Hekmatnia, Hossein, Seyed Najaf Mousavi (2011). Application of Model in Geography with Emphasis on Urban and Regional Planning, Modern Science Publications.

13. Klunder, G.(2005): Sustainable Solutions for Dutch Housing: Reducing the Environmental Impacts of New and Existing Houses, TU Delft, Delft University of Technology.

14. Latifi, Gholamreza ؛ Sheikhi, Mohammad ,IsaLu, Shahabaddin (2016).: "Investigation and Analysis of Urban Housing Indicators to Determine Housing Planning Priorities, Tehran City Study", Journal of Sustainable Architecture and Urban Development, 4Fourth Year , No. (1), Tehran, pp. 74-57.

15. Mahmoodi, Mohammad Mehdi (2012), Housing Development in harmony with Sustainable Development, Tehran University Press Institute, Second Edition, Tehran.

16. National Statistics Portal, Website (www.amar.org.ir).

17. Nourmohammadi, Asma (1397).: "Presentation of the Model of Sustainable Housing", National Conference on Fundamental Research in Civil, Architecture and Urban Planning, Higher Education Institute, Tehran.

18. Official Website of Tehran Municipality (www.Tehran.ir).

19. Rabiei Far, Valiollah; Haghighat Naeini, Gholamreza ؛ Gharayi, Fariba (2012): "Evaluation of the Physical Dimensions of Housing with Sustainable Urban Development Approach, Case Study: Karaj District 8", Armanshahr Journal, 6 (11).Winter.Pp. 321-307.

20. Rahnamaei, Mohammad Taghi; Pourmosavi, Seyed Musa 2 (2006): "Investigation of Tehran Metropolitan Security Instabilities Based on Sustainable Urban Development Indicators," Journal of Geographical Research, Volume 7, Number Fifty-seven. Tehran, pp. 193-177.

21. Said, I., Osman, O., Shafiei, M. W. M., Razak, A. A., & Kooi, T.K.(2009):SUSTAINABILITY IN THE HOUSING DEVELOPMENT AMONGCONSTRUCTION INDUSTRY PLAYERS IN MALAYSIA, The Journal of Global Business Management, 5,PP: 15-81.

22. Singh, V. S., & Pandey, D. N. (2012): SUSTAINABLE HOUSING: BALANCING ENVIRONMENT WITH URBAN GROWTH IN INDIA, rspcb Occasional Paper, 6 PP, 17-85.

23. Talai, Avideh (2011).: "Sustainable Native Housing and its Design Principles," First Regional Conference on Civil and Architecture. Sama Technical School, Amol.

24. Tao Yu, Geoffrey Qiping Shen, , Qian Shi, , Helen Wei Zheng, Ge Wang,., Kexi Xu (2012), Evaluating Social Sustainability of Urban Housing Demolition in Shanghai, China,journal clear production.

25. Un Habitat(2012), Sustainable Housing for Sustainable Cities, A policy Framework For Developing Contries.