ارزیابی ریسک‌های پروژه‌های تعاونی مسکن با استفاده از مدل تصمیم‌گیری چند معیاره
محورهای موضوعی : مطالعات مدیریت شهری
جواد بخشیان
1
,
مرتضی عباسی
2
,
سعید گیوه چی
3
1 -
2 -
3 -
کلید واژه: مدیریت ریسک, مدیریت پروژه, تعاونی مسکن,
چکیده مقاله :
مقدمه و هدف پژوهش :در محیط کسب و کار امروزی، افزایش هزینه و پیچیدگی‌های موجود در پروژه‌ها از یک سو و افزایش عدم قطعیت و ریسک‌های موجود در محیط‌های تجاری از سوی دیگر باعث شده است که مدیران پروژه به منظور کاهش خطر پذیری و انحراف پروژه از اهداف تعیین شده، استفاده از مدیریت ریسک را در برنامه‌ریزی و کنترل پروژه‌ها، سرلوحه فعالیت‌های خود قرار دهند. در پروژه‌های ساختمانی مواردی مانند تنوع بالای فعالیت‌های پیمانکاری تحت مدیریت‌های متفاوت، پیچیدگی خاص در روابط عوامل و ذینفعان و نیز تنوع اقلام مورد نیاز و تأمین آنها در محیط کسب و کار ناپایدار ایران ایجاب می‌نماید که رویکردی یکپارچه و منسجم به مقوله ارزیابی ریسک و مدیریت آن، اتخاذ گردد. در این پژوهش به بررسی ریسک‌های فعالیت‌های تعاونی مسکن پروژه محور پرداخته می‌شود. روش پژوهش:از آنجایی که هدف از این تحقیق مدیریت ریسک‌های پروژه‌های تعاونی مسکن استان تهران می باشد. این تحقیق از نظر هدف کار بردی و از نظر گردآوری داده‌ها نوع توصیفی می‌باشد و به روش بررسی موردی انجام می‌پذیرد. به منظور انجام مدیریت ریسک در پروژه‌های تعاونی مسکن، به روش مطالعه میدانی و بازدید موردی از پروژه‌های تعاونی مسکن اقدام شده است. یافته‌ها:یافته‌ها نشان می‌دهد که همه راهکارهای پیشنهادی، شاخص ریسک‌های مهم تعاونی مسکن را به میزان چشم‌گیری کاهش می‌دهند. بررسی اجمالی این راه‌کارها موید آن است که اغلب ریسک‌های شناسایی شده به علت عدم وجود سیستم و مکانیزم‌های حرفه‌ای جهت مدیریت تعاونی‌های مسکن و اجرای پروژه‌های ساخت و ساز می‌باشد. نتیجه گیری: تعاونی‌های مسکن از جمله نهادهای غیردولتی هستند که سهم عمده‌ای در تأمین مسکن برای اقشار پایین جامعه دارند و کمک شایانی به تحقق عدالت اقتصادی و تأمین مسکن برای مردم کشور، نموده است. پس کمک به تعاونی‌های مسکن درانجام فعالیت‌های مربوطه وتضمین موفقیت آنها می‌‌تواند اثرات اجتماعی فراوانی بهمراه داشته باشد.
Research Objective: Today’s business environment, cost and complexity of the project on the hand in creased uncertainty And risk in the business environment has on the other hand.Toreduce the risk of project managers and project deviations from targets the use of risk management In planning and controlling project, priority their activities hand construction projects such as the variety Of activities managed by different contractors, in particular the complexity of the relationship between management and stak holders and the diversity needed and provide them unstable business environment in Iran requires that a coherent, integrated approach to the field of risk assessment and management, betaken.In this study, the risk of project-based housing cooperative activities will be discussed.Thus, to study and complete review of the literature study and inter views of experts in the constructionindustry, identify risk have been in and grouped according to respondents, the owner is reset, the likelihood and severity of the effect of multiple dimensions of cost, time and quality were determined.The control factors are also likely to be discovered and were manageable . Method: research, applied research and data gathering descriptive case study method is Done .To do so, the survey and review the cash of cooperative housing project can be used. Also, previous research library research can be achieved and knowledge documents related to stanards and codes of engineering organization and the ministry of cooperatives and ministry of municipality and urban planning can also help complete list of housing cooperative project risk. In order to finalize the list of identified risk in cooperative housing project can be semi- structured inter Views with experts in this project was arranged. Findings: The findings show that all the proposed solutions, an important indicator to dramatically reduce the risk .A brief review of these strategies shows that most of the identified risk due to the lack of a professional Mechanism for the managements of housing cooperatives and project is construction.Another reason of risk,decisions and comments by members of the board of directors or the managing director is individual tastes. Conclusion: Housing cooperative, including non-government organizations that have an important role in providing Housing for the lower strata of society and contribute to the realization of economic justice and providing housing for the people of the country, has .the housing cooperative carrying out relevant activities and to help ensure their success could have enormous social impact.
- اچ فلیکس کلمن ، 1996تاریخچه مدیریت ریسک از سال ، ترجمه لیلا سوینی نژاد و حجت کافی 1386نشریه بیمه ، شماره دوم ، پاییز
- زنجیرانی فراهانی،رضا. 1390. مدیریت زنجیره تامین،تهران،انتشارات دانشگاه صنعتی امیر کبیر،1390
- کامران رضایی ، معید حق نویس ، همایون ساجدی ، 1385 تحلیل ارتباط و تکامل مدل‌های مدیریت ریسک پروژه
- غضنفری، مهدی و فتح اله. 1385. نگرشی جامع بر مدیریت زنجیره تامین، تهران، انتشارات دانشگاه علم و صنعت،
- لطیفی فریبا ، 1384مدیریت بومی چالش‌های مدیریت در ایران ، دومین کنفرانس بین المللی مدیریت پروژه
- مهام یگانه ، 1384مدیریت ریسک پروژه‌های فناوری اطلاعات ، دومین کنفرانس بین المللی مدیریت پروژه.
- Australian standard: Risk Management, AS/NZS (1999)
- Clare Brindley(2004), supply chain risk, England, ASHGATE.
- Gray Stoneburner, Alice Goguen , and Alexis Feringa, (2002) Risk Management Guide for Information Technology systems, National Institute of Standards and Technology,July.
- Donald water, (2007) Supply chain risk management handbook(Vulnerability and Resilience in Logistics)
- Edwards. Peter J and Bowen. Paul A, (2005)Risk Management In Project Organisations, ButterworthHeinemann,
- project risk management handbook,office of project management process Improvement, 2003.
- Robert b. handfield. kevin mccormack, (2010) Supply chain risk management handbook(Minimizing Disruption In Global Sourcing)
- Vanany. Iwan, Zailani. Suhaiza, Pujawan. Nyoman (2009), Supply Chain Risk Management: Literature Review and Future Research, 16 Int’l Journal of Information Systems and Supply Chain Management, pp: 1633
- Tang. Christopher S(2006), Perspectives in supply chain risk management, Int’l Journal of Production Economics, 451-488.
Vaughan. Emmett J and Vaughan. (1999)Therese, Fundamentals of Risk and Insurance, 8 th edition, JonWiley & sons.