تحلیلی بر مطلوبیت اجتماعی و تاثیر آن بر مسکنگزینی (مطالعه موردی؛ محلات با توسعه مسکونی بالا در بافت فرسوده شهر زنجان)
محورهای موضوعی : فصلنامه علمی و پژوهشی پژوهش و برنامه ریزی شهری
محمدرضا پورمحمدی
1
(دانشگاه تبریز)
شهریور روستایی
2
(دانشگاه تبریز)
احمد اسدی
3
(دانشگاه تبریز)
کلید واژه: بافت فرسوده, مطلوبیت اجتماعی, مسکنگزینی, شهر زنجان,
چکیده مقاله :
شهر به عنوان عالیترین نمود تمدن بشری، نقش بنیادینی در ایجاد زندگی خوب برای تمام شهروندان دارد. اما در عین حال تاکید بر ابعاد کمی رشد در بسیاری از کشورها بویژه در کشورهای در حال توسعه منجر به دو قطبی شدن شهرها گردیده است. که قطبی از شهرها دارای مقبولیت و مطلوبیت بیشتر از نظر اجتماعی بوده و قطب دیگر دارای مطلوبیت و مقبولیت اجتماعی پایینی است که این خود در ظرفیتپذیری این بافتها موثر بوده است. هدف از این مطالعه، ارزیابی مطلوبیت و رفاه اجتماعی تعدادی از محلات بافت فرسوده شهر زنجان است که با اقبال بیشتری ساخت و سازهای مسکونی در آنها صورت میپذیرد. پژوهش با روش توصیفی و تحلیلی انجام گرفته است و اطلاعات مورد نظر به صورت مشاهده، تهیه نقشههای ضروری و تکمیل پرسشنامه جمعآوری گردید و برای تحلیل آنها از نرم افزار SPSS استفاده شده است. حجم نمونه 365 خانوار است که از جامعه آماری بافت فرسوده مرکزی شهر زنجان که 7160 خانوار است، انتخاب شده است. یافتههای پژوهش نشان میدهد که مطلوبیت اجتماعی در سطح مطلوب و مسکنگزینی در حد متوسط بوده و بین مسکنگزینی و مطلوبیت اجتماعی رابطه مثبت و معنیداری وجود دارد. نتایج تحلیل رگرسیون نشان میدهد که متغیر مطلوبیت اجتماعی 32 درصد واریانس مسکنگزینی را تبیین کرده است. طبق یافتهها هرچه در یک محله مطلوییت اجتماعی در سطح بالایی باشد منجر به افزایش سکونتپذیری آن میگردد بنابراین با افزایش رفاه اجتماعی و به تبع آن مقبولیت اجتماعی میتوان تا حدودی به ظرفیتپذیری بافتهای فرسوده امیدوار بود.
The city as the highest civilization symbol plays a fundamental role in providing for a good life for all citizens. However, the emphasis on quantitative aspects of growth in many countries, especially in developing countries, has led to the polarization of cities. Some parts of the city are the most desirable and acceptable in terms of social life while others have low social desirability and acceptability that pose major impact on capacity of deteriorated urban areas. In this study we aimed to evaluate the desirability and welfare of some old parts of the city where more construction is happening. Research method is analytical and descriptive, and information was collected through observation, drawing necessary maps and questionnaires. SPSS software was used for analysis. For this purpose, we selected 365 out of 7160 households populating the deteriorated areas. Our findings show optimal measure for social acceptance and moderate for settlement, as well as a significant positive relationship between social desirability and settling. The regression analysis results indicate that social desirability variable accounts for 32% variance of settlement. According to the study carried out at a neighborhood, increasing social acceptability lead to increasing settling. Thus, increase in social welfare and social acceptance lead to high capacity of deteriorated areas.