شناسایی و ارزیابی سازگارترین شیوه تأمین مالی در پروژه های عمرانی زیربنایی در شهرداری های تهران

محورهای موضوعی : مدیریت

سید عظیم حسینی ¹ , مهدی علی بخشی ²

1 - نویسنده مسئول، دانشیار، گروه مهندسی عمران، واحد تهران جنوب، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران. آدرس پست الکترونیکی: [e-mail], [e-mail]
2 - دانشجوی دکتری مدیریت ساخت، واحد تهران جنوب، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران.

تاریخ دریافت : 1402/03/02 تاریخ پذیرش : 1402/05/08 تاریخ انتشار : 1402/03/01

کلید واژه: کلمات کلیدی: تأمین مالی, شهرداریهای شهر تهران و پروژه های عمرانی,

چکیده مقاله :

چکیدههدف اصلی در این مقاله شامل شناسایی مناسبترین روشهای تأمین مالی برای به حداقل رساندن تأخیراتدر پروژههای زیربنایی شهرداریهای تهران و نیز شناسایی روشهایی برای تأمین مالی پروژههای عمرانیدستگاههای اجرایی و یا شرکتهای دولتی بوده است. روش استفاده برای این پژوهش، روش AHP گروهیو پرسشنامه های مقایسات زوجی بود و محاسبات توسط نرم افزار expert choice صورت گرفت. سپسبرای هر کدام از ماتریسهای تصمیم، سازگاری را محاسبه کردیم. لازم به ذکر است گزینه ها و شاخص هایمنتخب در پرسشنامه بر اساس خرد جمعی اتخاذ شد. در ابتدا بر اساس مقالات مطالعه شده شاخصهایمختلفی جهت تعیین گزینه برتر تأمین مالی انتخاب گردید که در ادامه و بر اساس طوفان فکری به 5 شاخصتقلیل پیدا نمود. شاخصهای پژوهش به شرح دردسترس بودن شیوه تأمین مالی، بازده مورد انتظار، وجودمحدودیتهای شرعی و قانونی، شرایط آسان ضمانت، محدودیتهای مربوط به محل استفاده از وجوه ابزارمالی، ریسکهای مرتبط با ابزار مالی و حجم تأمین مالی بودند. گزینه های تصمیم ) Alternatives ( نیز شاملموارد روش صکوک، قراردادهای بیع متقابل، صندوق سرمایه گذاری مسکن، بانک توسعه اسلامی و اوراقمشارکت بودند. باتوجه به نتایج تحقیق، گزینه های تصمیم این پژوهش به ترتیب شامل روش صکوک )با امتیاز3.238 (، قراردادهای بیع متقابل )با امتیاز 3.775 (، صندوق سرمایه گذاری مسکن )با امتیاز 3.798 (، بانک توسعهاسلامی )با امتیاز 3.232 ( و در نهایت اوراق مشارکت )با امتیاز 3.273 ( بودند.

چکیده انگلیسی:

AbstractThe main goal of this article is to identify the most suitable financing methods to minimize delays in the infrastructure projects of Tehran municipalities, as well as to identify methods to finance the construction projects of executive bodies or government companies. The method used for this research is group AHP method and paired comparison questionnaires, and the calculations were done by expert choice software. Then we will calculate the consistency for each of the decision matrices. It should be noted that the selected options and indicators in the questionnaire have been adopted based on micro-group. At first, based on the studied articles, various indicators were selected to determine the best financing option, which was further reduced to 7 indicators based on brainstorming. The research indicators have been described as the availability of financing methods, expected returns, the existence of Islamic and legal restrictions, easy guarantee conditions, restrictions related to the use of financial instrument funds, risks related to financial instruments and the volume of financing. The decision options (Alternatives) also include Sukuk method, mutual sale contracts, housing investment fund, Islamic Development Bank and partnership bonds. According to the results of the research, the decision options of this research include the sukuk method (with a score of 0.239), mutual sales contracts (with a score of 0.157), housing investment fund (with a score of 0.189), Islamic Development Bank (with a score of 0.202) and in The last contribution was (with a score of 0.213).Keywords: Financing, Tehran Municipalities and Construction projects.1.

منابع و مأخذ:

منابع
- خدامرادی ، سعید، راعی عزآبادی، محمدابراهیم،) 7387 (، شناسایی و اولویت بندی روش های تامین مالی
در شرکت های هلدینگ، نشریه سیاستهای مالی و اقتصادی ، شماره 77
- روحانینژاد، ،) م، ) 7385 یادداشت مشارکت عمومی و خصوصی 78 قانون بودجة سال 2379 پاورپوینت،
رئیس گروه مشارکتهای دولتی و خصوصی سازمان بودجه و برنامهریزی کشور، . آگوست 2379
- شیروی، ع.، و خدادادپور، م. ،) 7383 (، مشارکت های عمومی خصوصی از منظر قوانین ایران. قوق خصوصی،
.225-267 ،)2(77
- عزتآبادی پور، ح . ، و طاهرپور کلانتری، ح . 7383 (، ارزیابی ( و اولویتبندی متغیرهای مؤثر در موفقیت
مشارکت عمومی و خصوصی، فرایند .98 ،)3( مدیریت و توسعه، 25
- کبریتی، محسن، ) 7386 (، ارزیابی و اولویتبندی انواع روشهای تأمین مالی پروژه های عمرانی، کنفرانس
بینالمللی عمران، معماری و شهرسازی ایران معاصر، تهران.
- مهذب بلاغی، ،) م، ) 7387 پژوهش در مهندسی عمران )مسیر اجرای پروژة : تعریفها؛ پروژه، عمران، پروژه
های عمرانی، کارفرما، مجری(، http://www.mmbalaghi.com .
- مهربان پور، محمدرضا، راعی عزآبادی ، محمد ابراهیم،) 7389 (، شناسایی و اولویت بندی الزامات سرمایه
گذاری در شرکت های هلدینگ از منظر سیاستهای اقتصاد مقاومتی،نشریه جستارهای اقتصادی ایران ، شماره
37
- محمدی ،مهدی ،اصلانی ، فرشید، سیدی قهفرخی، فاطمه سادات،) 7388 (، موانع تأمین مالی بخش عمومی
برای پروژههای عمرانی استان اصفهان با رویکرد چندمعیاره، نشریه مدیریت دارایی و تامین مالی، سال هشتم،
.776-737 ، شماره پیاپی 37
- نوروزی، م، عاشوری، م. ر. و بلادیان، س. م. 7387 (، عوامل مهم انتقادی در اجرای پروژه های مشارکت
دولتی خصوصی در بخش انرژی جمهوری اسلامی ایران (مطالعة موردی صنعت برق(، مجله مدیریت
.739-93 ،) بهبود،) 3
-Alm, J. (2111). Municipal finance of urban infrastructure: Knowns and unknowns, Working Paper, 1113, Tulane Economics Working Paper Series, 2111.
-Augustin Purnuş, Constanţa-Nicoleta Bodea, 2015.Educational Simulation in Construction Project Financial Risks Management, Procedia Engineering, Volume 123, , Pages 449–461
-Bird, R. M. & Slack, E. (2117). An approach to metropolitan governance and finance, Environment and Planning, Governance and Policy, 25, 729-755.

-Colverson, S. & Perera, O. (2112). Harnessing the power of public-private partnerships: The role of hybrid financing strategies in sustainable development, International Institute for Sustainable Development (IISD) Report.
-Diamond, D. W. (1991). Monitoring and reputation: The choice between bank loans and directory placed debt, Journal of Political Economy, 99(41), 689-721.
-EPEC. (2111). Capital markets in PPP financing: Where we were and where we are going, European PPP Expertise Centre (EPEC).
- ESCAP. (2115). Public Private Partnership: A Financier’s Perspective, United Nations
- Feldstein, S. G. & Fabozzi, F. J. (2118) Handbook of Municipal Bonds, John Wiley and Sons.
- Mikhail Maslov, 2015.Optimum Shares of Venture and Credit Financing of Investment Projects, Procedia Economics and Finance, Volume 27, , Pages 474–478
- Plante, M. (2111). Municipal bond market outlook: Stay the course but be prudent, Apri
3100
- World Bank (2112). Public-private partnerships : Reference guide, version 1,1

_||_

Alm, J. (2111). Municipal finance of urban infrastructure: Knowns and unknowns, Working Paper, 1113, Tulane Economics Working Paper Series, 2111.
-Augustin Purnuş, Constanţa-Nicoleta Bodea, 2015.Educational Simulation in Construction Project Financial Risks Management, Procedia Engineering, Volume 123, , Pages 449–461
-Bird, R. M. & Slack, E. (2117). An approach to metropolitan governance and finance, Environment and Planning, Governance and Policy, 25, 729-755.

-Colverson, S. & Perera, O. (2112). Harnessing the power of public-private partnerships: The role of hybrid financing strategies in sustainable development, International Institute for Sustainable Development (IISD) Report.
-Diamond, D. W. (1991). Monitoring and reputation: The choice between bank loans and directory placed debt, Journal of Political Economy, 99(41), 689-721.
-EPEC. (2111). Capital markets in PPP financing: Where we were and where we are going, European PPP Expertise Centre (EPEC).
- ESCAP. (2115). Public Private Partnership: A Financier’s Perspective, United Nations
- Feldstein, S. G. & Fabozzi, F. J. (2118) Handbook of Municipal Bonds, John Wiley and Sons.
- Mikhail Maslov, 2015.Optimum Shares of Venture and Credit Financing of Investment Projects, Procedia Economics and Finance, Volume 27, , Pages 474–478
- Plante, M. (2111). Municipal bond market outlook: Stay the course but be prudent, Apri
3100
- World Bank (2112). Public-private partnerships : Reference guide, version 1,1