بررسی عوامل داخلی و خارجی مؤثر بر باز زنده¬سازی و بهسازی بافت فرسوده مرکزی شهرها (مطالعه موردی: شهر گرگان)

الموضوعات : political sociology

دکتر آزیتا رجبی ¹ , عباس آقایی آزاد ² , هانیه یازرلو ³

1 - گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد تهران مرکزی، تهران، ایران
2 - استادیار گروه جغرافیا، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران ، ایران
3 - دکترا، گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، واحد زاهدان، دانشگاه آزاد اسلامی، زاهدان، ایران

تاريخ الإرسال : 21 السبت , محرم, 1446 تاريخ التأكيد : 13 الإثنين , ربيع الأول, 1446 تاريخ الإصدار : 18 السبت , ربيع الأول, 1446

الکلمات المفتاحية: بهسازی, باز زنده¬سازی, بافت فرسوده مرکزی شهرها, گرگان,

ملخص المقالة :

بافت‌ها و فضاهای فرسوده یکی از مهم‌ترین مسائل شهرهای امروزی هستند که فاقد کارایی مطلوب و مناسب بوده و به‌صورت بالقوه و با طراحی متناسب می‌توانند نقش مهمی بر تجدید ساختار و ارتفاع کیفیت فضاهای عمومی شهر ایفا کنند. یکی از پرچالش‏ترین مباحث مطرح در چند دهه اخیر، موضوع بازآفرینی شهری و حل چالش بافت‏های نابسامان و نیز ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان این مناطق است. امروزه به دلیل هزینه‌های بالای ساخت‌وساز و عدم توان اقتصادی مالکین بافت‌های فرسوده یکی از روش‌های بهسازی و بازسازی این بافت‌ها، مشارکت بخش‌های عمومی و خصوصی می‌باشد. لذا، هدف پژوهش حاضر واکایی عوامل داخلی و خارجی مؤثر بر باز زنده¬سازی و بهسازی بافت فرسوده مرکزی شهر گرگان می‌باشد. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و نوع آن کاربردی می‌باشد. نحوه جمع‌آوری اطلاعات به‌صورت کتابخانه¬ای و میدانی است. جامعه آماري پژوهش شامل كليه خبرگان و کارشناسان، مدیران و اساتید دانشگاه رشته جغرافیا و شهرسازی که از میان آنها 30 نفر به صورت هدفمند به عنوان نمونه جهت توزيع پرسشنامه دلفي انتخاب شد. تجزیه و تحلیل داده‌ها و اطلاعات کمی با استفاده از نرم افزار (ARC GIS) و تکنیک SWOT انجام شده است. بر اساس نتایج مصاحبه و استخراج اطلاعات پرسشنامه، نمره به دست آمده از ماتریس ارزیابی عوامل داخلی برابر 87/1 است؛ این عدد بیانگر آن است که ضعف‌های پیش روی منطقه می‌تواند بر نقاط قوت آن غلبه کند (5/2>1.87). همچنین با بررسی ماتریس ارزیابی عوامل خارجی و نمره به دست آمده (04/3)، نتیجه گرفته می‌شود که فرصت‌های پیش رو بر تهدیدهای منطقه غلبه خواهد کرد (5/2>2.58). بنابراین طبق اصول مدیریت استراتژیک، موقعیت استراتژیک منطقه مورد مطالعه، استراتژی‌های محافظه کارانه (WO)، می¬باشد.