تحلیل و آسیب شناسی مسکن مهر در شهرجدید پرند
سمیه مرادی
1
(
دانشجوی دکتری گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری،واحد ملایر، دانشگاه آزاد اسلامی ، ملایر، ایران
)
مجید شمس
2
(
استاد گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، واحد ملایر، دانشگاه آزاد اسلامی، ملایر، ایران
)
کلید واژه: مسکن مهر, ارزیابی, آسیب شناسی, شهر پرند,
چکیده مقاله :
مسکن از نیازهاي اولیه و اساسی هر انسان به شمار می‌آید. در کشورهاي مختلف، دولت‌ها اقدامات و برنامه‌ریـزي هـاي جامعی در زمینه تأمین مسکن اقشار مختلف به ویژه طبقات کم‌درآمد انجـام داده‌انـد. طـی چنـد سـال اخیـر، بـه منظـور پاسخگویی به انتظارات قانونی و عرفی در زمینه مسکن براي اقشار کم‌درآمد، دولت سیاست احـداث مسـکن مهـر را درپیش گرفته است . از ایـن‌رو هـدف این پژوهش تحلیل و آسیب شناسی مسکن مهر در شهرجدید پرندمـی‌باشـد. پـژوهش حاضـر از نظـر روش، توصیفی- تحلیلی و داراي ماهیت توسعه‌اي- کاربردي است. داده‌هاي موردنیاز با استفاده از مطالعات کتابخانه‌اي و پرسشنامه گردآوري گردید. در این پژوهش براي بررسي بهتر وضعيت معیارهای برنامه ریزی شهری در محدوده مورد مطالعه از آزمون T تک نمونه‌ای استفاده شده است بر اساس این آزمون مقدار8645/19- از حد متوسط میانگین‌ها پایین تر بوده و اين نشان می‌دهد كه پاسخگویان، در كل، وضع معیارهای برنامه ریزی شهری را در فازهای خودمثبت ارزيابي نمی‌کنند.جهت ارزیابی و سطح بندی شاخص های برنامه ریزی شهری در مسکن مهر شهر پرند از روش ELECTRE استفاده شده است بررسی‌ها نشان می‌دهد که در فازهای شهر پرند شاخص های مورد بررسی در سطح فازها متفاوت می‌باشد به صورتی که فازهای 3 و 5 بیشترین سازگاری را با شاخص های برنامه ریزی شهری دارند و مطلوب هستند و فازهای 4و6 و به لحاظ سازگاری با شاخص های برنامه ریزی شهری دارای جایگاه ضعیفی هستند.
چکیده انگلیسی :
Housing is one of the basic needs of every human being. In different countries, governments have taken comprehensive measures and plans in the field of providing housing for different classes, especially the low-income classes. During the last few years, in order to respond to the legal and customary expectations in the field of housing for low-income groups, the government has adopted the policy of construction of housing. Therefore, the aim of this research is the analysis and pathology of Mehr housing in the new city of Parand. In terms of method, the present research is descriptive-analytical and has a developmental-applicative nature. The required data were collected using library studies and questionnaires. In this research, in order to better examine the status of urban planning criteria in the studied area, a one-sample T-test was used. Based on this test, the value of -19.8645 was lower than the average of the averages, and this shows that the respondents, in general, the status of the criteria They do not evaluate urban planning in self-positive phases. In order to evaluate and level the indicators of urban planning in Mehr Parand city housing, the ELECTRE method has been used. Investigations show that in the phases of Parand city, the evaluated indicators are different at the level of phases, as Phases 3 and 5 have the most compatibility with urban planning indicators and are desirable, and phases 4 and 6 have a weak position in terms of compatibility with urban planning
زنگنه شهرکی، سعید؛ فرهادي خواه، حسین؛ حیدري، اصغر؛ فتوحی مهربانی، باقر؛ عباسی فلاح، وحید؛ فرهادي، ابراهیم و ابدالی، یعقوب. (١٣٩٩). چالش‌هاي انبوهسازي مسکن، ارزیابی نقاط ضعف مسکن مهر در مقیاس ملی. مطالعات ساختار و کارکرد شهري، ٧(٢٤)، ١٢٩-١٥٤.
سالاريپور، علی اکبر؛ غیاثوند محمدخانی، سعید و شعبانی کلاچاهی، سجاد. (١٤٠١). ارزیابی کیفیت زندگی ساکنین مسکن مهر (مطالعه موردي : شهر رشت). فصلنامه پژوهش و برنامه‌ریزي شهري، ١٣(٤٨)، ٨٧-١٠٢.
سیافزاده, علیرضا و پاي بند، ناهید. (١٣٩٨). ارزیابی وضعیت پروژههاي مسکن مهراز دیدگاه ساکنان مطالعه موردي : مسکن مهر شهرستان دزفول. فصلنامه جغرافیایی سرزمین، ١٦(٦٣), ١-١٦.
شرکت عمران شهرجدید پردیس (١٤٠١)، شهرجدید پردیس، تارنماي رسمی: www.pardis.ntdc.ir
محمدي، فریبرز؛ پروین، ستار و رستگار، یاسر. (١٣٩٧). چالش‌هاي سیاست‌گذاري اجتماعی حوزه مسکن و تأثیر آن بر شکل‌گیري ناهنجاریهاي اجتماعی (مطالعه موردي مسکن مهر پرند). برنامه‌ریزي رفاه و توسعه اجتماعی، ١٠(٣٦)، ١٤٢-١٧٥.
معمري، ابراهیم؛ میرکتولی، جعفر و بزي، خدارحم. (١٣٩٨). ارزیابی و پایش سیاست‌هاي تأمین مسکن گروههاي کم‌درآمد شهري از منظر شاخص‌هاي پایداري مسکن (مطالعه موردي: مسکن مهر گرگان). پژوهش‌هاي جغرافیاي برنامه‌ریزي شهري، ٧(٤)، ٧٢٣-٧٤١.
ملکوتی نیا، محمد؛ سلطانی، علیرضا و عزت پناه، بختیار. (١٣٩٨). بررسی و ارزیابی سیاست‌هاي مسکن گروههاي کم‌درآمد شهري (نمونه موردي: تبریز). فصلنامه نگرشهاي نو در جغرافیاي انسانی، ١٢(١) ١٥١-١٦٧.
یزدانی، محمدحسن؛ احمدي، سمیرا؛ پاشازاده، اصغر. (١٣٩٨). بررسی میزان رضایتمندي ساکنین مسکن مهر (نمونه موردي: مسکن مهر شام اسبی اردبیل). جغرافیا و برنامه‌ریزي، ٢٣(٦٧)، ٣٢٧- ٣٤٩.
Abouelmagd, D.; Kesteloot, C. & Corijn, E. (2013). Housing Projects for Low-Income Groups and Modes of Economic Integration: A Comparative Study in Greater Cairo. Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie. 104(4). pp. 456-477.
Anderson, I. (2009). Challenges for Housing Policy in Cuba: Case Studies from Havana. Journal of Iberian and Latin American Research, 15 (2): 5-23.
Ansell, B. W. (2019). The Politics of Housing. Annual Review of Political Science, 22:165-185 Broulíková, H. M.; Montag, J. (2020). Housing privatization in transition countries: Institutional
features and outcomes. Review of Economic Perspectives. 20 (1): 51-71
Buckly, R., Kalarickal, J., (2005). Housing policy in developing countries conjectures and refutations, World bank res obs, 17: 233-257.
Chiu, R. L. H. (2006) Socio-cultural sustainability of housing: a conceptual exploration, Housing, Theory and Society, 21 (2): 65-76
Dahal, K. R., Benner, S., and Lindquist, E., (2017). Urban Hypotheses and Spatiotemporal Characterization of Urban Growth in the Treasure Valley of Idaho, USA. Applied Geography, 79: 11-25.
Duong, T. T. (2022). A Symbol of Socialist Society: The Collective Living Quarters in Hanoi 1954-2000, Journal of Mekong Societies, 18 (2): 47-75
Dynarski, S., Scott-Clayton, J. (2013). Financial Aid Policy: Lessons from Research. The Future of Children, 23 (1): 67-91.
Fang, C., Iceland, J. (2018). Housing inequality in urban China: the heritage of socialist institutional arrangements. The Journal of Chinese Sociology, 5 (12): 1-19
Fang, Z., Chuanyong Z., John, H., (2018). Housing conditions and life satisfaction in urban China, International Journal of Cities, 81: 35-44.
Felipe, J. (2015). Development and Modern Industrial Policy in Practice: Issues and Country Experiences. Asian Development Bank
Figari, F., Alari, P., H, S., P, T., G, V., & Zantomio, F. (2017). Removing Homeownership Bias in Taxation: The Distributional Effects of Including Net Imputed Rent in Taxable Income. Fiscal Studies. 38 (4): 525-57.
Forrest, R., & Kearns, A. (2001). Social cohesion, Social Capital and the Neighborhood. Urban Studies, 38 (12), 2125-2143.
Giddens, A. (2009). Sociology. 6th ed. (Cambridge: Polity Press) satisfactions: old and new public housing project in Bangkok. Procedia Environmental Sciences, (28), 689 - 697.
Gotovac, A. S. (2020). Effects of the housing privatization process in post-socialist Croatia. Geo Aderia, 25 (2): 151-176
Grein, J. (2015). Recent Reforms in Cuban Housing Policy. Law School International Immersion Program Papers, 7: 1-24.
Han, H; Shu,X; Ye, X. (2018), Conflicts and regional culture: The general features and cultural background of illegitimate housing demolition in China, Habitat International, 75: 67-77
Hilber, C. A. L., Vermeulen, W. (2016). The Impact of Supply Constraints on House Prices in England. Economic Journal, 126 (591): 358-405.
Hirt, S. A. (2018). Two Alternative Peripheries: Socialist Mass Housing Compared with Modern Suburbia: The Suburban Land Question, edited by Richard Harris and Ute Lehrer, Toronto: University of Toronto Press.
Hulse, K., & Stone, W. (2007). Social cohesion, social capital and social exclusion: A cross cultural approach. Policy Studies, 28 (2), 109-128.
Kholodilin, K. A. (2017). Quantifying a century of state intervention in rental housing in Germany. Urban Research & Practice, 10(3), 267-328.
Kholodilin, K. A., Weber, J. P., & Sebastian, S. (2018). Rental Market Regulation over the Last 100 Years in an International Comparison. DIW Weekly Report, 8 (45): 453-64.
Krapp, M.C., Vaché, M., Egner, B., Schulze, K., & Thomas, S. (2020). Housing Policies in the European Union. Institute for Housing and Environment (Institut Wohnen und Umwelt GmbH, IWU). Darmstadt & Institute of Political Science. Technical University Darmstadt.
Maliene, A., Malys, N., (2009). High Quality Housing - A key issue in delivering sustainable communities. Building and Environment, 44 (2): 426-430
Mihaljevic, J. (٢٠١٩). Social Inequalities from Workers’ Perspective in ١٩٦٠s Socialist Yugoslavia. Revue d’etudes comparatives Est-Ouest, 1 (1): 25-51.
Montojo, N., Barton, S., & Moore, E. (2018). Opening the Door for Rent Control: Toward a Comprehensive Approach to Protecting California's Renters. Haas Institute for a Fair and Inclusive Society.
Malkouti Nia,M., Soltani,S And Ezzatpanah,B(2020) Review and evaluation of housing policies for urban low-income groups (case study: Tabriz), Journal of new attitudes in human geography, Volume 3
Moammeri, E., Miralikatouli, J., & Bazzi, K. (2019). Evaluating and Monitoring Housing Supply Policies for Urban Livelihoods Groups in terms of Housing Stability Indicators (Case Study: Mehrghane Housing). Geographical Urban Planning Research (GUPR), 7(4), 723-741. doi: 10.22059/jurbangeo.2019.265122.969
Nguyen, J. L., Duan, J., & Liu, J. H. (2018). State Control versus Hybrid Land Markets: Planning and Urban Development in Transitional Hanoi, Vietnam. Sustainability, 10(9): 1-26.
Perrie, V., Block, W. (2018). Rent Control and Public Housing. Dialogi Polityczne, 24: 49-57. Poggio, T., Boreiko, D. (2017). Social Housing in Italy: Old Problems, Older Vices, and Some New
Virtues. Critical Housing Analysis, 4(1), pp: 112-123.
Reeves, P. (2014). Affordable and Social Housing Policy and Practice. Routledge.
Sendi, R., Kerbler, B. (2021). The Evolution of Multifamily Housing: Post-Second World War Large Housing Estates versus Post-Socialist Multifamily Housing Types in Slovenia. Urban Planning Institute of the Republic of Slovenia. Sustainability, 13(18): 1-19.
Tsenkova, S., Polanska, D.V. Between state and market: housing policy and housing transformation in post-socialist cities. Geo Journal, 79: 401-405 (2014).
salaripour . A., Ghiasvand Mohammadkhani. S., Shabani Kolachahi. S., Assessment of the quality of life of the residents of MEHR housing, case study: Rasht city(2022), Journal of Research and Urban Planning , Volume 13, Issue 48
sayafzade.,A and payband., N(2017)., Evaluation of Mehr housing project from the perspective of residents Case Study: Seals city city of Dezful., geographical journal of territory Issue 63 Vol. 16
Un-Habitat. (2021). Implementing Land Policies: A Practical Guide for Assessing Capacity. Global Land Tool Network
Wijburg, G., Aalbers, M. B., & Bono, F. (2020). Cuban Migrants and the Making of Havana's Property Market. Urban Geography, 42: 1-26.
Wind, B., Lersch, P., & and Dewilde, C. (2017). The distribution of housing wealth in 16 European countries: accounting for institutional differences. Journal of Housing and the Built Environment, 32 (4): 625-647
Zamora, A. R. (2009). Real Estate Development in Cuba: Present and Future. LSA Journal of International& Comparative Law, 15 (3): 605-627.
Zarecor, J. E. (2012). Socialist Neighborhoods after Socialism: The Past, Present, and Future of Postwar Housing in the Czech Republic. East European Politics and Societies, 26: 486-509
zanganeh shahraki.,S and etal(2020). Investigating the Factors Affecting Mehr Housing disapproval in Iran.urban structure and function studies. Volume 7, Issue 24